Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
16/9/10
170
2
18
Theo giới phân tích, trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay, thị trường bất động sản của Việt Nam phải đến 3 năm nữa (năm 2014) mới có thể chạm đáy rồi quay trở lại đà tăng trưởng và phát triển.
Diễn biến thị trường bất động sản trong vài tháng trở lại đây đã sụt giảm rất mạnh. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư đưa ra phán đoán rằng với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?
Theo phân tích của các chuyên gia công ty TNHH Savills – một trong những công ty tư vấn bất động sản chuyên nghiệp cho rằng, bản chất thị trường bất động sản có quy luật và mang tính chu kỳ. Đối với thị trường Mỹ chu kỳ thường kéo dài 18 năm, thị trường Úc 6 năm. Qua nghiên cứu số liệu, bất động sản Việt Nam đang vận động theo một quy luật hình sin mà đỉnh của nó là năm 2008, thời điểm hiện tại đang là giai đoạn hai - giai đoạn điều chỉnh xuống để chuyển sang một chu kỳ mới.
XHBDS.jpg

“Trong tình trạng nền kinh tế vẫn chưa kiểm soát được tình hình lạm phát, thì giai đoạn này có thể phải kéo dài tới 3 năm mới kết thúc. Tức là, nếu trong tình hình kinh tế như hiện tại, thị trường nhà đất của Việt Nam phải 3 năm nữa mới có thể chạm đáy và quay trở lại đà phát triển” ông Trần Như Trung, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills Việt Nam cho biết,
Tuy nhiên, quá trình xuống đáy và quay trở lại đà phát triển này có thể được rút ngắn và thúc đẩy bởi sự chuyển biến trong tâm lý của nhà đầu tư khi họ đã xác định lại mức lợi nhuận kỳ vọng phù hợp hơn.
Theo ông Trung, kênh đầu tư bất động sản vẫn luôn là sự lựa chọn số 1. Nếu giá cả bất động sản trên thị trường hợp lý hơn, tính thanh khoản sẽ được cải thiện. Hiện lãi suất ngân hàng đang ở mức cao vì vậy nhiều người lựa chọn cách “ném” tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất. Tuy nhiên, khi kinh tế ổn định, lãi suất giảm, sau một thời gian giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng lên.
Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, ông Neil- MacGregor – Phó tổng giám đốc Savills cho rằng, khối lượng tiền lưu động đổ vào Châu Á chiếm 20% trong đó dòng tiền “nóng” đang chảy vào Việt Nam – đất nước có tốc độ phát triển nhanh trong khu vực. Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư doanh nghiệp tư nhân chiếm 22%. Vốn FDI cũng đang tập trung vào bất động sản. Đây là một trong những yếu tố hấp dẫn của Việt Nam.
Ngoài ra, Việt Nam đang có tỷ lệ đô thị hóa tăng nhanh và làn sóng di dân ra các thành phố ngày càng nhiều, dân số trẻ với số lượng người ở độ tuổi lao động rất lớn và nhu cầu tách hộ tăng mạnh. Đây là yếu tố tác động mạnh nguồn cầu thị trường. Trong ngắn hạn, từ giờ đến cuối năm, nếu ngân hàng nới lỏng tín dụng, tiền được giải ngân thì thị trường sẽ khởi sắc trở lại.

Theo VnMedia.vn
 
Hạng B2
25/3/11
409
22
18
Ít khi em đồng ý kiến với 1 bài báo như này :D hy vọng sau 3 năm nữa sẽ ổn định dc nền KT hiện nay
 
Hạng D
29/8/10
1.430
27
48
Vậy 3 năm nữa là sẽ sôi sục, náo loạn thị trường luôn hả bác????
 
Hạng B2
16/12/09
481
4
18
Chắc em chuyển nghề, 2 năm nữa way về làm BDS tiếp!!!
 
Hạng B2
11/8/10
192
4
0
38
năm 2009 có bài báo nói năm 2011 bds sốt...giờ sốt thiệt''vã mồ hôi''..
24.gif
24.gif
24.gif

Giao dịch tháng này có vẻ sáng sủa..( hơn mấy tháng trước ), hi vọng bank tiếp tục hạ cho bà con nhờ..
 
Hạng D
5/4/10
1.565
14
38
Em đang tăm tia 1 miếng đất để ở hơn 1/2 năm nay mà chẳng thấy xuống gì hết nhưng sao cứ đọc báo thấy nói là BĐS đang giảm,...
 
Hạng B1
4/7/11
66
0
0
laonong nói:
Em đang tăm tia 1 miếng đất để ở hơn 1/2 năm nay mà chẳng thấy xuống gì hết nhưng sao cứ đọc báo thấy nói là BĐS đang giảm,...
Nó xuống với lạm phát, giá tiêu dùng tăng mà nó đứng yên nên người ta nói nó giảm. :D
Mà bài báo này ko biết đánh lên hay đánh xuống nhỉ, đăng kiểu này đất nền các dự án sẽ bị săn hàng.
 
Status
Không mở trả lời sau này.