có vẻ phân khúc chung cư miễn nhiễm với tình trạng đóng băng của đất nền. giá vẫn cứ tăng và nhu cầu mua vẫn đều. Một phần do nhu cầu ở thực, tiến độ thanh toán giãn ra nhiều năm và nguồn cung ít quá
So với đất nền thì CC mấy năm nay tăng đâu ăn thua gì. Ở SG trong 3 năm vừa rồi đất tăng ít nhất x3, còn chung cư chưa được x2 mà Tính ra giá vẫn chấp nhận được.
vì CC đóng theo tiến độ anh. đâu có xuống tiền 1 cục như đất nền . nên lợi nhuận tính kỹ cũng tốt đó chớ
CC lên giá chậm 1 nhịp so với nhà đất nên chưa đạt ngưỡng
1 nền đất ngoại em đặt chỗ được mấy căn chung cư nội. Đất nền muốn bán thì lo tìm khách trối chết, chứ chung cư mà muốn ra hàng thì cứ ới đứa sale nào môi giới ban đầu kêu nó ra hàng tối đa 1 tháng là bay mà vẫn lãi như thị trường. Ai thạo tin biết vào đúng dịp mở bán giai đoạn 1 thì cứ tằng tằng ăn chênh lệch cũng chẳng thua gì bán đất nền.
Phân khúc CC ai biết đánh lời tốt và thanh khoản cao đúng như anh nói. quan trọng là hiện nay đất nền tê liệt nhưng đánh CC vẫn sống bình thường
Em thấy có lý do cả bác ơi, anh đại muốn bán hết 74 lô bánh mì thì mấy cửa hàng khác "phải" nghỉ bán để anh đại bán. Chứ đất trong SG nói thật riêng Bình Chánh, Nhà Bè đất còn mênh mông bạt ngàn, thử không chơi chiêu xem, hàng tá hàng tạ chung cư sẽ mọc lên đầy luôn. Em nghĩ khi nào anh đại bán hết, chuyển về Cần Giờ làm thì khi ấy chung cư sẽ lại được tha cho xây à. Chứ SG đang thiếu nhà trầm trọng luôn, đến mức thừa mứa thì chắc ko bao giờ đâu ạ.
Hai anh nói em nghe ham quá, mà em không hiểu giờ thu nhập hộ gia đình tiết kiệm net 1 tháng 30tr thì bao nhiêu năm mới mua nổi 1 căn chung cư 2ty??? Mà giờ dự án mở bán có dự án nào giá dưới 2ty cho căn 2 phòng ngủ?
Mà theo em là 30tr Net tiết kiệm 1 tháng là không nhiều ở SG này.
Mấy anh không thấy giá chung cư hiện giờ là quá hớp so với khả năng chi trả à ?
[/QUOTE]
Mà theo em là 30tr Net tiết kiệm 1 tháng là không nhiều ở SG này.
Mấy anh không thấy giá chung cư hiện giờ là quá hớp so với khả năng chi trả à ?
[/QUOTE]
5 năm đủ rồi anh mà net 30tr thì cross phải 50tr là ít.
Ae nhờ phụ huynh, đất phụ huynh ơe quê bán lên, đổi nhỏ mua to, anh nào hồi xưa thuê nhà mua 4b thì xác định ở thuê cả đời.
Chung cư còn bán đc là vì 2t giờ mua đc cc nhưng k thể mua đc nhà cho người ở mà chỉ mua nhà đc cho chó ở..hehe
Anh nói nghe hay quá, 30tr thì mỗi năm 360tr, 5 năm 1ti8, vẫn thiết 200tr, chắc anh quên tính lãi suất ngân hàng? Hay anh vay ở đâu lãi suất 0%.
Cross 50tr là ra lương net ra là 40tr, chắc anh sống một mình, không nuôi vợ con, hoặc con không phải ở tuổi đi học ! Mà 10tr mỗi tháng thì 1 người cũng là khó sống.
Cross 50tr là ra lương net ra là 40tr, chắc anh sống một mình, không nuôi vợ con, hoặc con không phải ở tuổi đi học ! Mà 10tr mỗi tháng thì 1 người cũng là khó sống.
[/QUOTE]
giá CC vẫn cứ lên.dự án mở mới bán cao hơn cái cũ. lý luận của anh sai hay thị trường sai thế anh>?
