Không ai khuyên giữ tiền cả, nhưng vấn đề là thời điểm chuyển đổi qua lại giữa tiền và tài sản. Ai ôm căn hộ khi đang sốt trên đỉnh ấy, có phải thiệt hại nặng không? Ở đấy mà bảo là cứ ôm tài sản cho chắc.
Thật ra, tranh luận chỉ thực sự có giá trị khi các thành viên không bị ràng buộc quyền lợi, ý kiến khách quan, chứ các thể loại cò vạc seo kiếm tiền nhờ bán BĐS thì làm sao phát biểu khách quan được.
Tất cả chúng ta đều hiểu, nếu nhất định phải giữ BĐS, thì đất mới chính là thứ cần nắm, chứ không phải căn hộ, vì nó xuống cấp theo thời gian.
Trừ ai mua căn hộ lúc đang khủng hoảng thì có lời, chứ nói chung, ai ôm căn hộ đều hiểu rõ, giá gần như không thay đổi trong thời gian qua, tiền cho thuê không bằng lãi suất, thậm chí nếu chịu khó, còn thấy hàng cắt lỗ, rao bằng giá gốc khá nhiều.
Nếu lý luận về lâu dài BĐS lên giá, thì hãy ôm khi nó có dấu hiệu, chứ không phải nhắm mắt thấy bu đen bu đỏ là nhảy vào. Tất nhiên, cũng có thể lời, nhưng xác suất rủi ro rất lớn, như thời sốt BĐS và chứng khoán vậy, nhưng giờ chu kỳ cực ngắn, biên độ lại thấp.
Thế vì sao sốt căn hộ? Vì chỉ phải trả trước 1 ít. Thực chất đây là đánh bạc, đòn bẩy, như chứng khoán mà thôi. Bỏ tí tiền mồi, nhưng lời gấp mấy lần nếu may mắn. Kinh tế chưa khởi sắc, chẳng qua, dân tình đang bị cuốn vào cơn sốt do CĐT tạo ra. Mấy chục nghìn căn hộ, 40 triệu/m2... tín dụng thắt chặt, cung tiền giảm... các bác có vẻ lạc quan gớm nhỉ! Người giàu thì nhiều, nhưng người ta mua đầu cơ kiếm lời, vậy thì mua rồi bán cho ai? Vậy người ta đầu cơ làm gì? Cứ từ từ, khi vãn hát, sẽ thấy rã tuồng, không gì mà vội!
Chúng ta mua căn hộ, đa phần là vấn đề tâm lý, chứ nếu phân tích lợi nhuận dòng tiền, có mà lời bằng niềm tin! Cứ đi hỏi hết các bác mua căn hộ cho thuê mà xem, có lời không thì biết! Bạn em ôm hàng đầy, em lạ gì! Ôm Starhill bây giờ, cho thuê 4.7% chưa trừ thuế thu nhập, thì hóa bằng thả gà ra đuổi à? Không phải ai giàu bỏ tiền mua căn hộ cho thuê cũng là tối ưu lợi nhuận đâu. Túi tiền mỗi người mỗi khác, không thể lý luận, người ta mua đầy ra đấy, vì nhìn túi tiền người khác mà bắt chước người ta là kiểu kinh doanh ngu nhất trong các kiểu kinh doanh, và đứa nào xúi mình làm vậy là đứa ác nhất trong các kiểu ác.
Bản thân em mua, cũng là do tâm lý, chứ nói trắng, lời m.ị.a gì! Cu em em gửi tiền ngân hàng, giờ lời hơn em rồi.
Em lạy các bác seo. Các bác bán hàng thì bán, nhưng nói chuyện đầu tư lời, em cười vỡ bụng. Hôm em mua SR North, mấy em seo bảo mua đầu tư sau lên giá. Em hỏi, thế có hàng South không, các em ấy nhanh nhẩu giới thiệu, có, nhiều căn giá thơm, cắt lỗ túa lua. Em bảo, đầu tư gì mà cắt lỗ thế này, thế anh mua bây giờ, sau này hàng cắt lỗ đầy, thì anh lời bằng mắt à? Các em ấy bảo, đầu tư dài hạn mà!!! Hehe... em chơi chứng, lạ gì đâu tư dài hạn. Dài hạn là lỗ không dám bán hay không bán được, chuyển thành nhà đầu tư chiến lược! Hehe... vì thế nên mấy ông bạn em giờ thành cổ đông chiến lược Mai Linh hết nè...
