Tui thấy bác nói hợp lý đoá.Có hai hướng điều chỉnh khi khu vực vùng ven tăng cao mà khu vực TT chưa kịp tăng:
Hướng 1: Điều chỉnh giảm khu vực vùng ven để phù hợp.
Hướng 2: Điều chỉnh tăng giá đất Khu vực trung tâm tăng lên để phù hợp với giá khu vùng ven đã tăng
Thực tế năm trước chứng minh khu vực trung tâm đã tăng lên theo hướng 2, còn hiện tại đất Q9 lại tăng tiếp, vậy sắp tới theo hướng điều chỉnh nào thì cần căn cứ một số yếu tố kinh tế xã hội ...vv để tự phán đoán, khả năng nhìn nhận của e cũng gà thôi nên ko dám bàn sâu về cái này
Nếu thị trường vẫn điều chỉnh theo hướng 2 thì ông ôm tiền sẽ chết, vì nhẽ ra năm 2015 với 2 tỏi có thể làm miếng Nam Long vị trí ngon lành hoặc căn HXH Bình Thạnh 44-50m2, giờ 4 tỏi không làm được => vô hình bị mất hơn 2 tỏi => ko bị kẹp mà vẫn đau trym, đau hơn nữa nếu giờ còn chưa có BDS nào trong tay thì chỉ còn cách đem đi Bình Dương hoặc Long an mua để dành thôi (có thể là một trong lý do tại sao Việt Nhân lại dạt sang BD để đón đầu mấy bác đau trym này)
Nếu thị trường đi theo hướng 1, thì ông ôm sau cùng tạm thời kẹp trym, nhưng nếu trước đó ko ôm thì tiền nhàn rỗi lúc sau để làm gì? gửi ngân hàng tiếp? khi thị trường đóng băng mà ko biết khi nào hồi phục, nếu có tiền mặt bác có dám xuống tiền để ôm hàng ko? nếu vẫn dám xuống nghĩa là có giao dịch => vẫn chưa đóng băng phải ko? nếu mua đất trong khả năng kiểm soát của mình (mục đích vốn ko bị teo tóp) thì không thể chết được. Trường hợp mua ngoài kiểm soát thì lâu lâu hở vụ nào là mấy bác lái xực mất khó đến phần mình.
p/s: Ở đây em đang bàn về các đối tượng đang đầu tư nghề tay phải ko phải là BDS tích trữ được vốn, giờ nghĩ cách cất vốn vào đâu? làm sao để vốn nhân thêm lên? đối tượng này cùng với các quan thầy ngoài bắc khá đông đảo để đẩy dc thị trường lên từ từ an toàn bền vững. Với đối tượng nghề tay phải là BDS thì em ko bàn vì ko biết
- Status
Có hai hướng điều chỉnh khi khu vực vùng ven tăng cao mà khu vực TT chưa kịp tăng:
Hướng 1: Điều chỉnh giảm khu vực vùng ven để phù hợp.
Hướng 2: Điều chỉnh tăng giá đất Khu vực trung tâm tăng lên để phù hợp với giá khu vùng ven đã tăng
Thực tế năm trước chứng minh khu vực trung tâm đã tăng lên theo hướng 2, còn hiện tại đất Q9 lại tăng tiếp, vậy sắp tới theo hướng điều chỉnh nào thì cần căn cứ một số yếu tố kinh tế xã hội ...vv để tự phán đoán, khả năng nhìn nhận của e cũng gà thôi nên ko dám bàn sâu về cái này
Nếu thị trường vẫn điều chỉnh theo hướng 2 thì ông ôm tiền sẽ chết, vì nhẽ ra năm 2015 với 2 tỏi có thể làm miếng Nam Long vị trí ngon lành hoặc căn HXH Bình Thạnh 44-50m2, giờ 4 tỏi không làm được => vô hình bị mất hơn 2 tỏi => ko bị kẹp mà vẫn đau trym, đau hơn nữa nếu giờ còn chưa có BDS nào trong tay thì chỉ còn cách đem đi Bình Dương hoặc Long an mua để dành thôi (có thể là một trong lý do tại sao Việt Nhân lại dạt sang BD để đón đầu mấy bác đau trym này
Nếu thị trường đi theo hướng 1, thì ông ôm sau cùng tạm thời kẹp trym, nhưng nếu trước đó ko ôm thì tiền nhàn rỗi lúc sau để làm gì? gửi ngân hàng tiếp? khi thị trường đóng băng mà ko biết khi nào hồi phục, nếu có tiền mặt bác có dám xuống tiền để ôm hàng ko? nếu vẫn dám xuống nghĩa là có giao dịch => vẫn chưa đóng băng phải ko? nếu mua đất trong khả năng kiểm soát của mình (mục đích vốn ko bị teo tóp) thì không thể chết được. Trường hợp mua ngoài kiểm soát thì lâu lâu hở vụ nào là mấy bác lái xực mất khó đến phần mình.
p/s: Ở đây em đang bàn về các đối tượng đang đầu tư nghề tay phải ko phải là BDS tích trữ được vốn, giờ nghĩ cách cất vốn vào đâu? làm sao để vốn nhân thêm lên? đối tượng này cùng với các quan thầy ngoài bắc khá đông đảo để đẩy dc thị trường lên từ từ an toàn bền vững. Với đối tượng nghề tay phải là BDS thì em ko bàn vì ko biết
10 năm trước có mua đất k bác?
Hôm nay em trở lại khu vực chuồng heo (218 võ văn hát) , cảm xúc vẫn như ngày nào... con đường vào vẫn nham nhở như cách đây hơn 2 năm, em cũng không dám nghỉ có người dám ở chổ này: đường vào quanh co, vắng vẻ. Mà vào đến nơi thấy bà con xây dựng xôm tụ, chuồng heo có vẽ đang san lấp và sắp...đóng cửa. Ngồi ngẫm nghỉ lại nếu cách đây 2 năm mình không bán 2 miếng ở đây để mua chiếc xe cỏ thì có lẻ giờ mình đã có em Mer để đi rồi. Quận 9 sốt bỏng tay rồi các bác ạ, ngay cả cái chuồng heo ngày xưa mà nay đã xây dựng thế này thì... Vài tấm hình hầu các bác
) , cảm xúc vẫn như ngày nào... con đường vào vẫn nham nhở như cách đây hơn 2 năm, em cũng không dám nghỉ có người dám ở chổ này: đường vào quanh co, vắng vẻ. Mà vào đến nơi thấy bà con xây dựng xôm tụ, chuồng heo có vẽ đang san lấp và sắp...đóng cửa. Ngồi ngẫm nghỉ lại nếu cách đây 2 năm mình không bán 2 miếng ở đây để mua chiếc xe cỏ thì có lẻ giờ mình đã có em Mer để đi rồi. Quận 9 sốt bỏng tay rồi các bác ạ, ngay cả cái chuồng heo ngày xưa mà nay đã xây dựng thế này thì... Vài tấm hình hầu các bác
Tôi vừa đi 2 nơi này về chiều nay, sốt cmn toàn cõi VN rồi bác
Vậy mới nói bác ạ, nếu có ai chụp lại cảnh cũ rồi so sánh nhiều khu thì ít người dám nói dân ko về ở toàn đầu cơ.Hôm nay em trở lại khu vực chuồng heo (218 võ văn hát
Em về lại khu chuồng vịt bên chùa Phước Tường Quận 9, em không tin vào mắt mình khi cả 1 khu phố ầm ĩ trên đó, mới từ giữa 2015 thôi.
thật là những tấm hình ấn tượng, bao nhiêu cảm xúc và kỷ niệm chợt ùa về.Hôm nay em trở lại khu vực chuồng heo (218 võ văn hát
Lúc em lò dò xuống q9 cũng đc dẫn vào khu chuồng heo này. Em đc chào 1 lô đất vườn 500m2, có thể lên thổ cư, sát khu Việt nhân giá 1,2 tỷ mà kg mua vì thấy khu này xấu quá hôi quá.
Giờ chỉ còn 1 nỗi tiếc nuối mênh mang...
Yên tâm đi bác. Sau một số vụ cháy CC gần đây thì tốc độ lấp đầy ... chuồng heo sẽ gia tăng đó a!
10 năm trước e còn tuổi lông bông, cưới vợ xong vay mượn nội ngoại tùm lum làm dc cái nhà HXH q1 ko đến 1 tỏi để chui ra chui vào chứ ko nghĩ sau này nó sẽ lên giá.
Bởi thế bác chua từng chứng kiến khi thị trường nó sụp là thế nào...
Ta nói là đời không như là mơ
Đời không như là thơ
Đời không hẳn toàn một màu xanh lơ
Mà còn có màu xám...xịt, thậm chí đen thui nữa.
Ha ha ha.....
Em đã hiểu ý bác, lý tưởng nhất là thoát được khi gần đỉnh sóng hoặc qua đỉnh một tí phải ko bác
. Thoát sớm quá cũng ko tốt, mà thoát muộn quá thì mất trym trên cây. Còn nếu chỉ giữ tiền ko tham gia lúc có sóng thì lại bị teo vốn. Bài toán khó chung cần phải giải - Status
