- Status
Theo ý cá nhân tôi, bạn nên mua nhà hoặc đất BD. Nhưng bạn phải chọn ở đâu?
Bạn ko nói cụ thể quê ngoại bạn là ở đâu BD (TDM, TA, DA, TU, PG, DT...)
Tôi sẽ đưa ra những chọn lựa để bạn quyết định:
1/Đối với Thuận An (Lái thiêu) :
- Dự án Lotte Mart (Becamex đầu tư nhé); giá đất tầm 10 tr/m2 với dt : 5x20 6x20... (kế BV quốc tế Miền Đông; gần trường hợc, gần SG. và về SG cũng gần!)
- Khu EcoXuan (Khu này cao cấp!) cách Lotte mart khoảng 300m , có nhà liền kề, biệt thự song lập, đơn lập. Nhưng giá tầm 2,2 tỷ cho căn nhà phố liền kề. (khu này có bờ tưởng bao quanh + bảo vệ)...
- Khu phức hợp Eon, là khu trung tâm thương mại cũng khá lớn. Nhưng nằm vị trí của cụm công nghiệp VSIPI cách Lotte 4 km hướng bên phải nếu bạn từ SG --> BD. Căn hộ ở đây 1,7 tỷ căn hộ 1,8 m2. Còn nhà phố tôi chưa tìm hiểu.
- Khu Bình Nhâm (cầu ngang) Lái thiêu : cũng rất thanh bình ...
2/ Đối với Tp TDM (TP trực thuộc tỉnh, năm 2020 BD sẽ là tỉnh trực thuộc TW nhé! lúc này Tp TDM là thủ phủ đấy.) có rất nhiều để chọn lựa.
- KDC Phú Hòa : Đất tầm 1tỷ - 1tỷ4 nhé. với diện tích 5x20...( và nhiều nữa....) khu này yên tỉnh, nhưng tốc độ đô thị hóa chậm
- KDC Chánh Nghĩa : Khu này dân gốc BD, có tiền nhiều ở nhé. (các đ/c ở UB, bng ở cũng khá nhiều!) đất cũng tầm 1,5tỷ trở lên tùy diện tích.
- Tp mới BD: khỏi nói cũng biết. (tôi sẽ ko bao giờ chọn nhé).
- Nhiều tuyến đường yên tỉnh, an ninh tốt, môi trường sống tốt. Các tuyến đường khu Xổ số Bình Dương. Nếu có thời gian bạn chịu khó săn lùng khu này thì tuyệt vời...(khu này để xe hơi ngoài đường vô tư! không mất mát gì đâu nhé!).
- Khu tuyến đường NTM Khai. Có nhiều nơi bán đất, cũng hợp lý, khu này vắng vẻ hơn. Yên tỉnh, trình độ dân trí tốt và dưỡng già là ok.....
- Nhộn nhịp và là tuyến đường bán shop như đường Nguyễn Trải SG thì có Yersin.
- Tuyến Lê Hồng Phong, chủ yếu là đất, cũng hợp lý và thanh bình nhé.
3/ Khu Dĩ An (tôi không quan tâm nhiều) : Như có bạn nói , BD cướp giật nhiều - Nó là từ khu này đấy, không phải là tất cả đâu nhé (vì giáp Thủ đức....)
4/ Khu Bến Cát: có bạn comm trên! mất tiền vì đầu tư vào đây. Tôi nghĩ đó là do các bạn ko tìm hiểu kỹ. Ai mà đi đầu tư BĐS vào cái nơi này, bản chất nó là ngỏ cụt mà!!!
5/ Các khu DT, PG, Tân Uyên tôi không quan tâm.
Tôi là dân SG 100%. Sau quảng thời gian sống và làm việc tại BD tôi khẳng định chọn BD là p án tối ưu! Vì:
+ Giao thông thuận lợi, thoáng.
+ Người dân hiền hòa, tốt....
+ Tiềm năng còn rất lớn......(đô thị vệ tinh tương lai của SG)
+ Và cơ hội KD sẽ rất nhiều trong tương lai...
Tôi đang dự định, định cử ở BD - những khu tôi đang dự định (Lái thiêu - TA, TDM...)
Kết luận: Bạn chọn BD là 1 điều sáng suốt. Bạn sẽ không sai lầm....
P/s : 9 người 10 ý , nên có thể những sn của tôi ko đúng với những ng khác....các bác thông cảm.
Bạn ko nói cụ thể quê ngoại bạn là ở đâu BD (TDM, TA, DA, TU, PG, DT...)
Tôi sẽ đưa ra những chọn lựa để bạn quyết định:
1/Đối với Thuận An (Lái thiêu) :
- Dự án Lotte Mart (Becamex đầu tư nhé); giá đất tầm 10 tr/m2 với dt : 5x20 6x20... (kế BV quốc tế Miền Đông; gần trường hợc, gần SG. và về SG cũng gần!)
- Khu EcoXuan (Khu này cao cấp!) cách Lotte mart khoảng 300m , có nhà liền kề, biệt thự song lập, đơn lập. Nhưng giá tầm 2,2 tỷ cho căn nhà phố liền kề. (khu này có bờ tưởng bao quanh + bảo vệ)...
- Khu phức hợp Eon, là khu trung tâm thương mại cũng khá lớn. Nhưng nằm vị trí của cụm công nghiệp VSIPI cách Lotte 4 km hướng bên phải nếu bạn từ SG --> BD. Căn hộ ở đây 1,7 tỷ căn hộ 1,8 m2. Còn nhà phố tôi chưa tìm hiểu.
- Khu Bình Nhâm (cầu ngang) Lái thiêu : cũng rất thanh bình ...
2/ Đối với Tp TDM (TP trực thuộc tỉnh, năm 2020 BD sẽ là tỉnh trực thuộc TW nhé! lúc này Tp TDM là thủ phủ đấy.) có rất nhiều để chọn lựa.
- KDC Phú Hòa : Đất tầm 1tỷ - 1tỷ4 nhé. với diện tích 5x20...( và nhiều nữa....) khu này yên tỉnh, nhưng tốc độ đô thị hóa chậm
- KDC Chánh Nghĩa : Khu này dân gốc BD, có tiền nhiều ở nhé. (các đ/c ở UB, bng ở cũng khá nhiều!) đất cũng tầm 1,5tỷ trở lên tùy diện tích.
- Tp mới BD: khỏi nói cũng biết. (tôi sẽ ko bao giờ chọn nhé).
- Nhiều tuyến đường yên tỉnh, an ninh tốt, môi trường sống tốt. Các tuyến đường khu Xổ số Bình Dương. Nếu có thời gian bạn chịu khó săn lùng khu này thì tuyệt vời...(khu này để xe hơi ngoài đường vô tư! không mất mát gì đâu nhé!).
- Khu tuyến đường NTM Khai. Có nhiều nơi bán đất, cũng hợp lý, khu này vắng vẻ hơn. Yên tỉnh, trình độ dân trí tốt và dưỡng già là ok.....
- Nhộn nhịp và là tuyến đường bán shop như đường Nguyễn Trải SG thì có Yersin.
- Tuyến Lê Hồng Phong, chủ yếu là đất, cũng hợp lý và thanh bình nhé.
3/ Khu Dĩ An (tôi không quan tâm nhiều) : Như có bạn nói , BD cướp giật nhiều - Nó là từ khu này đấy, không phải là tất cả đâu nhé (vì giáp Thủ đức....)
4/ Khu Bến Cát: có bạn comm trên! mất tiền vì đầu tư vào đây. Tôi nghĩ đó là do các bạn ko tìm hiểu kỹ. Ai mà đi đầu tư BĐS vào cái nơi này, bản chất nó là ngỏ cụt mà!!!
5/ Các khu DT, PG, Tân Uyên tôi không quan tâm.
Tôi là dân SG 100%. Sau quảng thời gian sống và làm việc tại BD tôi khẳng định chọn BD là p án tối ưu! Vì:
+ Giao thông thuận lợi, thoáng.
+ Người dân hiền hòa, tốt....
+ Tiềm năng còn rất lớn......(đô thị vệ tinh tương lai của SG)
+ Và cơ hội KD sẽ rất nhiều trong tương lai...
Tôi đang dự định, định cử ở BD - những khu tôi đang dự định (Lái thiêu - TA, TDM...)
Kết luận: Bạn chọn BD là 1 điều sáng suốt. Bạn sẽ không sai lầm....
P/s : 9 người 10 ý , nên có thể những sn của tôi ko đúng với những ng khác....các bác thông cảm.
Chỉnh sửa cuối:
cá nhân em thì q.2, 9 mới là miền đất hứa
các bác cứ mua hết đất BD đi, em đứng ngoài cổ vũ he he
Tiền dư không biết quẳng vào đâu thì cứ loanh quanh đây mà quẳng
Khu đô thị Đông (hay TP Đông) gồm quận 2, 9 và Thủ Đức với diện tích 211 km2 với trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ở đây sẽ phát triển các ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao.
Khu đô thị Nam (hay TP Nam) gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần diện tích quận 8 (phần phía nam kênh Tẻ) và huyện Bình Chánh với diện tích 194 km2. Ở đây sẽ phát triển dịch vụ cảng, gắn liền với các dịch vụ thương mại khác.
Khu đô thị Bắc (hay TP Bắc) gồm quận 12 và phần lớn huyện Hóc Môn với diện tích 149 km2 sẽ phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái, nông nghiệp kỹ thuật cao.
Khu đô thị Tây (hay TP Tây) gồm quận Bình Tân, một phần diện tích quận 8 và huyện Bình Chánh với diện tích 191 km2. Đây là khu đô thị đầu mối giao lưu kinh tế với ĐBSCL.
- Bản thân các nhà môi giới cũng tháo chạy
- Dân số lấy đâu ra để lấp đầy để chủ đầu tư hoàn chỉnh được hạ tầng - hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là người mua từ những tỉnh/ thành khác - quy mô thị trường của đối tượng khách hàng này khá hạn hẹp - phần lớn hiện chưa có nhu cầu ở thực, mục đích chính khi mua bất động sản là để đầu tư. Một thảm kịch Nhơn Trạch đối với TP mới Bình Dương là không tránh khỏi. Tính hấp dẫn của thị trường BĐS đối với nhà đầu tư được đánh giá dựa trên nhiều yếu tố như: khả năng tăng giá trong tương lai, khả năng thu lợi từ việc cho thuê, sức hút đối với người mua trong dài hạn…
- Dân số Bình Dương theo số liệu 2013 khoảng 1,784 triệu người - trong đó 75% dân số trong độ tuổi lao động - là mấu chốt để mấy sale BĐS khè tiềm năng lớn trong việc phát triển thị trường nhà ở tại đây - nhưng mối quan hệ giữa số người trong độ tuổi lao động và nhu cầu nhà ở thì không có bất kỳ nghiên cứu tử tế nào ngoài đoán bậy đoán bạ - trong cơ cấu dân số Bình Dương, lao động phổ thông tại các nhà máy, xí nghiệp chiếm tỉ lệ lớn - đối tượng này lấy đâu ra tiền để chui vào TP mới Bình Dương để các nhà đầu tư thứ cấp giăng thòng lọng.
Khu đô thị Đông (hay TP Đông) gồm quận 2, 9 và Thủ Đức với diện tích 211 km2 với trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ở đây sẽ phát triển các ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao.
Khu đô thị Nam (hay TP Nam) gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần diện tích quận 8 (phần phía nam kênh Tẻ) và huyện Bình Chánh với diện tích 194 km2. Ở đây sẽ phát triển dịch vụ cảng, gắn liền với các dịch vụ thương mại khác.
Khu đô thị Bắc (hay TP Bắc) gồm quận 12 và phần lớn huyện Hóc Môn với diện tích 149 km2 sẽ phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái, nông nghiệp kỹ thuật cao.
Khu đô thị Tây (hay TP Tây) gồm quận Bình Tân, một phần diện tích quận 8 và huyện Bình Chánh với diện tích 191 km2. Đây là khu đô thị đầu mối giao lưu kinh tế với ĐBSCL.
Thành phố mới Bình Dương - đô thị vệ tinh cho TP.HCM bao giờ thành hiện thực - lấy đâu ra 10 tỷ USD hoàn chỉnh thành phố mới Bình Dương - khi:
- Bản thân các nhà môi giới cũng tháo chạy
- Dân số lấy đâu ra để lấp đầy để chủ đầu tư hoàn chỉnh được hạ tầng - hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là người mua từ những tỉnh/ thành khác - quy mô thị trường của đối tượng khách hàng này khá hạn hẹp - phần lớn hiện chưa có nhu cầu ở thực, mục đích chính khi mua bất động sản là để đầu tư. Một thảm kịch Nhơn Trạch đối với TP mới Bình Dương là không tránh khỏi. Tính hấp dẫn của thị trường BĐS đối với nhà đầu tư được đánh giá dựa trên nhiều yếu tố như: khả năng tăng giá trong tương lai, khả năng thu lợi từ việc cho thuê, sức hút đối với người mua trong dài hạn…
- Dân số Bình Dương theo số liệu 2013 khoảng 1,784 triệu người - trong đó 75% dân số trong độ tuổi lao động - là mấu chốt để mấy sale BĐS khè tiềm năng lớn trong việc phát triển thị trường nhà ở tại đây - nhưng mối quan hệ giữa số người trong độ tuổi lao động và nhu cầu nhà ở thì không có bất kỳ nghiên cứu tử tế nào ngoài đoán bậy đoán bạ - trong cơ cấu dân số Bình Dương, lao động phổ thông tại các nhà máy, xí nghiệp chiếm tỉ lệ lớn - đối tượng này lấy đâu ra tiền để chui vào TP mới Bình Dương để các nhà đầu tư thứ cấp giăng thòng lọng.
Chỉnh sửa cuối:
- Status
