Đúng như anh nói, nhà nước vẫn hưởng lợi cao nhất. Em đồng tình quan điểm này. Case của mình là đất thuê, nên chỉ gia hạn, chứ không đóng tiền sử dụng đất như PMH.Chung cư PMH đời đầu ai kg biết. Lúc mua giá đất rẻ òm, lúc làm sổ giá gấp hình như 20 lần, từ mấy chục thành mấy trăm triệu, nhà phố cả tỷ tiền đất đóng cho NN. PMH hồi đó, giá bán kg bao gồm giá đất.
Tất nhiên, tài sản lên mấy chục lần, nhưng vụ số tiền này kg ai chuẩn bị tâm lý.
Giá đất nhà nước sẽ răng đột biến nếu giá đất thị trường tăng cao khi đô thị hóa, nếu đất của mình, thì ăn trọn, của nhà nước, thì nhà nước hưởng.
Hiện tại, em cũng chia sẻ luôn, các khách hàng nhắm tới Sen Q9 80% là mua ở vì họ có trong tay ko quá nhiều tiền, lại được trả chậm không lãi, mỗi tháng tầm 22-23tr, sống trong khu Compound đầy đủ tiện ích, đi làm việc tại khu Đông thì rất tiện.
Bài toán đầu tư thì anh em mình phân tích nhiều, em vẫn nói đây là một khu lớn nên cần có thời gian.