Thảo Luật Chung Vỡ mộng đô thị văn minh Phú Mỹ Hưng

[panasonic]

Bọn Đài Lợn sau khi gom lúa thì qua cầu rút ván thôi chứ chờ gì nữa , ai ham thì nhảy vào chết ráng chịu hehehe , nói về ăn dơ và ở dơ thì Đài Lợn là số 1 !!!

Biết thì nói bác ơi ! Đài nào mà ăn dơ ở dơ ??

 

[anhungleo]

Phú Mỹ Hưng trả lời rồi nha,
Phú Mỹ Hưng nói gì về việc chọn nhà thầu tai tiếng của Trung Quốc?

Thứ năm, 08/01/2015 11:14

• Nhà thầu tai tiếng CSCEC xây hàng loạt công trình ở Phú Mỹ Hưng
• Lo ngại về tình trạng xuống cấp tại Phú Mỹ Hưng
• Vỡ mộng đô thị văn minh Phú Mỹ Hưng

Sự xuống cấp của một số chung cư tại Phú Mỹ Hưng gây xôn xao dư luận gần đây. Bên cạnh đó, nhiều cơ quan ngôn luận cũng lên tiếng phản ánh về vấn đề này.

Nguyên nhân của sự xuống cấp vẫn chưa được Phú Mỹ Hưng trả lời cụ thể. Tuy nhiên, liên doanh này đã lên tiếng giải thích việc chọn Tổng công ty Xây dựng Trung Quốc (CSCEC) xây dựng sẽ không ảnh hưởng chất lượng công trình tại Phú Mỹ Hưng.

Phú Mỹ Hưng nói gì về việc chọn nhà thầu tai tiếng của Trung Quốc?​

CSCEC được biết nhiều với các dự án hạ tầng ở Việt Nam. Gần đây, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) chọn CSCEC là nhà thầu xây dựng các khu chung cư cao cấp Happy Valley và Scenic Valley. Nhiều vụ tai tiếng gắn liền với CSCEC trước đây, đã kéo theo mối lo ngại, liệu nhà thầu này có tiếp tục gây ra những sự cố công trình mà họ đang xây dựng tại Phú Mỹ Hưng hay không? Một vấn đề được đặt ra là, liệu sự xuống cấp đã và đang diễn ra tại một số chung cư ở Phú Mỹ Hưng có nhanh chóng lặp lại với những chung cư mới?

Trao đổi với phóng viên, đại diện Phú Mỹ Hưng khẳng định: “Việc lựa chọn nhà thầu chính cho các dự án ở Phú Mỹ Hưng được thực hiện một cách nghiêm ngặt theo đúng luật pháp và các quy định ở Việt Nam. Theo Điều 37 trong Luật Đấu thầu “Xem xét lựa chọn đơn vị thắng thầu”, đơn vị đấu thầu nào đáp ứng được những điều kiện dưới đây được xem xét là đơn vị thắng thầu:

- Hồ sơ dự thầu hợp lệ.

- Đơn vị dự thầu được đánh giá là đáp ứng được những yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm.

- Có các bản vẽ kỹ thuật đáp ứng các yêu cầu theo phương pháp thực hiện hoặc theo tiêu chí đạt hay không đạt.

- Có mức giá thấp nhất trên cơ sở bình đẳng.

- Tổng hợp đồng dự thầu không được vượt quá gói thầu được duyệt.

Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sino Pacific, đơn vị tư vấn cho Phú Mỹ Hưng, đã xác định rằng mỗi bước tiến hành quá trình đấu thầu đều tuân thủ chặt chẽ các quy định của luật pháp Việt Nam, đồng thời cam kết rằng bất kỳ đơn vị nào được xem xét thắng thầu (bao gồm cả CSCEC) đều đã trải qua một quá trình đánh giá cẩn thận với những bằng chứng hợp lệ.

Theo những khảo sát dựa trên các dự án mà CSCEC từng phụ trách, Phú Mỹ Hưng nhận thấy không có gì ảnh hưởng tới chất lượng của công trình”.

Bên cạnh đó, công ty này cũng cho rằng: “Trong các dự án do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, chưa từng xảy ra sự cố về chất lượng xây dựng công trình”.

Riêng vấn đề những sự cố về chất lượng sau thời gian bảo hành, Phú Mỹ Hưng khẳng định: “Không một đơn vị nào có thể cam kết không xảy ra sự cố về chất lượng sau thời gian bảo hành. Tuy nhiên, Phú Mỹ Hưng luôn luôn cố gắng hết sức để kiểm soát chất lượng công trình cũng như chất lượng dịch vụ cho khách hàng”.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (tên cũ là Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng) là liên doanh giữa Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận) và Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan). Trong đó, IPC góp 30% vốn, Tập đoàn CT&D góp 70% vốn.

Ngoài 70% cổ phần trong dự án phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng, Tập đoàn CT&D còn là nhà đầu tư Khu chế xuất Tân Thuận, Nhà máy điện Hiệp Phước và Công ty Tư vấn Xây dựng Sino Pacific (SPCC). Theo các thông tin đã công bố, Sino Pacific do Tập đoàn CT&D (Đài Loan) và Tổng Công ty Xây dựng Trung Quốc (CSCEC) hợp tác thành lập.

Với những lý giải của Phú Mỹ Hưng, liệu khách hàng có thể hy vọng tư vấn của Sino Pacific trong việc chọn CSCEC làm nhà thầu chính là khách quan, các dự án mới Happy Valley và Scenic Valley sẽ không lặp lại những vấn đề đáng tiếc về chất lượng?
http://epress.baobaovephapluat.vn/p...ng-cua-trung-quoc/2015010811012751p35c128.htm

 

[ford4w]

Em có đứa bạn từng làm phòng hậu mãi PMH, nói rằng sở dĩ các căn hộ mau xuống cấp, nhất là bị thấm sàn là do PMH giao nhà thô (không cả xây tường ngăn các phòng luôn) chứ không hoàn thiện. Sau khi nhận nhà thì các chủ nhà tự làm hoàn thiện theo ý thích, có khi khác xa so với bản thiết kế hoàn thiện của của PMH. Có nhà còn làm thêm phòng, thêm nhà vệ sinh v.v... Chính cái kiểu tự ai nấy hoàn thiện nên việc nứt, thấm ảnh hưởng tới các căn hộ khác là điều không thể tránh khỏi. Nhiều chủ nhà bỏ mặc cho nhà thầu làm ẩu, không giám sát kỹ vì hoàn thiện xong thì họ cho thuê chứ có ở ngày nào đâu.

Bạn em kể bên Sky Garden có trường hợp nhà bên dưới bị thấm, nước chảy như là mưa dột. Hậu mãi PMH liên hệ với căn hộ bên trên để sửa chữa thì... thằng Hàn ở thuê nó đek cho sửa, cứ hẹn là bận đi làm, bận đi chơi v.v... Vậy là cả tháng trời nhà bên dưới (cũng là người ở thuê) phải chịu cảnh nước thấm dột, phải lấy thau hứng nước ở nhà trên thấm xuống.

Em đã ở hầu hết các khu đề cập trong topic này.
vụ này hơi vô lý bác ạ, nếu quá thời hạn ko liên hệ được chủ căn hộ, BQL sẽ mở cửa vào và lập b iên bản nhé, em vừa chứng kiến gần đây.
còn bên Hưng vượng em vẫn thường qua, các bác cứ nói xuống cấp, em thấy bình thường, còn sạch đẹp hơn rất nhiều khu khác, đặc biệt là có công viên riêng và BQT khu phố HV1,2,3 là tốt nhất so với các khu vực khác.Có vài bài báo nói thấm dột này nọ, tùy có lúc thôi. Toàn là dìm hàng.

 

[tuanlinh142005]

Em đã ở hầu hết các khu đề cập trong topic này.
vụ này hơi vô lý bác ạ, nếu quá thời hạn ko liên hệ được chủ căn hộ, BQL sẽ mở cửa vào và lập b iên bản nhé, em vừa chứng kiến gần đây.
còn bên Hưng vượng em vẫn thường qua, các bác cứ nói xuống cấp, em thấy bình thường, còn sạch đẹp hơn rất nhiều khu khác, đặc biệt là có công viên riêng và BQT khu phố HV1,2,3 là tốt nhất so với các khu vực khác.Có vài bài báo nói thấm dột này nọ, tùy có lúc thôi. Toàn là dìm hàng.

do cái VH nó đang rao bán mà bác thì nó phải dìm hàng đối thủ thôi ,tự nhiên dạo này nhiều bài dìm hàng PMH là vì vậy

 

[asianguy85]

@aquamedia: cái bạn nói chính là cái làm các tòa cc của PMH mất điểm đó. Đối với người Việt , căn nhà có giá trị tài sản rất cao nên ai cũng muốn duy trì giá trị càng lâu càng tốt và gia tăng trong tương lai. Nhưng cái dở của người Viet là tính kỷ luật kém mạnh ai nấy làm. Trong khi PMH lại lỏng lẻo trong việc kiểm soát viẹc hoàn thiện của từng người mua nhà đã mang lại hậu quả như bạn nói. Lại nửa: PMH thu phí quản lý thấp: về trước mắt tuy được lòng người mua nhưng công tác bảo trì lâu dài sẽ kém sẽ càng làm cho cc mau xuống cấp giảm giá trị căn hộ. Hơn nữa nền đất khu Nam yếu nên cho dù giải pháp kỹ thuật gia cố móng kiểu gì về lâu dài cũng sẽ bị lún ít nhiều và nứt tường ( các tòa nhà dưới 12 tầng sẽ đỡ hơn các tòa nhà trên 20 tầng)
những điều đó là lý do tôi kg bao giờ mua cc của PMH dù hạ tầng xung quanh rất đẹp và vài năm đầu cho thuê rất đắt khách.

bác này nói rất đúng ý em. Chung cư mà không bảo quản tốt thì giống như là tài sản bào mòn từng ngày. Mấy cái chung cư ở PMH rất giống chung cư ở Thượng Hải, chỉ vài ba năm là te tua. Bác nào qua Thượng Hải sống hay du lịch; sẽ thấy chung cư bên đó dơ dơ bẩn bẩn, nhìn khác xa ở Sing.
Nói túm lại là đã quyết mua chung cư thì phải trả tiền bảo trì, và kiếm người bảo trì chuyên nghiệp. Còn không thì mua nhà, xây vài chục năm thì đập, xây lại =))

 

[ford4w]

do cái VH nó đang rao bán mà bác thì nó phải dìm hàng đối thủ thôi ,tự nhiên dạo này nhiều bài dìm hàng PMH là vì vậy

mấy anh VH đang chạy làng ra khỏi LX cũ nên dạo này đầu tư nhiều thứ quá
không biết tới ngày các thế lực nga sụp đổ thì landcruiser có tới đón mấy ảnh không, còn hiện tại t thấy cư dân times city ngoài đó cũng kiện cáo búa xua đó thôi
https://langthoidai.wordpress.com/

 

[ford4w]

bác này nói rất đúng ý em. Chung cư mà không bảo quản tốt thì giống như là tài sản bào mòn từng ngày. Mấy cái chung cư ở PMH rất giống chung cư ở Thượng Hải, chỉ vài ba năm là te tua. Bác nào qua Thượng Hải sống hay du lịch; sẽ thấy chung cư bên đó dơ dơ bẩn bẩn, nhìn khác xa ở Sing.
Nói túm lại là đã quyết mua chung cư thì phải trả tiền bảo trì, và kiếm người bảo trì chuyên nghiệp. Còn không thì mua nhà, xây vài chục năm thì đập, xây lại =))

te tua sao bác? em ở HV gần 10 năm và ở Sky từ lúc mới giao nhà đây, các khu khác thì lui tới cũng nhiều, bác cho em cái ví dụ cụ thể nhé

 

[manchestervn]

Hưng Vương nghe nói sắp đập bỏ xây lại rồi mà bác. Cư dân HV sắp tái định cư về Nhà Bè.

 

[ford4w]

Hưng Vương nghe nói sắp đập bỏ xây lại rồi mà bác. Cư dân HV sắp tái định cư về Nhà Bè.

hehe, nếu được vậy cũng tốt bác ạ, vì ở HV tỷ lệ đất trong sổ là lớn nhất so với tất cả các khu cc khác của PMH đó bác, vài chục mét đó mang xuống NB chắc kiếm cũng khá đây

 

[Ka]

ối, mình sắp về pmh mà thế nàiy tì căng quá ...