Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[Duong Huu Luan]

Bác mua dự án nào vậy?

Mặt tiền D3 bác ah

 

[thangday]

Mặt tiền D3 bác ah

Vậy khác rồi.. Mình ra hàng BVH, gần đó, khúc trên chút.

 

[ngocnv1990]

mỗi báo nói 1 kiểu
https://m.batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/thi-truong-dat-nen-quan-9-co-thuc-su-ha-nhiet-ar93343
e thì nghĩ q9 lúc này chưa bán tháo. các chủ đất vẫn cứng giá. nếu giá có hạ 1- 2tr ở 1 vài lô riêng lẻ nào đó thì cũng là những nhà đầu tư đã mua khi giá còn rẻ giờ chốt lời.
Xu hướng hạ hay kg, phải đợi qua rằm tháng 7 mới rõ.

Cách đây 2 ngày e mò xuống thấy đoạn NDT ngay ngã 3 Long Thuận đang nâng cấp, Diamon Island Q9 bán 30tr/m2, mò qua đường 22 Nguyễn Xiển thấy sale tư vấn 32tr/m2 nền 5x. Có vẻ như người mua giờ toàn ngâm lại ở những vị trí đẹp. Cá nhân em thấy quan trọng là lúc vào hàng phải đúng lúc thì trăm trận trăm thắng, cơ bản là hơn lãi bank mấy lần

 

[Caphe1ly]

Em không hiểu các bác nói sao chứ giá ở Bình Tân, Gò Vấp thì quận 9 làm gì có cửa so. 2 quận trên giá hẻm 4m cũng trên 60 chai. Còn quận 9 mặt tiền đường nội bộ 12m phía trong vành đai giá 40 chai thì các bác so kiểu gì?

 

[Đồng xanh]

Em không hiểu các bác nói sao chứ giá ở Bình Tân, Gò Vấp thì quận 9 làm gì có cửa so. 2 quận trên giá hẻm 4m cũng trên 60 chai. Còn quận 9 mặt tiền đường nội bộ 12m phía trong vành đai giá 40 chai thì các bác so kiểu gì?

Đúng thế vì dân ở đông và nhu cầu ở thực nên giao dịch nhiều. Q9 muốn đc như thế phải 10 đến 12 năm nữa (nhưng lúc đó giá q9 sẽ vượt BT và GV vì hạ tầng đẹp hơn)

 

[QT75]

Bác xây nhà dát vàng hay sao mà nhà 53m2 lên tới 2 tỷ?

Nhà em xây cách đây 6năm rồi, đất 5*18 xây dựng 4*13 hết đúng 2tỷ

 

[pheo@]

Nhà em xây cách đây 6năm rồi, đất 5*18 xây dựng 4*13 hết đúng 2tỷ View attachment 1641973 View attachment 1641975

Kiến trúc châu âu cổ kình mà hình như bị lai...
Với lối kiến trúc này thì tốn tiền xây dựng mà dt ở thì nó sẽ bị thu hẹp lại...

 

[pheo@]

Khi nào Q9, các dự án phủ kín người ỡ tầm 6-70% như
Quận 2 thì dù có nổ bong bóng thì giá cũng ko thay đổi nhiều, chứ còn vắng vẻ với đường xá như thế này mà giá trên dưới 40-50 triệu thì lúc có chuyện sẽ mệt mỏi! Giống như ở mấy khu Gò vấp, Bình Tân so với vi trí Q9 thì tương đương, nhưng dân cư ở đông đúc, giá trị thật tế, có nổ thì ko giảm mấy, mà giá trị tăng ko nhiều nhưng bền vững.

Q2 cũng còn tuỳ khu nha bác. Có khu cỏ mọc hoang chăn bò cho nó ăn cũng còn không hết nữa đó.

 

[pheo@]

Đúng thế vì dân ở đông và nhu cầu ở thực nên giao dịch nhiều. Q9 muốn đc như thế phải 10 đến 12 năm nữa (nhưng lúc đó giá q9 sẽ vượt BT và GV vì hạ tầng đẹp hơn)

Q9 mà đông dân cư cho được như 2 quợn đó thì ít nhất phải 15 năm trở lên. Mợ cho 10---12 năm là quá khả quan rồi đó.

 

[Đồng xanh]

Kiến trúc châu âu cổ kình mà hình như bị lai...
Với lối kiến trúc này thì tốn tiền xây dựng mà dt ở thì nó sẽ bị thu hẹp lại...

Đúng thế. Facade này hợp villa hơn . Nhà phố thì mất nhiều diện tích khả dụng và tốn tiền