Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[thangday]

Giá mặt bằng khu dân cư lúc nào cũng thể hiện nhu cầu thật tế, giá đất nền có thể ảo, nhưng giá nhà khu dân cư thì never nhé! Xét về giá thì Q9 ko có cửa so với GV và Bình Tân, bác có thể check, xét về tiềm năng thì Q9 có thể tăng giá nữa nhưng ko có nghĩa là các quận kia ko tăng?! quy hoạch là quy hoạch còn thật tế thì cơ sở hạ tầng quận 9 chưa có cái gì cả?! 1 cai Mall cứ truyền miệng nhau hoài mà chưa thấy đâu trong khi những quận khác đã có 3-4 cái! Nói thật trong đầu mình, Quận 9 ko khác gì thành phố ra ngoại tỉnh cả!! Đường to thì xe tải chạy mịt mù, đường nhỏ thì tạp nham ko vĩa hè, mưa thì ổ voi ổ gà, tối thì vắng vẻ, dân trí thấp. Nhìn qua nhìn lại ko thấy khu vui chơi gì ngoài mấy cái đất nền lèo tèo 1-2 căn nhà, ngoài Khang Điền với cái dragon của novaland ra thì còn có chút sức sống. haha
Còn bác noi APAK xem ra la ngon nhất SG thì chắc bác ko rành ở SG này rồi, APAK có thể nói là ngon nhất so ở khu quận 2 thôi và ngày xưa cũng đã ngon rồi vì khúc LDC với Trần Não là sầm uất nhất Q2 từ xưa đến giờ rồi, còn so với SG thi chưa là gì cả, xét về mặt bằng giá thì giá trung bình đường 12-16m chỉ gần bằng giá nhà hẻm xe hơi 5-8m ở Tân Bình thôi! còn xét về quy hoạch đường xá thì có những khu ở Quận 3 và Phú Nhuận APAK gọi = cụ. peace!

Tùy quan điểm của mỗi người bác ơi. Tui thì thấy sáng hàng ngày đua từ GV hay BT xuống Q1 hay Q3, chiều đua về nhà là thua rồi... Trong nội đô nói hẻm xe hơi 5m, thì mỗi lần ra vô bác cũng phải nhảy xuống năn nỉ hàng xóm nó nhắc cái xe máy qua 1 bên cho bác chạy xe đi qua nha.

Trong quận 3 làm gì có khu dân cư đồng bộ, xe hơi vô từng nhà ngon như APAK?

 

[chinhlinhkien.com]

Quận 3 có biệt thự và những con đường từ ngày ấy để lại

 

[thangday]

3 tỷ cách đây 9 năm em mua dc 1 miếng đất gần 200m2 bên NDT quận 2. 9 năm sau, 3 tỷ chắc mua dc 1 căn hộ 2 phòng ngủ cũng trên cùng 1 con đường. Loạn hết rồi haha!! Tội là tội những bác ngoại thành vô làm việc, với thu nhập cao cũng chưa chắc kiếm dc 1 căn nhà trong thành phố để an cư chứ nói mấy bác mới lập nghiệp thì đúng là nan giải!!!

Tui thì lại ngược lại, nhà trong phố thì cho thuê, mình không bon chen ra ngoài Q9 có cây cối, sông nước, yên tĩnh cho khỏe.

 

[thangday]

Quận 3 có biệt thự và những con đường từ ngày ấy để lại

Có mấy người được may mắn ở trong vài căn biệt thự đó bác?

 

[pzeloch]

Tui thì lại ngược lại, nhà trong phố thì cho thuê, mình không bon chen ra ngoài Q9 có cây cối, sông nước, yên tĩnh cho khỏe.

Bác nói cũng có lý, như mình thì nhà cửa đủ loại ở qua hết rồi, đến lúc cha mẹ già thì gom cả nhà lại ở căn hộ ở quận 2 trong thủ thiêm gần sông, gần quận 1 đi lại. Mọi nhu cầu mình đã trãi qua rồi thì thấy nhà cửa phù du, chỉ cần ở 1 nơi lịch sự an toàn, trên dưới 100m2 cho gia đình 2 thế hệ nghỉ ngơi là ok. ở từ nhà khu ổ chuột, ngập nc rồi lên nhà phố, biệt thự rồi nhà vườn, thấy chỉ có mình phục vụ ngôi nhà thôi, chưa thấy ngôi nhà phục vụ cho mình, đi làm về là thấy phải dọn dẹp, lau chùi, từ lúc ông già cách đây 2 năm phải đi cấp cứu, mà phải mấy người dìu từ lầu đến ra xe cấp cứu là từ đó gd mình bỏ hẳn suy nghĩ ở nhà to!! quay về ở căn hộ, nhà cửa để lại cho thuê hết! Vì vậy rút ra kinh nghiệm bản thân, các bác nào đang có nhu cầu mua nhà trong thời điểm này, nếu xác định đủ khả năng thì mua, đừng mua ráng, rồi đến lúc bong bóng nổ ra, thì lại cong toi. Chung quy căn nhà là nơi mình nghỉ ngơi dưỡng sức để kiếm tiền thôi, đừng vì nó mà lao tâm mất ăn mất ngủ! cái gì cũng có cái duyên hết!!

 

[pheo@]

Báo chí mỗi nơi nói mỗi kiểu.,,

https://cafeland.vn/tin-tuc/ho-so-nha-dat-tiep-tuc-un-u-dan-than-kho-73778.html

Trong khi đó ngày hôm qua người quen của tui đi cc thì nói vắng tanh như chùa bà đanh.,.
Há há há....

 

[Đồng xanh]

Báo chí mỗi nơi nói mỗi kiểu.,,

https://cafeland.vn/tin-tuc/ho-so-nha-dat-tiep-tuc-un-u-dan-than-kho-73778.html

Trong khi đó ngày hôm qua người quen của tui đi cc thì nói vắng tanh như chùa bà đanh.,.
Há há há....

Đội nhà báo ăn tiền của đại za mà bác: viết theo yêu cầu. 1 bài chừng 10-15 triệu là viết sáng đêm kkkkkkk

 

[pheo@]

mỗi báo nói 1 kiểu
https://m.batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/thi-truong-dat-nen-quan-9-co-thuc-su-ha-nhiet-ar93343
e thì nghĩ q9 lúc này chưa bán tháo. các chủ đất vẫn cứng giá. nếu giá có hạ 1- 2tr ở 1 vài lô riêng lẻ nào đó thì cũng là những nhà đầu tư đã mua khi giá còn rẻ giờ chốt lời.
Xu hướng hạ hay kg, phải đợi qua rằm tháng 7 mới rõ.

Tui thấy bài viết này không trung thực.

’ Cụ thể, tại khu vực phường Long Bình, tuyến đường Hoàng Hữu Nam, khu vực thông ra QL 1A, với mức giá tầm 950 triệu đến 1,5 tỷ đồng‘

Tui theo dỏi khu vực này từ lâu và khẳng định là khu vực này không có cái giá như báo viét đáu. Có thể trên dưới 1,5 tỷ/ lô thì có thể có. Mà nếu có thì vị trí nó cũng nằm cái nơi heo hút...hóc bò tó... Chứ cái giá tầm 1 tỷ / lô thì hoàn toàn không có...

 

[Red_Dragon88]

3 tỷ cách đây 9 năm em mua dc 1 miếng đất gần 200m2 bên NDT quận 2. 9 năm sau, 3 tỷ chắc mua dc 1 căn hộ 2 phòng ngủ cũng trên cùng 1 con đường. Loạn hết rồi haha!! Tội là tội những bác ngoại thành vô làm việc, với thu nhập cao cũng chưa chắc kiếm dc 1 căn nhà trong thành phố để an cư chứ nói mấy bác mới lập nghiệp thì đúng là nan giải!!!

Về quê có khi cũng ko có đất cắm dùi, bất động sản cả nước tăng giá mà. Ai khôn khéo chạy vạy kiếm đất phòng thân thì đỡ.

Thật ra NDT tăng có lý của nó, mật đô dân và trình độ dân đang tốt lên (nhiều dư án cc, bthu mọc lên). Sắp có hai đại siêu thị là Lotte homyland và Coop ở Lakeview, cửa hàng tiện ích thì bao la nên e cắn răng cũng phải làm 1 lô

 

[pheo@]

Về quê có khi cũng ko có đất cắm dùi, bất động sản cả nước tăng giá mà. Ai khôn khéo chạy vạy kiếm đất phòng thân thì đỡ.

Thật ra NDT tăng có lý của nó, mật đô dân và trình độ dân đang tốt lên (nhiều dư án cc, bthu mọc lên). Sắp có hai đại siêu thị là Lotte homyland và Coop ở Lakeview, cửa hàng tiện ích thì bao la nên e cắn răng cũng phải làm 1 lô

NDT khu q2 mua thì yên tâm rồi vì cư dân đã đông...