Nếu 1 chủ đứng tên sổ hồng cùng lúc 1 căn hộ và 1 căn nhà. Thì lúc bán 1 trong 2 sẽ tính thuế thế nào hả các bác?
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
- Status
thuế chuyển nhượng bất động sản
theo Nghị định 65/2013/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2013 có quy định rõ tại Mục 3 nghị định này về việc thu nhập tính thuế chuyển nhượng bất động sản.
về nội dung vẫn không có nhiều sự thay đổi so với luật thuế trước đó. tuy nhiên có một điều cần chú ý đó là việc được hưởng 0% thuế từ việc chuyển nhượng bất động sản ( nếu như việc chuyển nhượng đó báo lỗ).
nhưng, hiện tại chưa có thông tư hướng dẫn thi hành nghị định 65/2013, nên có sự nhảy múa ý nghĩa khi về các chi cục thuế. tất nhiên ở đây, các nhân viên tính thuế sẽ áp 25% nếu giao dịch có lời, và 2% nếu giao dịch bị báo lỗ ( lấy lý do là không xác định được giá thị trường, hay giá giao dịch thấp hơn so với mức giá nhà nước quy định...). vì vậy, người chuyển nhượng bất động sản, vẫn bị thu thuế dưới mọi hình thức.
ở đây tôi không chỉ cách để làm sao trốn thuế, hay "lựa đường đi, nước bước". mà tôi chỉ cách giải quyết cho chủ thớt làm sao để không bị thu thuế theo đúng luật.
hiện bác có 2 tài sản đứng tên của bác, bác có thể giải quyết như sau:
- một là: cho tặng 1 tài sản cho người khác. nếu cho tặng tài sản cho con cái có chung một huyết thống (bố mẹ cho con cái và ngược lại) thì thuế cho tặng là 0%, nếu cho tặng tài sản cho người khác không chung một huyêt thống thì thuế cho tặng là 10% ( giá trị tài sản do chi cục thuế xác nhận tại thời điểm cho tặng)
- hai là: sau khi cho tặng, việc còn lại là xác nhận sở hữu tài sản duy nhất tại cơ quan hành chính địa phương kèm bản cam kết tài sản duy nhất. khi đó, việc bán tài sản này sẽ chịu mức thuế là 0%
như vậy: trải qua 2 giai đoạn bác không phải chịu thuế khi chuyển nhượng hai tài sản
chúc bác thành công
theo Nghị định 65/2013/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2013 có quy định rõ tại Mục 3 nghị định này về việc thu nhập tính thuế chuyển nhượng bất động sản.
về nội dung vẫn không có nhiều sự thay đổi so với luật thuế trước đó. tuy nhiên có một điều cần chú ý đó là việc được hưởng 0% thuế từ việc chuyển nhượng bất động sản ( nếu như việc chuyển nhượng đó báo lỗ).
nhưng, hiện tại chưa có thông tư hướng dẫn thi hành nghị định 65/2013, nên có sự nhảy múa ý nghĩa khi về các chi cục thuế. tất nhiên ở đây, các nhân viên tính thuế sẽ áp 25% nếu giao dịch có lời, và 2% nếu giao dịch bị báo lỗ ( lấy lý do là không xác định được giá thị trường, hay giá giao dịch thấp hơn so với mức giá nhà nước quy định...). vì vậy, người chuyển nhượng bất động sản, vẫn bị thu thuế dưới mọi hình thức.
ở đây tôi không chỉ cách để làm sao trốn thuế, hay "lựa đường đi, nước bước". mà tôi chỉ cách giải quyết cho chủ thớt làm sao để không bị thu thuế theo đúng luật.
hiện bác có 2 tài sản đứng tên của bác, bác có thể giải quyết như sau:
- một là: cho tặng 1 tài sản cho người khác. nếu cho tặng tài sản cho con cái có chung một huyết thống (bố mẹ cho con cái và ngược lại) thì thuế cho tặng là 0%, nếu cho tặng tài sản cho người khác không chung một huyêt thống thì thuế cho tặng là 10% ( giá trị tài sản do chi cục thuế xác nhận tại thời điểm cho tặng)
- hai là: sau khi cho tặng, việc còn lại là xác nhận sở hữu tài sản duy nhất tại cơ quan hành chính địa phương kèm bản cam kết tài sản duy nhất. khi đó, việc bán tài sản này sẽ chịu mức thuế là 0%
như vậy: trải qua 2 giai đoạn bác không phải chịu thuế khi chuyển nhượng hai tài sản
chúc bác thành công
- Status
