Vụ quy hoạch chỗ ở cho Nam riêng Nữ riêng nếu làm được thì quá tốt. Nhưng lại là khó khả thi đấy.
Nam riêng Nữ riêng duy nhất có mấy trường bán trú, ký túc xá thì may ra còn quản được còn công nhân thì hoàn cảnh nó khác lắm.
Công nhân khi họ mướn đâu thể tách vợ chồng, anh chị em, cha mẹ, con cái ra được. Chưa kể model bây giờ công nhân tự sống theo cặp riêng ở. Việc giao lưu nam nữ công nhân nó là hàng ngày luôn. Khó lắm.
Thật ra mô hình quản lý được nhà trọ công nhân có được cái lợi thế và khó khăn:
Thuận lợi:
- Gần như 90% lượng công nhân đều có nhu cầu thuê nhà trọ. Với một lượng công nhân tập trung lớn thì quy mô của sản phẩm cung cấp sản phẩm Ở và dịch vụ liên quan tới Ở là rất lớn => Khả thi và Hiêu quả cao.
- Lượng thuê đều và ổn định.
- Do độ tuổi trung bình của Công nhân là trẻ khoẻ, có ý thức và có quyền công dân,... nên hình thành mô hình nhà trọ công nhân với trang bị rất bèo bọt đủ đảm bảo cho nhu cầu ở ( có chỗ nằm, tắm giặt, nấu nướng) là đủ. Mọi thứ khác thì khỏi phải lo, tự công nhân ( người ở) tự xử lý hết. Do đó người đâu tư rất Khoẻ.
- Công nhân ( người thuê ở) là người đi làm và có thu nhập ổn định. Do vây cho đối tượng này thì rất yên tâm. Đồng thời căn cứ vào thu nhập của công nhân nên rất dễ định mức giá đầu tư, giá cho thuê.
Bên cạnh những thuận lợi thì những khó khăn đi kèm:
- Cũng do chính mặt bằng nhận thức của công nhân kém ( kiểu nông thôn) cho nên có rất nhiều vấn đề phát sinh nẩy ra trong quá trình hoạt động - Tuy nhiên cái này thì người cho thuê hoàn toàn có thể chủ động giải quyết được ( cùng lắm là mất tí tiền đuổi đi thôi)
- Công nhân là những người lao động có độ tuổi trưởng thành. Nhu cầu Sinh hoạt cũng vì thế mà nảy sinh nhưng bất cập như: Mất kiểm soát lý trí ( oánh nhau, chửi nhau), Nóng vội và bất ổn định ( trong việc sử chốn ở nhiều lúc họ cũng chỉ tính theo đơn vị ngày, tuần) cũng khiến mình rất vất vả trong việc kiểm soát.
- Tính tụ tập bầy đàn, chi bè phái, băng nhóm, đặc biệt với những đơn vị ở lớn. Việc mâu thuẫn nội bộ không chỉ từ nơi ở mà còn từ nơi làm việc kéo về nơi ở để giải quyết,....
- Việc xử lý trong ngoài giữa các đối tượng là công nhận trong KCN với các đối tượng sống bên ngoài KCN cũng toàn kéo nhau vào nơi ở để giải quyết luôn. Cái này nếu bác nào đã từng thấy đám giang hồ bên ngoài vào lùa đám công nhân thì thôi rồi.. Náo loạn cả một góc trời luôn.
- Công nhân được ví như là một đám Gà Công Nghiệp đã lùa tập trung về một chỗ để vỗ béo do đó cũng là cái đích nhắm tới của rất nhiều đối tượng: Công An khu vực, Xã hội đen, Bọn câu hàng trộm từ trong nhà máy, các tay chăn nuôi rau sạch, mục tiêu ngắm của các bà các cô có chồng hám của lạ, cơ sở sản xuất ngoài luồng tận dụng lực lượng dư thừa ( tự nhiên khu nhà trọ thành tiểu khu Công nhiệp) ...
- Và còn hàng ngàn thứ phát sinh khác nhưng cũng chung quanh cái nhu cầu sống của tầng lớp lao động có thu nhập thấp, trình độ thấp và chấp nhận cuộc sống với mức tối thiếu nhất ( nên sẵn sàng làm bất cứ điều gì miễn là có thể tiết kiệm thêm 1 cái kim, sợi chỉ) Do đó đừng bao giờ nghĩ là có một cái gì mà có thể bắt nó chịu kỷ luật hay bỏ thêm 1 tí tiền dịch vụ để đảm bảo cho cuộc sống tốt hơn ( nội cái vụ là hùn tiền thuê Bảo Vệ cho tụi nó thôi mà chính chúng nó cũng lắc đầu. Nếu có mất thì cứ cho là Xui - Ráng chịu)
- Đồng thời trong công tác quản lý và sử dụng trang thiết bị thì việc hỏng hóc sửa chữa diễn ra hàng ngày và cực ký mất thời gian và tiền bạc.
- Việc công nhân bỏ trốn ăn gian vài ngày thuê cũng khiến người có nhà cho thuê cũng phải luôn luôn giám sát ( chay theo đuôi đám công nhân) để hạn chế việc này. Không thì việc này mà ầu ơi dĩ dầu là cả đám công nhân thuê nhà được nước leo lên đầu thằng chủ luôn.
- Một việc rất quan trọng của người có nhà cho công nhân thuê cần lưu ý đó là:
Đối tượng thuê là công nhân, một đối tượng cực kỳ Tinh Vi, Thông Minh và Khó Đoán
.
