Mấy bữa nay mình rảo hết qua mấy BĐS gần các khu công nghiệp Tân Đô (Long An-Bình Chánh), Hiệp Phước - Long Thới Nhà Bè, Long Hậu...thì có cảm nhận là mặt bằng giá mới đang được thiết lập do đội cò cùng các anh chủ đất gom hàng từ cách đây 1 tới vài năm, nay muốn chốt lời.
Giá khu vực Long Thới thì tùy vị trí mà cò rao giá: Hẻm 1-2m giá khoảng 7-8tr. Hẻm 4m: 10tr. Đường trải nhựa khu dự án cũ có sổ đỏ: 12-14tr, tuy nhiên nếu tìm đúng chủ bán thì giá rẻ hơn cò rao có thể đến 1-2tr/m2. Có mấy khu dự án nằm qua địa phận Long An thì giá mềm hơn, tuy nhiên xa xôi ngút ngàn chẳng biết bao giờ mới lên.
Mua để cất nhà trọ thì giống như thả gà ra đuổi, bao giờ lấy lại vốn? Bao giờ lời?
Mình không muốn ôm bom giùm mấy ảnh và cũng vì chưa thấy ôm giùm thì sẽ chuyền cho ai, nên chưa mua được gì. Tính nói bác để rẻ hẳn xuống thì em mới dám nhào vô ôm giùm, mà sợ bị uýnh quá.
Đối tượng thực của vùng này là công nhân các khu CN thì ngân sách mua nhà của họ chỉ cao lắm là 300-400tr một nền. Lương công nhân 3-4tr/tháng thì tiền đâu mà mua nền 700-800tr mà lại phải xây trệt + 2 lầu hoành tá tràng hả các bác?
Thế nên các bác cân nhắc đầu tư cho chính xác nhé.
Giá khu vực Long Thới thì tùy vị trí mà cò rao giá: Hẻm 1-2m giá khoảng 7-8tr. Hẻm 4m: 10tr. Đường trải nhựa khu dự án cũ có sổ đỏ: 12-14tr, tuy nhiên nếu tìm đúng chủ bán thì giá rẻ hơn cò rao có thể đến 1-2tr/m2. Có mấy khu dự án nằm qua địa phận Long An thì giá mềm hơn, tuy nhiên xa xôi ngút ngàn chẳng biết bao giờ mới lên.
Mua để cất nhà trọ thì giống như thả gà ra đuổi, bao giờ lấy lại vốn? Bao giờ lời?
Mình không muốn ôm bom giùm mấy ảnh và cũng vì chưa thấy ôm giùm thì sẽ chuyền cho ai, nên chưa mua được gì. Tính nói bác để rẻ hẳn xuống thì em mới dám nhào vô ôm giùm, mà sợ bị uýnh quá.
Đối tượng thực của vùng này là công nhân các khu CN thì ngân sách mua nhà của họ chỉ cao lắm là 300-400tr một nền. Lương công nhân 3-4tr/tháng thì tiền đâu mà mua nền 700-800tr mà lại phải xây trệt + 2 lầu hoành tá tràng hả các bác?
Thế nên các bác cân nhắc đầu tư cho chính xác nhé.
Mấy bữa nay mình rảo hết qua mấy BĐS gần các khu công nghiệp Tân Đô (Long An-Bình Chánh), Hiệp Phước - Long Thới Nhà Bè, Long Hậu...thì có cảm nhận là mặt bằng giá mới đang được thiết lập do đội cò cùng các anh chủ đất gom hàng từ cách đây 1 tới vài năm, nay muốn chốt lời.
Giá khu vực Long Thới thì tùy vị trí mà cò rao giá: Hẻm 1-2m giá khoảng 7-8tr. Hẻm 4m: 10tr. Đường trải nhựa khu dự án cũ có sổ đỏ: 12-14tr, tuy nhiên nếu tìm đúng chủ bán thì giá rẻ hơn cò rao có thể đến 1-2tr/m2. Có mấy khu dự án nằm qua địa phận Long An thì giá mềm hơn, tuy nhiên xa xôi ngút ngàn chẳng biết bao giờ mới lên.
Mua để cất nhà trọ thì giống như thả gà ra đuổi, bao giờ lấy lại vốn? Bao giờ lời?
Mình không muốn ôm bom giùm mấy ảnh và cũng vì chưa thấy ôm giùm thì sẽ chuyền cho ai, nên chưa mua được gì. Tính nói bác để rẻ hẳn xuống thì em mới dám nhào vô ôm giùm, mà sợ bị uýnh quá.
Đối tượng thực của vùng này là công nhân các khu CN thì ngân sách mua nhà của họ chỉ cao lắm là 300-400tr một nền. Lương công nhân 3-4tr/tháng thì tiền đâu mà mua nền 700-800tr mà lại phải xây trệt + 2 lầu hoành tá tràng hả các bác?
Thế nên các bác cân nhắc đầu tư cho chính xác nhé.
Giá thì chắc là ko xuống đc rồi. Vì hàng năm nó đều tăng giá, đội lái năm nào cũng đẩy lên thì ko có chuyện bị giảm giá. Với lại khách quan mà nói thì đất bị gom hết hàng rồi (haha). Nên ai đầu tư thì trả giá hợp lý là chốt thôi, kaka.
Việc mua lướt hay xây nhà trọ thì đây là bài toán kt mỗi người, khó lắm khó lắm...
Tóm lại là tùy nhu cầu à. Gửi tiền trong bank giờ như là "Ngồi trong nồi nước sôi", luật phá sản bank yếu kém có rồi đó, bảo hiểm tk thì 50tr tối đa/người/tổng tiền tk. Bank nào cũng báo cáo tốt hết à, thật ra bên trong nó khác.
Bên Ấn Độ cũng đang làm trò tương tự nhưng là cách khác.
Bank mà sụm hoặc chơi kiểu Ấn thì bđs cũng bất động đậy hoặc trở về thời kì đồ đá không chừng . Hỏi các vị lão thành thì biết rằng thời mới GP nhà mặt tiền rẻ như cho luôn.
. Hỏi các vị lão thành thì biết rằng thời mới GP nhà mặt tiền rẻ như cho luôn.
Em có lô đất mặt tiền Lê Văn Lương 3,5*40m đối diện Anh Tuấn garden (tổng diện tích gần 160 m2 gồm đất thổ cư + đất vườn, thổ cư gần 90m2), khu cao ráo không ngập nước đang muốn thoát hàng giá rẻ do đang cần tiền gấp. Đảm bảo giá rẻ hơn thị trường. Bác nào cần inbox em nha.
http://vnexpress.net/photo/giao-duc/phu-huynh-sai-gon-bi-bom-dua-con-den-truong-3499677.html
Nghe cò vạc đồn nhiều nào là không ngập, hoặc có dự án nâng đường, mở rộng 30, 40m. Thôi thì khi nào nâng đường mở rộng 30-40m hết ngập rồi tính, chắc vài chục năm nữa. Giá có lên vài ba lần thì gửi tiết kiệm vài ba chục năm nữa, lãi dồn vốn chồng lãi cũng thế thôi, cầm xiền cho chắc đừng nên nghe cò, cứ triều cường mưa to đi xem là chắc nhất.
Nghe cò vạc đồn nhiều nào là không ngập, hoặc có dự án nâng đường, mở rộng 30, 40m. Thôi thì khi nào nâng đường mở rộng 30-40m hết ngập rồi tính, chắc vài chục năm nữa. Giá có lên vài ba lần thì gửi tiết kiệm vài ba chục năm nữa, lãi dồn vốn chồng lãi cũng thế thôi, cầm xiền cho chắc đừng nên nghe cò, cứ triều cường mưa to đi xem là chắc nhất.
http://vnexpress.net/photo/giao-duc/phu-huynh-sai-gon-bi-bom-dua-con-den-truong-3499677.html
Nghe cò vạc đồn nhiều nào là không ngập, hoặc có dự án nâng đường, mở rộng 30, 40m. Thôi thì khi nào nâng đường mở rộng 30-40m hết ngập rồi tính, chắc vài chục năm nữa. Giá có lên vài ba lần thì gửi tiết kiệm vài ba chục năm nữa, lãi dồn vốn chồng lãi cũng thế thôi, cầm xiền cho chắc đừng nên nghe cò, cứ triều cường mưa to đi xem là chắc nhất.
bác Khu Nam Killer đã quay lại
Nhiều khu ngập vì triều cường sau siêu trăng chứ riêng gì Nhà Bè.
Vì sao khu đó có những nhược điểm đó mà người ta vẫn mua? đơn giản vì giá nó còn mềm so với những khu khác. Bác chỉ giùm ở sài gòn chỗ nào đất 10tr/m cách chợ Bến Thành 1--12 km không ngập khi triều cường em xin đa tạ.
Chỉnh sửa cuối:
Đất Nhà Bè chỗ ngập chỗ không nha. Mình mới thoát một vố đây.
Bữa trước thấy rao hẻm bên đường Nguyễn Văn Tạo bán lô đất bự thổ cư sổ riêng mà giá chỉ 7.5 tr/m2 nên mình hẹn môi giới đi coi. Trước khi hẹn gặp môi giới, mình đã bỏ công xuống vị trí phỏng đoán để hỏi dân địa phương thì có bà nhà gần đó nói là khu này không ngập gì mấy!
Hẹn lần hẹn lữa do mình mắc công chuyện, cuối cùng chiều hôm qua hẹn môi giới 5pm xuống tận nơi để bàn chuyện chốt hạ.
Tại đầu hẻm thấy nước lên xăm xắp cỡ tấc rưỡi. Mình tặc lưỡi, xăn quần chạy thẳng xe vô. Gần tới khu đất thì nước lên gần tới miệng bô xe gắn máy nên đành dừng lại vì sợ nước vào bô thì chết máy. Và cũng bye bye lô đất luôn!
Bữa trước thấy rao hẻm bên đường Nguyễn Văn Tạo bán lô đất bự thổ cư sổ riêng mà giá chỉ 7.5 tr/m2 nên mình hẹn môi giới đi coi. Trước khi hẹn gặp môi giới, mình đã bỏ công xuống vị trí phỏng đoán để hỏi dân địa phương thì có bà nhà gần đó nói là khu này không ngập gì mấy!
Hẹn lần hẹn lữa do mình mắc công chuyện, cuối cùng chiều hôm qua hẹn môi giới 5pm xuống tận nơi để bàn chuyện chốt hạ.
Tại đầu hẻm thấy nước lên xăm xắp cỡ tấc rưỡi. Mình tặc lưỡi, xăn quần chạy thẳng xe vô. Gần tới khu đất thì nước lên gần tới miệng bô xe gắn máy nên đành dừng lại vì sợ nước vào bô thì chết máy. Và cũng bye bye lô đất luôn!
Nhà Bè dù sao vẫn còn là nông thôn mới, Đừng kỳ vọng quá cao. Sau nó phát triển ngon lành thì mấy bác hố mồm ra chữ Oh, chữ Ah. Triều cường lịch sử thì cả tphcm đều ngập. Khi tôi đang trả lời thread này thì nước vẫn đang ngập và cả tphcm đều đang ngập.
GÍA 10-15tr/m2 gần sg mà còn đòi hỏi (kaka). Lên bình chánh tỉnh lộ 10 qua cầu xáng mà mua đi kìa các bác (haha).
Của chê là của thèm của biết bao người đấy ! Ai chê em mua cho (haha), mà em mua mặt tiền thôi à ! :3danbanh:
GÍA 10-15tr/m2 gần sg mà còn đòi hỏi (kaka). Lên bình chánh tỉnh lộ 10 qua cầu xáng mà mua đi kìa các bác (haha).
Của chê là của thèm của biết bao người đấy ! Ai chê em mua cho (haha), mà em mua mặt tiền thôi à ! :3danbanh:
Không dám chê đâu, sắp chốt miếng khác dồi. Chỉ có điều mình khuyên là nên đi coi đất lựa ngày có mưa to hay triều cường cho chắc cú.
