Em cần ra hàng khu Đảo Kim Cương, Long Thuận Quận 9, 3 mặt tiền sông. Nền B01, mặt tiền trục đường chính 20m, diện tích 76m2 bác nào có nhu cầu inbox em ạ
Chỉnh sửa cuối:
- Status
Các bác cho em hỏi nền hẻm xe tải, hẻm rộng tầm >6m đường Đình Phong phú ( cách tầm 100m). Từ đường Lê Văn Việt đi vào chứng 1,5 km là tới hẻm giá 45tr/m2 mua được không ah. Đất sổ đỏ.
Cảm ơn các bác
Cảm ơn các bác
Chị cho em hỏi. Theo em đc biết thì quy trình là:
1. Xong hạ tầng
2. Chuyển mục đích sử dụng đất (có thể làm trc bước 1 ở trên).
3. Làm thủ tục tách thửa.
Như vậy theo quy định phải đền bù xong trước khi thực hiện bước thứ mấy và nộp tiền sdd trước khi thực hiện bước nào ạ. Cảm ơn chị.
Em thấy đa số đất q9 toàn bán khi chưa xong hạ tầng, vậy rủi ro mà nhiều ng vẫn mua. Chắc dựa vào uy tín cdt là chính hay có cơ sở nào k ạ?.
1. Xong hạ tầng
2. Chuyển mục đích sử dụng đất (có thể làm trc bước 1 ở trên).
3. Làm thủ tục tách thửa.
Như vậy theo quy định phải đền bù xong trước khi thực hiện bước thứ mấy và nộp tiền sdd trước khi thực hiện bước nào ạ. Cảm ơn chị.
Em thấy đa số đất q9 toàn bán khi chưa xong hạ tầng, vậy rủi ro mà nhiều ng vẫn mua. Chắc dựa vào uy tín cdt là chính hay có cơ sở nào k ạ?.
Đền bù phải là bước đầu tiên. CDT ko có đất lấy gì xây hạ tầng hay nộp tiền SDĐ??? Đúng ko
Trình tự sẽ như vầy:
1. Thuận chủ trương đầu tư
2. Phê duyệt QH 1/500
3. Đền bù GPMB
4. Ký QĐ giao đất
5. Nộp tiền SDĐ: 60 ngày sau khi ký QĐ giao đất (Một số CDT ăn gian xin nộp chậm khâu này)
6. Làm hạ tầng
7. Ký HD mua Bán
Nhưng đa số CDT hiện nay nhận cọc và ký HD góp vốn khi có 1/500 và chưa có QĐ giao đất; Việc làm này trái PL hoàn toàn (nghiêm cấm việc góp vốn và chia sản phẩm cho người góp vốn) và chẳng có cơ sở gì hết. Nhưng lệ nó thế, bà con cứ mua ào ào....nhìn mà sợ quá. Xui xui gặp CDT lôm côm thì trắng tay
Chỉnh sửa cuối:
Dạ, chị cho em hỏi ngu câu nữa là. Ví dụ như dự án Centana DPT Trường Lưu quận 9 nha.
Chủ đầu tư mua đất dân, xong xin 1/500, đóng tiền sdd rồi làm hạ tầng, chứ đâu cần đền bù GPMB và cũng không cần QD giao đất vì đất của họ, họ có qh 1/500 rồi thì làm hạ tầng và bán thôi, không biết e nghĩ vậy đúng k ạ.
(Vì hồi mở bán Gđ 3 2017 e tính mua nhưng chưa xong hạ tầng nên cũng ngán vì chả biết có ra sổ k)
khi mua đất của nhiều hộ dân (tức nhiều sổ đỏ rời) thì khi xin dự án CDT vẫn phải xin hợp thửa hoặc có QD giao đất cho Diền Phúc Thành chứ (ko có QD giao đất thì các sổ đỏ rời vẫn tên ô A bà B ông C...). quyết định giao đất là bắt buộc trong trường hợp này (thể hiện DPT đc nhà nước công nhận sở hữu đất đã GPMB)
Sau đó căn cứ trên QH 1/500 đc nhà nc phê duyệt thì CdT xây hạ tầng
dự án này mình biết, bữa trước hỏi ông anh ở gần đó lão phán 1 câu: mày điên hay sao mua đó, đường đình phong phú nhà thằng kia 50m 1 trệt 1 lầu bán có 2.8 tỷ
Em đang muốn ra hàng 300m2 thổ cư, 3 mt, mt Võ Văn Hát, mt Lò Lu nối dài, và mt nội bộ, ba mươi lăm triệu mỗi mét vuông, các bác có nhu cầu thì inbox em nhé, cám ơn các bác đã đọc tin.
Centana ĐPT xây theo mẫu là có sổ riêng cho từng nền nha bác, CDT chỉ ăn gian cái giai đoạn làm hạ tầng thôi, năm 2017 còn được, chứ hiện tại xong hạ tầng mới được bán
E có đầu tư trong đó nhưng trong khu xây tự do , chỉ thấy sổ đỏ của Centana xây theo mẫu là sổ riêng từng nền, nhưng đứng tên trên sổ là cty Điền Phúc Thành, kèm hợp đông mua bán ra công chứng bình thường được, mua bán vẫn hợp pháp nha bác , khi nào xây xong thì ra sổ đất+ nhà
Hiện khu xây tự do đã thấy xây dựng rải rác chục căn , khu xây theo mẫu còn lác đác , nghe nói xây nhưng chưa hoàn công , nghe đâu tháng 9 hay tháng 11/2018 mới có giấy phép xây dựng gì đó , mới ra sổ đất + nhà được, e chỉ biết tới đó
Các nền mặt tiền Trường Lưu của ĐPT bán xây tự do hiện xây dựng cũng khá nhiều , dự 1-2 năm xây dựng đông đông sẽ đẹp, vì hạ tầng bên đây khá ổn
- Status
