Mua nền thì trong bối cảnh nhuộm nhoạm như hiện nay rất khó đòi hồ sơ PL phải chuẩn theo quy định đc ...nhưng tối thiểu phải có 2 CÁI NÀY mới mua:
Mua nền phân lô nhỏ lẻ mà đòi 2 cái này thì khó còn hơn lên trời.
Nhiều người ko biết 2 cái này đâu. Cứ thấy công ty nó cam kết ra sổ với đền bù hợp đồng là mua thôi. Nên bọn lừa đảo nó vẫn bán dc hàng.
nhiều người mua có quan tâm gì thông tin cũng đâu chịu tìm hiểu đâu. cứ nghe chổ này chổ kia rẻ hay đang sốt thì xuống tiền mua chẵng cần suy nghĩ. xong phát hiện bị lừa thì đã muộn
theo đúng luật thì phải cần nhều đk khác ( làm xong hạ tầng, có phê duyệt của Sở XD cho phép góp vốn, nộp tiền sdđ...) nhưng thôi, du di bỏ qua...còn 2 DK trên ko có thì hên xui 50-50 : chấp nhận đánh đu với vận may.Mua nền phân lô nhỏ lẻ mà đòi 2 cái này thì khó còn hơn lên trời.
.
Phân lô nhỏ lẻ theo QĐ33 or 60 của TP thì phải biết qui trình của nó. Muốn mua khi chưa có sổ (F1) chỉ cần biết xem hồ sơ là có thể mua được hay ko. Đòi 2 cái đó ko có đâu trừ khi dự án có qui hoạch 1/500.
Đang nói mấy dự ớn của mấy thím CDT bác ah. Phân lô nhỏ lẻ của dân thì rủi ro lại ở góc độ khác. Phân lô lẻ tự phát của dân e ít chú ý vì mấy lý do:
)
Mấy ông chủ đầu toi như: Việt Nhân, Phúc Thịnh, Châu Long, ... phân các nền 5xm2, 6xm2, ... đa số tập trung ở Q9 mà các bác trên đây mua mua bán bán thì làm gì có 2 cái kia để đòi hỏi.Đang nói mấy dự ớn của mấy thím CDT bác ah. Phân lô nhỏ lẻ của dân thì rủi ro lại ở góc độ khác. Phân lô lẻ tự phát của dân e ít chú ý vì mấy lý do:
- DT toàn khu nhỏ nên tiện ích đi kèm hầu như ko có ( CV, trường, hồ nước hay cảnh quan)
- Hạ tầng điện nước âm ko làm, thoát nước kém (kinh phí nặng)
- QH nhuôm nhoam vì thiếu chuyên nghiệp (chủ yếu là chủ đất tự vẽ tay
trừ mấy anh như Khang Điền, Điền Phúc Thành, ... thì may ra có.
Chấp nhận hơi cao chút mà an toàn vẫn hơn bác ựa..bỏ ra 2-3-4 tỏi thì cần sự an toàn. Tháng trc e đi coi cái ECO TOWN ngay trong thị trấn Long Thành (khu đó khoảng 5-6 ha). Từ Lê duẩn đi vào 500 mMấy ông chủ đầu toi như: Việt Nhân, Phúc Thịnh, Châu Long, ... phân các nền 5xm2, 6xm2, ... đa số tập trung ở Q9 mà các bác trên đây mua mua bán bán thì làm gì có 2 cái kia để đòi hỏi.
Cái đó mợ nói với các bác trên này
. Còn ai muốn mua F1 khi chưa có sổ của các chủ đầu toi như trên mà ko biết xem hồ sơ có ra được sổ hay ko thì tốn chầu cà phơ em chỉ cho. , chứ kêu ngừ ta đòi 2 cái kia thì thôi nghỉ phẻ hơn.
