Tư Vấn Đầu Tư Dưới 3 tỷ có nên mua đất ở khu Bình Lợi không?

[tikitudo]

Đường Trục cần các yếu tố nào để trở thành Phan Xích Long?

 

[vipleiku]

Đường Trục cần các yếu tố nào để trở thành Phan Xích Long?

Thời gian thôi bác, khi nào Phan Xích Long trở thành Lê Duẩn, đường Trục sẽ trở thành như PXL thôi .

Nói chứ PXL xô bồ quá, không mong đường Trục sẽ phát triển như thế.

 

[SirJuan8x]

Cỡ 3 tỉ có miếng nào đẹp đẹp tầm 60m2 ko các bác

 

[VietAnh BaBy]

Cỡ 3 tỉ có miếng nào đẹp đẹp tầm 60m2 ko các bác

Có bác ah, nhưng phải đợi ông Vạn Phúc ông ấy xây ngay chỗ đầu đường Trục ấy. ( 60m chung cư)

 

[SirJuan8x]

Có bác ah, nhưng phải đợi ông Vạn Phúc ông ấy xây ngay chỗ đầu đường Trục ấy. ( 60m chung cư)

haha, ý e là khu vực trong này chứ ko phải mặt tiền đường Trục nha

 

[thuto1]

haha, ý e là khu vực trong này chứ ko phải mặt tiền đường Trục nha

Y bác ấy là tầm 3 ty thì giờ chỉ có thể mua chung cư thoi đó bạn, chứ sao mà mua được 60m2 đất nền trong đó nữa, kể cả trong hẻm sâu cũng ko có giá đó

 

[zymo]

Có bác ah, nhưng phải đợi ông Vạn Phúc ông ấy xây ngay chỗ đầu đường Trục ấy. ( 60m chung cư)

dự án chung cư đầu đường Trục là của Cty Tân Thuận con của Tân Thuận IPC thì phải, trước có xin tăng từ 11 tầng lên 15 hay 18 tầng gì đó. Giờ Tân Thuận IPC dính phốt nữa nên đang treo vô thời hạn.

 

[zymo]

đường trục nối thế nào với Nguyễn xí ? mai mốt xong cầu vượt xe lửa đường Bình lợi thì chui qua cầu khỏi đợi xe lửa, cũng phải ra đường Bình lợi cho nhanh

hiện đang bồi thường giải tỏa đoạn đường làm mới nối thẳng đường Trục vào Nguyễn Xí rồi bác. hy vọng trong 2019 xong
http://cafef.vn/tphcm-phe-duyet-he-so-dieu-chinh-gia-dat-trong-3-du-an-20181030143257732.chn

 

[zymo]

Trận đại hồng thủy do bão số 9 gây ra mới đây là kiểm chứng rõ nhất cho tình trạng ngập lụt diễn ra trên khắp thành phố, trong khi khu cao ráo ở Q10 như đường 3/2, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh..... xe cộ chết máy không đi được thì khu dân cư Bình Lợi nơi sâu nhất chỉ ngập nửa bánh xe lúc mưa bão lớn nhất, còn nhiều nơi nước chưa dâng tới miệng cống, điều này có được là do khu BL 3 mặt giáp sông nên nước rút rất nhanh, mặt còn lại giáp với đường sắt được tôn cao giống như đê bao không để nước nơi khác tràn vào, nếu triều cường dâng cao thì cống ngăn triều cửa sông Vàm Thuật hoạt động khiến khu này không ảnh hưởng nhiều, nếu vừa mưa lớn kết hợp với triều cường thì lại có thêm máy bơm cuối đường Bình Lợi hút nước đổ ra sông thành ra cả năm cũng chỉ vài lần có nước lép xép nơi trũng nhất mà thôi.
Do là khu ven sông nền đất không thể cứng như nơi khác được nhưng chi phi cho ép cọc cũng không lớn, tôi ép cọc vuông 22cm x 22cm cho thửa đất 18m x 8m với 3 hàng cọc, tim đôi, sâu 17m, tổng chi phí 130 triệu, họ ép trong 2 ngày là xong hết. Những căn ven sông thì thường ép cọc ly tâm và đóng sâu hơn thành ra chi phí chắc nhiều hơn nhưng cũng không đáng bao nhiêu so với giá đất nơi này.
Tôi thấy khu này có cả chục công viên và mảng xanh trải dài khắp nơi mà rất ít nơi có được nhưng giá đất giờ đây cao quá, 3 tỷ thì không mơ đến ở khu này rồi!

hôm bão số 9 tôi ko ra đường, nhưng sáng hôm sau đi thấy còn ngập tè le, lại cây đổ nữa. đoạn đường Trục gần đường rày là ngập nhất, chỉ đi lại gần rồi quay đầu chứ chưa dám thử hết (ngập gần hết bánh xe rồi)

 

[zymo]

Trận đại hồng thủy do bão số 9 gây ra mới đây là kiểm chứng rõ nhất cho tình trạng ngập lụt diễn ra trên khắp thành phố, trong khi khu cao ráo ở Q10 như đường 3/2, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh..... xe cộ chết máy không đi được thì khu dân cư Bình Lợi nơi sâu nhất chỉ ngập nửa bánh xe lúc mưa bão lớn nhất, còn nhiều nơi nước chưa dâng tới miệng cống, điều này có được là do khu BL 3 mặt giáp sông nên nước rút rất nhanh, mặt còn lại giáp với đường sắt được tôn cao giống như đê bao không để nước nơi khác tràn vào, nếu triều cường dâng cao thì cống ngăn triều cửa sông Vàm Thuật hoạt động khiến khu này không ảnh hưởng nhiều, nếu vừa mưa lớn kết hợp với triều cường thì lại có thêm máy bơm cuối đường Bình Lợi hút nước đổ ra sông thành ra cả năm cũng chỉ vài lần có nước lép xép nơi trũng nhất mà thôi.
Do là khu ven sông nền đất không thể cứng như nơi khác được nhưng chi phi cho ép cọc cũng không lớn, tôi ép cọc vuông 22cm x 22cm cho thửa đất 18m x 8m với 3 hàng cọc, tim đôi, sâu 17m, tổng chi phí 130 triệu, họ ép trong 2 ngày là xong hết. Những căn ven sông thì thường ép cọc ly tâm và đóng sâu hơn thành ra chi phí chắc nhiều hơn nhưng cũng không đáng bao nhiêu so với giá đất nơi này.
Tôi thấy khu này có cả chục công viên và mảng xanh trải dài khắp nơi mà rất ít nơi có được nhưng giá đất giờ đây cao quá, 3 tỷ thì không mơ đến ở khu này rồi!

em tò mò thắc mắc bác tý: bác ép cọc tải trọng bao nhiêu mà sâu có 17m vậy? nhà bác ở khúc nào? nhà bác xây mấy tầng? khu này em biết chiều sâu cọc cả chục căn, toàn 21-24-27m, càng gần sông ép cọc càng dài

theo mô tả thì bác ép tầm 30 tim cọc, đơn giá tầm 250k/md ?