Từ 1/1/2012 tất cả những ai có đất mà không phải để trồng trọt, hằng năm, đều phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Có 3 mức thuế là 0,03%; 0,07% và 0,15% của biểu giá đất do UBND tỉnh, thành phố quy định, ổn định trong 5 năm. Thuế suất 0,03% áp dụng cho các trường hợp: đất thổ cư có diện tích trong hạn mức hoặc nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh, đất của dự án đầu tư phân kỳ theo đăng ký của nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; phần diện tích đất ở vượt không quá 3 lần hạn mức : 0,07% và phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức hoặc đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15%. Ngoài ra, đối với đất lấn chiếm thì bị áp mức thuế suất 0,2%.
Ví dụ, một gia đình có miếng đất thổ cư rộng 100m2 trên đường Đồng Khởi, Q.1, TPHCM, khung giá đất quy định năm 2012 là 81 triệu đồng/m2. ==> tiền thuế đất phi nông nghiệp phải nộp > 2,4 triệu đồng (100m2 x 0,03% x 81 triệu đồng).
Người phải nộp thuế là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất. Trong trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất là người phải nộp thuế. Riêng những dự án căn hộ chung cư, đất nền thì chủ đầu tư là người nộp khoản thuế này cho đến khi bàn giao nhà hoặc chuyển quyền sử dụng đất cho người mua.
