- Status
Nói thật, tôi không nghĩ CDT mới khấu hao 20 năm mà đã có kế hoạch đập đi xây mới vì như vậy quá lãng phí bởi vòng đời khấu hao chung cư thông thường phải từ 40-70 năm cơ. Và thực tế khi tính kết cấu chịu lực trước khi xây CDT đã tính cho thời hạn từ 40 -70 năm rồi. Ngoại trừ trường hợp bất khả kháng do móng bị lún nặng gây nguy cơ xụp tòa nhà nguy hiểm cho cư dân sinh sống. Đây là lỗi kỹ thuật xử lý kết cấu móng
Em có đứa bạn từng làm phòng hậu mãi PMH, nói rằng sở dĩ các căn hộ mau xuống cấp, nhất là bị thấm sàn là do PMH giao nhà thô (không cả xây tường ngăn các phòng luôn) chứ không hoàn thiện. Sau khi nhận nhà thì các chủ nhà tự làm hoàn thiện theo ý thích, có khi khác xa so với bản thiết kế hoàn thiện của của PMH. Có nhà còn làm thêm phòng, thêm nhà vệ sinh v.v... Chính cái kiểu tự ai nấy hoàn thiện nên việc nứt, thấm ảnh hưởng tới các căn hộ khác là điều không thể tránh khỏi. Nhiều chủ nhà bỏ mặc cho nhà thầu làm ẩu, không giám sát kỹ vì hoàn thiện xong thì họ cho thuê chứ có ở ngày nào đâu.
Bạn em kể bên Sky Garden có trường hợp nhà bên dưới bị thấm, nước chảy như là mưa dột. Hậu mãi PMH liên hệ với căn hộ bên trên để sửa chữa thì... thằng Hàn ở thuê nó đek cho sửa, cứ hẹn là bận đi làm, bận đi chơi v.v... Vậy là cả tháng trời nhà bên dưới (cũng là người ở thuê) phải chịu cảnh nước thấm dột, phải lấy thau hứng nước ở nhà trên thấm xuống.
Bạn em kể bên Sky Garden có trường hợp nhà bên dưới bị thấm, nước chảy như là mưa dột. Hậu mãi PMH liên hệ với căn hộ bên trên để sửa chữa thì... thằng Hàn ở thuê nó đek cho sửa, cứ hẹn là bận đi làm, bận đi chơi v.v... Vậy là cả tháng trời nhà bên dưới (cũng là người ở thuê) phải chịu cảnh nước thấm dột, phải lấy thau hứng nước ở nhà trên thấm xuống.
@aquamedia: cái bạn nói chính là cái làm các tòa cc của PMH mất điểm đó. Đối với người Việt , căn nhà có giá trị tài sản rất cao nên ai cũng muốn duy trì giá trị càng lâu càng tốt và gia tăng trong tương lai. Nhưng cái dở của người Viet là tính kỷ luật kém mạnh ai nấy làm. Trong khi PMH lại lỏng lẻo trong việc kiểm soát viẹc hoàn thiện của từng người mua nhà đã mang lại hậu quả như bạn nói. Lại nửa: PMH thu phí quản lý thấp: về trước mắt tuy được lòng người mua nhưng công tác bảo trì lâu dài sẽ kém sẽ càng làm cho cc mau xuống cấp giảm giá trị căn hộ. Hơn nữa nền đất khu Nam yếu nên cho dù giải pháp kỹ thuật gia cố móng kiểu gì về lâu dài cũng sẽ bị lún ít nhiều và nứt tường ( các tòa nhà dưới 12 tầng sẽ đỡ hơn các tòa nhà trên 20 tầng)
những điều đó là lý do tôi kg bao giờ mua cc của PMH dù hạ tầng xung quanh rất đẹp và vài năm đầu cho thuê rất đắt khách.
những điều đó là lý do tôi kg bao giờ mua cc của PMH dù hạ tầng xung quanh rất đẹp và vài năm đầu cho thuê rất đắt khách.
Chỉnh sửa cuối:
Trời ơi nói đúng quá ....... nhưng mình nhỡ mua mất rồi... mà nhà Star Hill đắt khủng khiếp (cả tiền hoàn thiện là > 50 tr /m2)
Như thế này thì lo quá ........
Đôi khi em tò mò muốn biết bao nhiêu bác tham gia bình luận chủ đề này đã hay đang thực sự SỐNG tại PMH. Biết để hình dung góc độ của bình luận và cảm ơn các bác đã nêu ý kiến thôi ạ. Nhưng đó chỉ là tò mò, chứ biết làm sao được.
- Status
