Thế mình cùng tập hợp lên, càng đông lên chắc ý kiến của mình sẽ càng được chú ý hơn. Tất cả nhờ Bác @Nga Bui sắp xếp nhá.Cho em đi luôn nhé bác.
- Status
Nhưng mà các bác vay 30k tỷ ở đâu? @duongnhan90 thì là bên chị Thảo Vietinbank nè, bác @ken_mik và @hidden1611 hình như cũng vậy nhỉ.
Để em hỏi thăm lại CĐT xem có sắp xếp mình gặp chung nhau 1 lần luôn hay là để họ giải quyết em trước rồi lấy tiền lệ mấy bác. Có gì em báo cáo mấy bác sau nek.
Thằng em em nó đang la ầm lên là em mua nhà mà ko hỏi han gì, ko tìm hiểu gì trc. Nó làm sales bên Khu Nam á, nên nó thấy sales của em chả giúp gì nhiều, nó quạu lên, nó complaint với sales, rồi nó cứ bảo em rút cọc đi cho rồi. Để nó tìm dự án khác. Đang lộn xộn mà nó quạu nữa, nên cũng hơi mệt
Để em hỏi thăm lại CĐT xem có sắp xếp mình gặp chung nhau 1 lần luôn hay là để họ giải quyết em trước rồi lấy tiền lệ mấy bác. Có gì em báo cáo mấy bác sau nek.
Thằng em em nó đang la ầm lên là em mua nhà mà ko hỏi han gì, ko tìm hiểu gì trc. Nó làm sales bên Khu Nam á, nên nó thấy sales của em chả giúp gì nhiều, nó quạu lên, nó complaint với sales, rồi nó cứ bảo em rút cọc đi cho rồi. Để nó tìm dự án khác. Đang lộn xộn mà nó quạu nữa, nên cũng hơi mệt
binharchcă
Căn hộ có trên 5 loại diện tích, thiết kế đa dạng,tạo ra nhiều sự lựa chọn cho khách hàng, chứ ko phải "loạn cả lên" như bác nói đâu ạ...ban công che chắn là mang lại sự an toàn cho trẻ nhỏ, như bên citi home thì nhà ko có ban công, cảm giác còn bít bùng hơn
Tình hình rất tình hình nhé các bác.
Sau khi tìm hiểu 1 đóng các công văn, thông tư liên quan gói vay 30k tỷ mà vẫn không phát hiện ra cái chỗ buộc thanh toán theo phương thức chuẩn này.
Thì em lại phát hiện ra 1 chỗ cực quan trọng trong Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (hiệu lực từ 01/07/2015) liên quan chuyện này:
"
Điều 57. Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai
1. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng sốkhông quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.
2. Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết."
Như vậy là chỉ phương thức chuẩn của CĐT Gia Hòa mới phù hợp quy định này thôi. Còn phương thức thanh toán nhanh không phù hợp. Có lẽ họ sẽ quy định các khoản vượt quá quy định thanh toán trước vào 1 dạng đầu tư nào đó, để không gọi khoản tiền đấy thành khoản thanh toán. Mà ko phải là thanh toán thì ngân hàng ko giải ngân gói 30k tỷ được.
Nếu lý do ở chỗ này, em sẽ đề xuất CĐT vẫn cho em và ngân hàng giải ngân song song theo phương thức chuẩn. Vậy là trước 30/6, em trả đc 50%*30% = 15%; còn ngân hàng giải ngân cho em 50%*70% = 35% theo gói 30k tỷ. 50% còn lại thì em phải trả 15% còn 35% theo gói thương mại, nếu gói 30k tỷ ko đc gia hạn.
Hiện có đề xuất nới gia hạn cho gói này tới 2018, hi vọng!
http://www.canhothuduc.net/Tin-tuc/...oi-ho-tro-30-nghin-ty-den-nam-2018-ad152.html
Tuy nhiên, vì theo quy định về gói 30k tỷ, thì người vay phải đảm bảo điều kiện tối thiểu 20%. nên có thể Vietinbank sẽ có định hướng yêu cầu em phong tỏa 20% vào tk Vietinbank hoặc buộc phải thanh toán đủ 20% mới cho giải ngân song song được.
Em trao đổi lại với các bác thế. Tự dưng nổi máu nghề nghiệp, đã tìm là phải tìm cho ra. Dù nó ra ko ngon lành cho mình
Thôi, em đi ngủ, chúc các bác ngủ ngon. Tin này hơi buồn tẹo, nhưng chưa chắc chắn. Khi nào có tin mới em lại update nhé
Sau khi tìm hiểu 1 đóng các công văn, thông tư liên quan gói vay 30k tỷ mà vẫn không phát hiện ra cái chỗ buộc thanh toán theo phương thức chuẩn này.
Thì em lại phát hiện ra 1 chỗ cực quan trọng trong Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (hiệu lực từ 01/07/2015) liên quan chuyện này:
"
Điều 57. Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai
1. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng sốkhông quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.
2. Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết."
Như vậy là chỉ phương thức chuẩn của CĐT Gia Hòa mới phù hợp quy định này thôi. Còn phương thức thanh toán nhanh không phù hợp. Có lẽ họ sẽ quy định các khoản vượt quá quy định thanh toán trước vào 1 dạng đầu tư nào đó, để không gọi khoản tiền đấy thành khoản thanh toán. Mà ko phải là thanh toán thì ngân hàng ko giải ngân gói 30k tỷ được.
Nếu lý do ở chỗ này, em sẽ đề xuất CĐT vẫn cho em và ngân hàng giải ngân song song theo phương thức chuẩn. Vậy là trước 30/6, em trả đc 50%*30% = 15%; còn ngân hàng giải ngân cho em 50%*70% = 35% theo gói 30k tỷ. 50% còn lại thì em phải trả 15% còn 35% theo gói thương mại, nếu gói 30k tỷ ko đc gia hạn.
Hiện có đề xuất nới gia hạn cho gói này tới 2018, hi vọng!
http://www.canhothuduc.net/Tin-tuc/...oi-ho-tro-30-nghin-ty-den-nam-2018-ad152.html
Tuy nhiên, vì theo quy định về gói 30k tỷ, thì người vay phải đảm bảo điều kiện tối thiểu 20%. nên có thể Vietinbank sẽ có định hướng yêu cầu em phong tỏa 20% vào tk Vietinbank hoặc buộc phải thanh toán đủ 20% mới cho giải ngân song song được.
Em trao đổi lại với các bác thế. Tự dưng nổi máu nghề nghiệp, đã tìm là phải tìm cho ra. Dù nó ra ko ngon lành cho mình
Thôi, em đi ngủ, chúc các bác ngủ ngon. Tin này hơi buồn tẹo, nhưng chưa chắc chắn. Khi nào có tin mới em lại update nhé
Hay bác @MoiLayVo đi chung đi, có gì bác đem mấy cái ý kiến ở trang 1 hỏi luôn? Còn không các bác khác lên làm với chủ đầu tư hỏi luôn nhé.
Chúc mừng về 30k tỷ và chờ tin các bác
Chỉnh sửa cuối:
Nhưng mà các bác vay 30k tỷ ở đâu? @duongnhan90 thì là bên chị Thảo Vietinbank nè, bác @ken_mik và @hidden1611 hình như cũng vậy nhỉ.
Để em hỏi thăm lại CĐT xem có sắp xếp mình gặp chung nhau 1 lần luôn hay là để họ giải quyết em trước rồi lấy tiền lệ mấy bác. Có gì em báo cáo mấy bác sau nek.
Thằng em em nó đang la ầm lên là em mua nhà mà ko hỏi han gì, ko tìm hiểu gì trc. Nó làm sales bên Khu Nam á, nên nó thấy sales của em chả giúp gì nhiều, nó quạu lên, nó complaint với sales, rồi nó cứ bảo em rút cọc đi cho rồi. Để nó tìm dự án khác. Đang lộn xộn mà nó quạu nữa, nên cũng hơi mệt
Mình cũng làm việc với chị Thảo Vietinbank luôn bác @Nga Bui, nếu sắp xếp gặp được cả CDT và Vietinbank sáng T7 này thì chắc e xin nghỉ để join với bác luôn.
em đang làm hồ sơ bên Tiên Phong Bank bác.Nhưng mà các bác vay 30k tỷ ở đâu? @duongnhan90 thì là bên chị Thảo Vietinbank nè, bác @ken_mik và @hidden1611 hình như cũng vậy nhỉ.
Để em hỏi thăm lại CĐT xem có sắp xếp mình gặp chung nhau 1 lần luôn hay là để họ giải quyết em trước rồi lấy tiền lệ mấy bác. Có gì em báo cáo mấy bác sau nek.
Thằng em em nó đang la ầm lên là em mua nhà mà ko hỏi han gì, ko tìm hiểu gì trc. Nó làm sales bên Khu Nam á, nên nó thấy sales của em chả giúp gì nhiều, nó quạu lên, nó complaint với sales, rồi nó cứ bảo em rút cọc đi cho rồi. Để nó tìm dự án khác. Đang lộn xộn mà nó quạu nữa, nên cũng hơi mệt
Phía Chủ Đầu Tư ok set up cuộc hẹn vào sáng thứ 7 này (9h sáng) tại Vietinbank An Phú nhé. Bao gồm Đại diện PHòng kinh doanh Chủ Đầu Tư, phía Ngân hàng Vietinbank An Phú, và chúng ta (mình, bạn @duongnhan90 @Ken_mik @hidden1611 và các bạn mua khác đang có nhu cầu vay gói 30k tỷ này)
Các bạn mang theo hồ sơ gói 30k tỷ đã chuẩn bị, chấp thuận phía Ngân hàng đã cấp, nếu có, Thỏa thuận ký quỹ đã ký, ... tài liệu khác liên quan. Để tiện làm việc nhé.
Cơ bản là chúng ta sẽ làm việc để rõ chính sách của Nhà Đầu Tư và phía Ngân Hàng và cùng tìm ra giải pháp tốt nhất cho các bên.
Các bạn mang theo hồ sơ gói 30k tỷ đã chuẩn bị, chấp thuận phía Ngân hàng đã cấp, nếu có, Thỏa thuận ký quỹ đã ký, ... tài liệu khác liên quan. Để tiện làm việc nhé.
Cơ bản là chúng ta sẽ làm việc để rõ chính sách của Nhà Đầu Tư và phía Ngân Hàng và cùng tìm ra giải pháp tốt nhất cho các bên.
- Status
