Tư Vấn Đầu Tư Có nên đổ tài chính về đất nền An Sương ở giai đoạn này?

[mrtruong2111]

Dạo này em thấy bên An Sương đang mở bán 100 nền ngay chỗ KDC An Sương khá tốt. Tuy nhiên mặt bằng giá hơi chua (giao động khoảng từ 4 tỏi - 7 tỏi). Nên em vẫn đang chưa cân đo được tiềm lực thực sự của khu này. Nói thật là em đang sale dự án này, và vẫn đang tìm hiểu dự án. Nên mong các bác cho em ý kiến về bài toán kinh tế của khu này trong 3-5 năm tới ạ.

Một số đòn bẩy:
- Tuyến chính 30m chưa thông ra Song Hành, Trường Chinh, QL1
- Khu công viên ở giữa vẫn chưa khai thác
- Chung cư Đông Thuận em nghe đâu là đang đẩy nhanh tiến trình
- Khu bọc compound của ông Emico thì vẫn đang nằm đó
- Emart 2 đang xây ở Phan Huy Ích
-... (mong các bác bổ sung giúp em)

 

[MrShaki]

hóng cao nhân

 

[Sói Bụng Bự]

e hỏi ko phải chứ mua trển làm gì ? Có tiện ích gì để mua ??? Set mức giá đó người ta mua được khối chỗ

 

[MrShaki]

Năm 2017, lô đất thổ cư 65m2 trên tuyến đường Thạnh Lộc có giá tầm 1,5 tỷ đồng nhưng hiện tại giá đã lên 2,3 tỷ đồng, tăng gần 800 triệu sau 1 năm. Nhà phố trên tuyến đường này hiện có giá trung bình từ 38-55 triệu/m2, tăng từ 17-20 triệu/m2 so với mức giá 21,5-35 triệu/m2 đợt cao điểm tháng 4/2017.
Ở khu vực phường Thạnh Xuân, đất nhà phố trên đường Hà Huy Giáp đang được rao bán với giá từ 52-80 triệu/m2. Được biết trong thời điểm sốt đất tháng 4/2017, giá đất ở đây chỉ từ 30-40 triệu/m2. Như vậy, giá đất một số nơi đã tăng đến 40 triệu/m2, đạt tỷ lệ 100% chỉ sau 1 năm.
Cũng tại phường Thạnh Xuân, đợt cao điểm tháng 4/2017 giá đất thổ cư trên tuyến đường Tô Ngọc Vân từng được giao dịch ở mức 30-48 triệu/m2, hiện tại cũng cùng khu vực này giá đã chạm mức 42-75 triệu/m2.
Tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ, phường Tân Chánh Hiệp có giá biến động mạnh, từ mức 45-60 triệu/m2 đã chạm đỉnh 75-105 triệu/m2 đối với loại hình đất biệt thự, đất mặt tiền. Riêng đất trong các khu hẻm cũng tiệm cận mức 55-65 triệu/m2.
Khu vực đường Tân Thới Nhất, phường Tân Thới Nhất giá đất ở đây từ mức 37 triệu/m2 năm 2017 hiện đã được đẩy lên mức 58 triệu/m2. Giá nhà đất mặt tiền đường Phan Văn Hớn chạm ngưỡng 65-88 triệu/m2.
Đất mặt tiền tuyến đường Trần Quang Cơ, khu vực gần ngã 3 Đông Quang, phường Hiệp Thành đang có giá chạm ngưỡng 71-90 triệu/m2. Được biết thời điểm cùng kỳ 2017, khu vực này vẫn có nhiều lô đất chào giá chỉ tầm 45-50 triệu/m2. Khu vực đường Đông Hưng Thuận, phường Tân Hưng Thuận, đất mặt tiền có giá từ 60-80 triệu/m2, đất hẻm có giá từ 30-55 triệu/m2 tùy khu vực, tức cũng tăng gần 100% so với giá bán cùng thời điểm năm 2017.

 

[caibantron]

Có hàng khu nào gần ga không mấy anh sale.

 

[MrShaki]

Có hàng khu nào gần ga không mấy anh sale.

Gần Ga nhất thì có KDC An Sương của Anh sale ở trển á bác. Tuyến Metro số 2 triển khai sau khi tuyến số 1 : Bến Thành Suối Tiên hoàn thành. :3 Cơ mà tính về Metro tầm nhìn tương lai hơi xa bác.

 

[Vuyền]

Năm 2017, lô đất thổ cư 65m2 trên tuyến đường Thạnh Lộc có giá tầm 1,5 tỷ đồng nhưng hiện tại giá đã lên 2,3 tỷ đồng, tăng gần 800 triệu sau 1 năm. Nhà phố trên tuyến đường này hiện có giá trung bình từ 38-55 triệu/m2, tăng từ 17-20 triệu/m2 so với mức giá 21,5-35 triệu/m2 đợt cao điểm tháng 4/2017.
Ở khu vực phường Thạnh Xuân, đất nhà phố trên đường Hà Huy Giáp đang được rao bán với giá từ 52-80 triệu/m2. Được biết trong thời điểm sốt đất tháng 4/2017, giá đất ở đây chỉ từ 30-40 triệu/m2. Như vậy, giá đất một số nơi đã tăng đến 40 triệu/m2, đạt tỷ lệ 100% chỉ sau 1 năm.
Cũng tại phường Thạnh Xuân, đợt cao điểm tháng 4/2017 giá đất thổ cư trên tuyến đường Tô Ngọc Vân từng được giao dịch ở mức 30-48 triệu/m2, hiện tại cũng cùng khu vực này giá đã chạm mức 42-75 triệu/m2.
Tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ, phường Tân Chánh Hiệp có giá biến động mạnh, từ mức 45-60 triệu/m2 đã chạm đỉnh 75-105 triệu/m2 đối với loại hình đất biệt thự, đất mặt tiền. Riêng đất trong các khu hẻm cũng tiệm cận mức 55-65 triệu/m2.
Khu vực đường Tân Thới Nhất, phường Tân Thới Nhất giá đất ở đây từ mức 37 triệu/m2 năm 2017 hiện đã được đẩy lên mức 58 triệu/m2. Giá nhà đất mặt tiền đường Phan Văn Hớn chạm ngưỡng 65-88 triệu/m2.
Đất mặt tiền tuyến đường Trần Quang Cơ, khu vực gần ngã 3 Đông Quang, phường Hiệp Thành đang có giá chạm ngưỡng 71-90 triệu/m2. Được biết thời điểm cùng kỳ 2017, khu vực này vẫn có nhiều lô đất chào giá chỉ tầm 45-50 triệu/m2. Khu vực đường Đông Hưng Thuận, phường Tân Hưng Thuận, đất mặt tiền có giá từ 60-80 triệu/m2, đất hẻm có giá từ 30-55 triệu/m2 tùy khu vực, tức cũng tăng gần 100% so với giá bán cùng thời điểm năm 2017.

ghi cái nguồn đã copy vào cho nó mát đi anh !

 

[MrShaki]

ghi cái nguồn đã copy vào cho nó mát đi anh !

Báo em đọc ở đâu đó. Xong em lưu note lại Đúng chủ đề quăng lên thôi bác

 

[mrtruong2111]

Có hàng khu nào gần ga không mấy anh sale.

Hiện gần ga nhất ở khu vực đó thì có KDC An Sương em đang sale á bác. Tuyến Metro 2 Phan Văn Hớn - Bến Thành ạ. Sau lưng chợ An Sương, trong KDC An Sương đó bác

 

[mrtruong2111]

ghi cái nguồn đã copy vào cho nó mát đi anh !

https://batdongsan.com.vn/tin-thi-t...-quan-12-tang-gia-100-so-voi-nam-2017-ar95617
Em xin bổ sung nhẹ cái link cho bác trên