Bác Binharch cho một số ý kiến so sánh với Cityhome đi ạ !
- Status
Em vừa có việc tiện chạy qua gặp chị Thảo Vietinbank 1 xíu.
Như trao đổi với chị Thảo thì Gia Hòa và Vietinbank đã có thỏa thuận liên kết. Nên khách nào đủ điều kiện vay 30k tỷ thì Vietinbank triển khai thôi, chứ không ảnh hưởng gì hỗ trợ của Gia Hòa. Sau này chỉ cần Gia Hòa gửi cho bản sao về thông báo mở bán chính thức và bảo lãnh dự án của phía Vietbank thôi.
Về việc giải ngân, Vietinbank sẽ giải ngân theo tiến độ ghi trong HĐMB và yêu cầu thanh toán từng đợt do CĐT gửi theo HĐMB. Việc giải ngân có thể thực hiện song song hoặc sau khi bên mua đã góp đủ vốn tự có, tùy bên vay mua quyết định thỏa thuận với Ngân hàng.
Điều kiện để được giải ngân là phải có HĐMB đã ký.
Vì vậy, cần CĐT đồng ý để người mua (vay theo gói 30k tỷ) được chọn phương thức thanh toán nhanh, và bên mua trả trc 21% thì ký HĐMB chuyển cho Ngân hàng để ngân hàng giải ngân 49% còn lại trong vòng 1 tuần. Gói vay 30k tỷ không ràng buộc phải thực hiện theo phương thức chuẩn hay tiến độ xây dựng như CĐT đề cập trong trả lời với em. Vietinbank đang thảo luận lại với Gia Hòa vấn đề này, vì cũng có một số khách liên quan.
Tuy nhiên, như đã tìm hiểu, vì sợ quy định này có liên quan nên em có đề cập quy định mới của Luật Kinh Doanh BĐS 2014 rằng chỉ thanh toán đợt 1 tối thiểu 30% và phải thanh toán theo tiến độ xây dựng đối với mua BĐS hình thành trong tương lai, thì chị Thảo bảo sẽ check lại xem thế nào. Gần đây, Vietinbank cũng giải ngân theo phương thức nhanh cho các dự án khác rồi. Nếu vay thương mại giải ngân được thì vay 30k tỷ cũng đc, vì đây là quy định chung.
Trường hợp thanh toán theo phương thức chuẩn, Vietinbank chịu giải ngân song song, có điều cũng cần CĐT chịu cho việc mình góp trc 20%*30% = 6% là sẽ ra HĐMB cho Vietinbank giải ngân song song 20%*70% = 14% còn lại trong 1 tuần.
Sơ bộ em cập nhật thế ạ.
À, em nghe tin mợ @duongnhan90 được cấp chấp thuận cho vay gói 30k tỷ rồi nhé. Chúc mừng ạ
Như trao đổi với chị Thảo thì Gia Hòa và Vietinbank đã có thỏa thuận liên kết. Nên khách nào đủ điều kiện vay 30k tỷ thì Vietinbank triển khai thôi, chứ không ảnh hưởng gì hỗ trợ của Gia Hòa. Sau này chỉ cần Gia Hòa gửi cho bản sao về thông báo mở bán chính thức và bảo lãnh dự án của phía Vietbank thôi.
Về việc giải ngân, Vietinbank sẽ giải ngân theo tiến độ ghi trong HĐMB và yêu cầu thanh toán từng đợt do CĐT gửi theo HĐMB. Việc giải ngân có thể thực hiện song song hoặc sau khi bên mua đã góp đủ vốn tự có, tùy bên vay mua quyết định thỏa thuận với Ngân hàng.
Điều kiện để được giải ngân là phải có HĐMB đã ký.
Vì vậy, cần CĐT đồng ý để người mua (vay theo gói 30k tỷ) được chọn phương thức thanh toán nhanh, và bên mua trả trc 21% thì ký HĐMB chuyển cho Ngân hàng để ngân hàng giải ngân 49% còn lại trong vòng 1 tuần. Gói vay 30k tỷ không ràng buộc phải thực hiện theo phương thức chuẩn hay tiến độ xây dựng như CĐT đề cập trong trả lời với em. Vietinbank đang thảo luận lại với Gia Hòa vấn đề này, vì cũng có một số khách liên quan.
Tuy nhiên, như đã tìm hiểu, vì sợ quy định này có liên quan nên em có đề cập quy định mới của Luật Kinh Doanh BĐS 2014 rằng chỉ thanh toán đợt 1 tối thiểu 30% và phải thanh toán theo tiến độ xây dựng đối với mua BĐS hình thành trong tương lai, thì chị Thảo bảo sẽ check lại xem thế nào. Gần đây, Vietinbank cũng giải ngân theo phương thức nhanh cho các dự án khác rồi. Nếu vay thương mại giải ngân được thì vay 30k tỷ cũng đc, vì đây là quy định chung.
Trường hợp thanh toán theo phương thức chuẩn, Vietinbank chịu giải ngân song song, có điều cũng cần CĐT chịu cho việc mình góp trc 20%*30% = 6% là sẽ ra HĐMB cho Vietinbank giải ngân song song 20%*70% = 14% còn lại trong 1 tuần.
Sơ bộ em cập nhật thế ạ.
À, em nghe tin mợ @duongnhan90 được cấp chấp thuận cho vay gói 30k tỷ rồi nhé. Chúc mừng ạ
hihi, em nghe tin chị Thảo bảo được duyệt rồi, em cũng mừng quá chừng luôn đó bác, cả ngày này em lo đi làm mấy cái giấy xác nhận thu nhập với xác nhận đóng bảo hiểm, cũng nhanh thôi ah. Ngày mai lo vụ xác nhận tạm trú và chỗ ở nữa là xong. Tất cả cũng phải cảm ơn bác @Nga Bui đã tận tình chỉ bảo cho em. Nghe tin này của bác nữa lại càng vui.hihi. Thế thứ 7 này cuộc hẹn vẫn diễn ra bình thường hay sao bác nhỉ?
Ôi mợ @Nga Bui tích cực quá. Em nghe tin bác báo vậy vui thật. Các bác nhà mình thật siêu đẳng. ^_^
Thứ bảy các bác về báo tin vui cho em nghe nha. Em tổng hơp lại gom vào trang 1 luôn.hihi
Em đi Ấn rồi bác ạh. Vợ em tuần này phải đi làm thứ bảy, cũng không đi với các bác được rồi.
Hình như bác @Binharch.. Là sale của của dự án cạnh tranh với The Art thì phải, những lời bình luận của bác ấy giống như là có thù oán với chủ đầu tư từ kiếp trước vậy đó...
đi Ấn, bác làm IT à?Ôi mợ @Nga Bui tích cực quá. Em nghe tin bác báo vậy vui thật. Các bác nhà mình thật siêu đẳng. ^_^
Thứ bảy các bác về báo tin vui cho em nghe nha. Em tổng hơp lại gom vào trang 1 luôn.hihi
Em đi Ấn rồi bác ạh. Vợ em tuần này phải đi làm thứ bảy, cũng không đi với các bác được rồi.
Từ Ấn vẫn ko quên em The Art hả bácÔi mợ @Nga Bui tích cực quá. Em nghe tin bác báo vậy vui thật. Các bác nhà mình thật siêu đẳng. ^_^
Thứ bảy các bác về báo tin vui cho em nghe nha. Em tổng hơp lại gom vào trang 1 luôn.hihi
Em đi Ấn rồi bác ạh. Vợ em tuần này phải đi làm thứ bảy, cũng không đi với các bác được rồi.
Sao bác hay thế?
Sao quên được chứ bác. heheTừ Ấn vẫn ko quên em The Art hả bác
- Status
