Em không làm BDS. Thời gian trước em tìm nhà cho em nên biết qua khu này. Đây là phân tích của em.
1. Bác đầu tư nên tìm khu nào thanh khoản cao, mà BD thanh khoản nhất là gần KCN vì dù không bán dc ngay bác vẫn có thể xây phòng trọ cho thuê, ít ra tiền thuê cũng gần bằng ls bank.
2. KDC Vĩnh Phú dưới này tai tiếng lắm. CDT Nam Long thì phải, thằng An Cư Lạc Nghiệp phân phối. Thu tiền của khách rồi mà 7-8 năm nay chưa ra sổ, điện nước chưa đâu vào đâu. Trên cổng thông tin điện tử TX Thuận An dân người ta phàn nàn dữ lắm nhưng chính quyền bó tay vì CDT phải hoàn thành cơ sở hạ tầng và nghĩa vụ thuế thì họ mới giải quyết sổ cho dân.
3. Khu này chỉ ở (không buôn bán dc), mà ở coi chừng cũng không ổn vì cơ sở hạ tầng còn bèo nhéo lắm, đường sá chẳng ra sao.
Kết luận:
1. Nếu bác đầu tư thì tốt nhất từ bỏ ý định (thanh khoản thấp, phương án B (cho thuê) không khả thi.
2. Nếu bác ở thì xác định là đi đâu cũng xa. Hoặc về hẳn Thủ Đức (ít ra cũng là TPHCM) hoặc về hẳn TDM, Txa Thuận An, Txa Di An,....
Ngưu kiến của em ạ.
