Bác Ba trả lời quá đúng.Công chứng là công chứng nha anh. Công chứng xong ko có nghĩa quyền sử dụng đất đã thuộc về anh. Công chứng chỉ là xác thực có giao dịch giữa các đương sự là hợp pháp.
Quyền sử dụng đất thuộc về anh khi và chỉ khi được nhà nước công nhận bằng việc cơ quan quản lý cập nhật biến động lên Giấy Chứng Nhận QSDĐ.
Anh chưa đăng bộ, là chưa cập nhật biến động thì đồng nghĩa quyền vẫn chưa thuộc về anh thì cơ quan công chứng nào dám chứng cho anh bán cái chưa thuộc về anh, hở anh?
Nếu đúng.
Đây là dự án bán nhà, làm theo Luật Đầu Tư, có thể dự án được phê duyệt trước khi Luật Kinh KD BĐS ra đời, hoặc sau khi có Luật KD BĐS ra đời nhưng có cơ chế riêng theo Quyết định số 3027/QĐ-UBND tỉnh Quảng Nam ký ngày 25/08/2016.
Người mua các nền này, khi xây nhà hoàn công, đổi sổ thì "thời hạn sử dụng" sẽ được thay đổi là LÂU DÀI.
Anh Ba cho em hỏi. Với tầm tiền 2 tỷ muốn đầu tư đất nền dài hạn (5 năm) không áp lực về tài chính (vốn sẵn có) thì lựa chọn nào trong 3 lựa chọn sau là tốt nhất ở thời điểm này 1/ Cẩm Mỹ Đồng Nai, 2/ Phúc Thọ Lâm Hà, 3/ Phú Mỹ.
Cẩm Mỹ, Phúc Thọ ko đầu tư đất nền được,
Phú Mỹ ok.
Nếu đầu tư thì lấy thêm lô liền kề để thanh khoản cao hơn. Bán thì bán cặp sẽ được giá.
Tớ ko rành phong thuỷ.
Tuy nhiên, tớ lại thích những thửa đất có hai đường trước/sau. Xây nhà ở cũng thoáng khí, nhà tớ đang ở, ko có đường sau nhưng tự chừa 2m sân sau, 2m bên hông, nhà lúc nào cũng đủ sáng và gió lùa, ko bí bách ở các phòng.
Bên hông 2m, trồng hàng trúc cho mềm ... cái nhà
Dạ cảm ơn bác đã tư vấn, em gà mới nên có nhiều cái còn không rõ ạ, do nhu cầu mua ở nên cũng hơi lăn tăn vụ này. Hàng trúc nhà bác nhìn tươi quáTớ ko rành phong thuỷ.
Tuy nhiên, tớ lại thích những thửa đất có hai đường trước/sau. Xây nhà ở cũng thoáng khí, nhà tớ đang ở, ko có đường sau nhưng tự chừa 2m sân sau, 2m bên hông, nhà lúc nào cũng đủ sáng và gió lùa, ko bí bách ở các phòng.
Bên hông 2m, trồng hàng trúc cho mềm ... cái nhà
View attachment 2450905
