Thảo Luật Chung Em đã bị lừa mua nhà như thế nào

[Bán hóa đơn]

Kiểu này chơi kiểu "non" căn cứ HS, để lái vào việc DS, mà mấy bác biết rồi....chơi kiểu từ từ hoặc trả 1 phần, em gọi là cách "mượn tiền kg đồ thế - vay giá trị, trả giá tiền)
Ex: Cái 210tr của chủ thớt lên Toà em nhận đó, giải quyết bằng cách chủ thớt lên Thi hành án 210 lần để nhận 1 triệu/tháng + lãi bèo nếu có...
Em trả mà mắc mớ quy em vô tội HS....
Tụi lừa nó nghiên cứu luật hơn chúng ta đó,...mả morther chúng màiiii......

công nhận là chỉ số IQ củ tụi nó cũng cao

 

[dakitachi]

Đi mua nhà xác định gặp nhiều thành phần. Ai may mắn mới được gặp người đàng hoàng, chính chủ mua bán nhanh gọn nhẹ.
Kinh nghiemj của em là đã mua nhà phải gặp được chủ nhà trong đổi trực tiếp (Cho dù qua cò cũng phải gặp được chủ nhà). Em đã bị 1 lần: em có đi xem 1 căn nhà qua môi giới. Thấy thích nên muốn chồng tiền đặt cọc. Khi đến xem nhà thì cũng gặp được ngươi đang ở xưng là chủ nhà nhưng ko xác định được có đúng hay không? Xin gặp chủ nhà nhưng môi giới không cho. Cuối cùng em liều mạng đến trực tiếp gặp người đang ở để hỏi thôi tin. May mắn là họ cung chịu chia sẻ.Họ chính là chủ nhà. Tuy nhiên. thông tin nhận được là căn nhà đã được chủ nhà bán cho 1 người khác. Người này chưa thanh toán hết chỉ đặt cọc 300 trđ, họ kiếm người mua khác để sang tay. Giá thì cao gấp 1.5 lần.
Nghe được đến đây em mới giật mình. May mắn là chưa hấp tấp đi đặt cọc vì chồng tiền cho người chủ mới, trường hợp họ ko chuyển cho chủ nhà tthì mình cũng ko làm gì được vì căn nhà thực sự chưa đuộc bán cho chủ mới.
Cũng là 1 kinh nghiệm chia sẻ cho mọi người.

 

[tanmientrung]

Đầu năm em xin kể lại chuyện em đã bị lừa như thế nào khi đi mua nhà. Nghe xong chắc nhiều bác cũng chửi em nhưng em nghĩ đây là một kinh nghiệm xương máu cho em và cho những bác kinh doanh hay chuẩn bị mua nhà vì thủ đoạn của nó quá tinh vi. Em cũng có khá nhiều kinh nghiệm khi mua bán nhà và cũng đọc nhiều thông tin lừa kiểu này không ngờ có lúc nó lại ứng vào mình.

Cách đây khoảng 2 tuần, cò báo với em có một căn nhà đang cầm ngân hàng cần bán gấp với giá 4.5 tỉ. Căn này mặt tiền đường Nguyễn Thái Sơn, 1 trệt 3 lầu, đang cho thuê 25tr (theo lời cò báo cũng như em hỏi lại chủ nhà). Giá này theo em thực sự là quá tốt, em qua cò làm việc được với một tay tự nhận là chủ nhà tên Hùng (sau này mới biết là Phương) nhờ em gái đứng tên trên sổ dùm. Cô em tên là Châu và sổ đang cầm ở NH Vietcapital chi nhánh Gia Định (Phú Nhuận). Em có lấy toàn bộ giấy tờ nhà gồm sổ hồng photo, trước bạ, giấy tờ vay NH là 3 tỉ đứng tên bà Châu. (Nếu một số bác hay mua qua NH thì kênh này khá an toàn vì nhà phải ok NH mới cho cầm). Trên sổ hồng trang 1 là chủ cũ tên Ngọc, trang biến động là đã chuyển nhượng cho bà Châu 6/2016.

Sau đó em liên hệ 3 nơi để kiểm tra lại cho chắc là phòng TNMT quận GV để xác minh qui hoạch, NH V xác nhận bà Châu chính chủ đang cầm cố và sổ đang ở NH và thứ 3 là VP công chứng: ở VPCC cái này quan trọng vì khi mở máy lên em biết được là nhà này đã được công chứng mua bán 1 lần và cầm NH 1 lần.

Với những dữ liệu như trên thì em hoàn toàn tin tưởng vào sự trong sạch của ngôi nhà này, sổ sách ok. Em có liên hệ tay Phương vào coi nhà thì hắn nói là nhà đang cho thuê ngại làm phiền, cứ công chứng xong dắt vào bàn giao, vả lại nhà này chỉ có xác còn đâu người thuê design hết. Em tặc lưỡi cho qua (cái này lỗi ở em, nhưng thực sự em đã thấy quá an toàn khi kiểm tra hết thông tin nên mới bỏ qua giai đoạn này. Với lại em đặt trường hợp nếu nhà này cấp 4, bỏ hoang, hoặc đồng bọn nó thuê ở luôn thì không biết thế nào. Em sẽ nói thêm ở phía dưới)

Sau khi chốt 4.4 tỉ và hẹn đặt cọc 300tr tại NH (Lúc đầu nó không chịu nhận cọc, muốn giao tiền để lấy sổ ra luôn), có trưởng phòng tín dụng kí làm chứng. Tại NH xác nhận chính xác là bà Châu là chủ, em khá yên tâm giao cọc.

Hẹn sau đó 2 ngày giao nốt 4 tỉ để lấy sổ, NH sẽ làm trung gian, công chứng viên sẽ công chứng tận nơi và đem về Vp đóng dấu. 3 bên sẽ ủy quyền cho người của công chứng đi xóa thế chấp và đăng bộ. Em nghĩ thủ tục mua nhà NH như thế này là chặt chẽ lắm rồi.
Đúng sáng hôm đó em mò lên VPCC soạn trước HĐ mua bán và chở công chứng viên đi. Bên bán đợi ở NH và lúc đó hối em liên tục nhanh lên để lên chuyển tiền vì giấy tờ bên NH làm xong hết rồi. Hồ sơ tại VPCC thì ok hết rồi, giấy tờ rất hợp lệ không vướng mắc điều gì.

Thế đéo nào lúc đó em lại hơi sợ sợ, em alo về cho vợ nói thôi em chịu khó đạp xe đạp ra nhà đó hỏi người thuê là thuê bao nhiêu 1 tháng. Thực sự lúc đó em chỉ muốn biết giá thuê nhà. Em còn nói là nếu có gì xấu nhất thì mình mới cọc 300tr còn hơn mất 4 tỉ (Cái này em nói chơi chơi với vợ cho vui thôi).

Khoảng 20p sau vợ em điện lại, thở không ra hơi: “Anh ơi chủ nhà trước giờ không bán cho ai bao giờ và họ nói mất sổ cách mấy tháng rồi, đang làm đơn cớ mất“. Mẹ, em nghe cũng rụng rời luôn, em lấy sdt chủ tức là bà Ngọc đứng trang 1 trên sổ và biết đúng như vậy. Lúc đó bên bán vẫn alo cho em lên giao tiền.

Trong cái khó ló cái ngu, em alo cho ông anh làm hình sự trên quận cho 2 ae xuống ngay vì nghi có lừa đảo tổ chức và nói bà Ngọc chủ nhà ra NH đi (Lúc này em chưa ra tới NH). Khi em và 2 anh hình sự xuống tới nơi thì nó khóa mẹ máy, thằng Phương và con Châu biến mất, còn lại một đám lố nhố chủ nhà thiệt trong NH (Cái này lỗi em khi kêu chủ nhà xuống, nó thấy động chuồn mất).

Mệt mỏi, rã rời, không hiểu sao con Châu đến chiều nó lại nghe máy và hẹn lên NH và làm ra vẻ rất ngây thơ như vô tội. Nó hẹn sẽ trả lại cho em đủ tiền nhưng đến giờ là 2 tuần mà nó mới đưa lại 90tr. Có lẽ nó không muốn trốn vì nếu trốn sẽ bị quy tội, thay vì quay lại làm như mình cũng là người bị hại.

Sau đó cả 3 bên có lên VPCC trung tâm ở NTMK thì thấy chữ kí của bà Ngọc bán cho bà Châu khác hoàn toàn so với bà Ngọc bây giờ.
Hiện giờ em chưa lấy lại được tiền, con mẹ Châu thì trốn mất dạng không nghe máy, hứa nhăng hứa cuội câu giờ. Em có biết nhà và quán cơm nhà nó bên Q7.
Vấn đề đặt ra là:

1. Nếu em chuyển hết tiền, công chứng thành công, em có sổ đàng hoàng thì nhà cửa em có lấy được không?
2. Làm thế nào nó qua mặt được cả công chứng và NH.
3. Mua nhà cho dù thông tin đúng cỡ nào thì người mua vẫn chết như thường.
4. Làm cách nào lấy lại được tiền, nhờ cty đòi nợ thuê hay báo hình sự hay ra tòa? Kiểu gì cũng khổ.
5. Nó mà làm them cái HĐ thuê nhà giả hoặc viết tay bừa vào đó 25tr 1 tháng nữa là xuân này con không về luôn vì quá tin nó.

Cuối năm em bị cú quá hớp, mong các bác rút được kinh nghiệm từ em!

Bác oishi cập nhật tình hình với, nếu là mình thì bị tụi nó vặt không còn công lông, bác cẩn thận vậy mà còn bị, thấy ớn quá...

 

[hunghtl]

Số 2 đồng ý
Số 1, ngân hàng bản việt của chị Phượng gái rượu nhà 3D mà bảo k có tên tuổi

Có 2 tình tiết bất ổn:
1. NH vietcapital rất chẳng có tên tuổi, chẳng thể tin
2. Hãy nhìn người bán (giả thì k thể giống thật 100%) đc. Kẻ k làm gì mờ ám sẽ chẳng cần lén nút như tên này, bộ dạng bên ngoài cũng k như vậy.

Cuối cùng mua nhà chứ k phải mua mớ rau. Hãy điều tra người bán kỹ. Bác hơi chủ quan như ma xui quỷ khiến vậy!

 

[bigbigman]

Số 2 đồng ý
Số 1, ngân hàng bản việt của chị Phượng gái rượu nhà 3D mà bảo k có tên tuổi

Thực tế là vậy mà bác, xưa là Gia định Bank. Sau đổi tên, nhưng về quy mô, tốc độ phát triển, vốn điều lệ vẫn thuộc dạng top giữa (trong các ngân hàng tư nhân), top đầu khối tư nhân em vote cho ACB, Sacombank (dù bị dính cái phốt pn).

 

[dungjvpc]

Mấy vụ lừa đảo này ghê quá, may em mua nhà gặp vợ chồng người tử tế, đàng hoàng.

 

[vymy]

Tình cờ thấy top này nên mình muốn up lên lại để ai cần có thể tham khảo.
Mình chia sẻ 1 số kinh nghiệm bản thân. Có thể là rất bình thường với những ai quan tâm, hay đầu tư BĐS nhưng với nhiều người trong đó có mình là rủi ro. Lúc đó, mình ám ảnh sợ bị gạt, search Google thông tin lừa đảo mua bán nhà đất quá chừng để đọc trước khi tìm nhà để mua.
- Hồi khoảng đầu tháng 4, khi tìm mua nhà mới, một người quen giới thiệu nhà trong hẻm HXH ở QL50-Bình Chánh, cách ngã tư NVL-QL50 2 cây số về hướng xa trung tâm, nhà 50 m2, trệt 2 lầu, 4 tỷ, nội thất không quá đặc biệt; bảo là người quen trả 3 tỷ 9 cũng không bán; mình đi loanh quanh khu đó, thấy có nhà cách đó 2,3 căn cùng diện tích, cùng số tầng, đăng biển bán, gọi hỏi thăm thử, họ bảo là 2.7 tỷ, nếu trả nữa, mình nghĩ là chừng 2,4 tỷ người ta cũng bán.
- Được môi giới qua khu dãy nhà xây sẵn, khi đến xem, họ bảo mình đợi trong khi bảo vệ cũng có chìa khóa nhưng không cho vào xem, họ bảo đợi một tí, một lát sau, có 1 nhóm người đến giống như là KH đến xem nhà nhưng quan sát kỹ thì không phải, đến để cò mồi xem cùng KH có nhu cầu thật. Nhà đó hiện giờ thấy đăng đã giảm bớt 1 tỷ so với lúc mình xem.
- Được dẫn đến xem hẻm có tệ nạn từng đăng trên BC, thì phía trước hẻm có bảng "kiên quyết bài trừ tệ nạn...."
- Nhiều nhà trong tình trạng quy hoạch đăng bán, nhà nào có lương tri thì còn nói rõ tình trạng quy hoạch.
- Một căn nhà mặt tiền vùng ven không phải khu Đông, đăng gần 9 tỷ, mình search lại thông tin cũ cách đây hơn 1.5 năm, thấy miếng đất khác cùng diện tích chỉ có 360 triệu.
- Hợp đồng mua bán nhà cửa đất đai công chứng chỉ có giá trị về mặt thủ tục, chứ trong nội dung hợp đồng công chứng là loại bỏ hoàn toàn trách nhiệm của công chứng viên, nên người mua nhà đừng tin tưởng vào công chứng nhiều, dù phí công chứng không rẻ.

 

[Arvatino]

Tình cờ thấy top này nên mình muốn up lên lại để ai cần có thể tham khảo.
Mình chia sẻ 1 số kinh nghiệm bản thân. Có thể là rất bình thường với những ai quan tâm, hay đầu tư BĐS nhưng với nhiều người trong đó có mình là rủi ro. Lúc đó, mình ám ảnh sợ bị gạt, search Google thông tin lừa đảo mua bán nhà đất quá chừng để đọc trước khi tìm nhà để mua.
- Hồi khoảng đầu tháng 4, khi tìm mua nhà mới, một người quen giới thiệu nhà trong hẻm HXH ở QL50-Bình Chánh, cách ngã tư NVL-QL50 2 cây số về hướng xa trung tâm, nhà 50 m2, trệt 2 lầu, 4 tỷ, nội thất không quá đặc biệt; bảo là người quen trả 3 tỷ 9 cũng không bán; mình đi loanh quanh khu đó, thấy có nhà cách đó 2,3 căn cùng diện tích, cùng số tầng, đăng biển bán, gọi hỏi thăm thử, họ bảo là 2.7 tỷ, nếu trả nữa, mình nghĩ là chừng 2,4 tỷ người ta cũng bán.
- Được môi giới qua khu dãy nhà xây sẵn, khi đến xem, họ bảo mình đợi trong khi bảo vệ cũng có chìa khóa nhưng không cho vào xem, họ bảo đợi một tí, một lát sau, có 1 nhóm người đến giống như là KH đến xem nhà nhưng quan sát kỹ thì không phải, đến để cò mồi xem cùng KH có nhu cầu thật. Nhà đó hiện giờ thấy đăng đã giảm bớt 1 tỷ so với lúc mình xem.
- Được dẫn đến xem hẻm có tệ nạn từng đăng trên BC, thì phía trước hẻm có bảng "kiên quyết bài trừ tệ nạn...."
- Nhiều nhà trong tình trạng quy hoạch đăng bán, nhà nào có lương tri thì còn nói rõ tình trạng quy hoạch.
- Một căn nhà mặt tiền vùng ven không phải khu Đông, đăng gần 9 tỷ, mình search lại thông tin cũ cách đây hơn 1.5 năm, thấy miếng đất khác cùng diện tích chỉ có 360 triệu.
- Hợp đồng mua bán nhà cửa đất đai công chứng chỉ có giá trị về mặt thủ tục, chứ trong nội dung hợp đồng công chứng là loại bỏ hoàn toàn trách nhiệm của công chứng viên, nên người mua nhà đừng tin tưởng vào công chứng nhiều, dù phí công chứng không rẻ.

Hỏi thặc xưa giờ anh đã giao dịch thành công bđs nào chưa?

 

[vymy]

Mình không phải là dân đầu tư chuyên nghiệp; chia sẻ để mọi người tham khảo trường hợp suýt bị gạt nhất là từ người quen như mình. Bạn k cần hỏi kiểu đó. Rất nhiều người nhất là những người lớn tuổi rất tin công chứng viên, nhà bị hét giá chỉ dám trả giá xuống 1 it. Mình cũng đã nói là những comment của mình rất bình thường không đáng với dân đầu tư. Ngoài ra topic này trước đây được rất nhiều người quan tâm, mình kéo lên lại để bọn lừa đảo bớt đất sống một chút.

 

[bravia]

up