Tư Vấn Đầu Tư Măng Đen - Đà Lạt thứ 2

Hạng B2
6/3/11
249
1.554
93
Phát triển thì 10-20 năm là Không nhưng tăng ảo lừa nhau thì vẫn tăng.
- Dưới quê Bp gần đã xảy ra nhiều vụ như vậy; đất thì khoảng 2t/ha nhưng phân lô bán đất vườn 1000m2/lô bơm thồi bán 600-700t; bị sập nhiều nhất là mấy em công nhân , thấy tội thiệt
 
Hạng B2
14/1/19
139
63
36
31
từ phân lô nhà ống 7*25m đường có tên chỉ 1ty3 -1ty7 tới vài tỉ 1 hét về làm nông nghiệp như nông dân để bám khu du lịch. Không hiểu anh muốn nói gì luôn
 
  • Like
Reactions: like_car
Hạng D
4/7/13
1.451
4.528
133
Sài Gòn
- Dưới quê Bp gần đã xảy ra nhiều vụ như vậy; đất thì khoảng 2t/ha nhưng phân lô bán đất vườn 1000m2/lô bơm thồi bán 600-700t; bị sập nhiều nhất là mấy em công nhân , thấy tội thiệt
1ha 2 tỏi phân lô thì được 8 lô thôi, chạy chọt giấy tờ mất mớ nữa, bơm thổi bán 600tr/lô 1000 m2 cũng không đến nỗi xấu lắm, nếu mua để ở coi như quên, mua đầu tư thì mất lãi 3-5 năm đầu. Dân ở đó gọi là mua héc bán mét.

Bình Phước khúc nào hả cụ? Nhà em Đồng Phú.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: NGUYENVO
Hạng B2
10/7/10
376
176
43
từ phân lô nhà ống 7*25m đường có tên chỉ 1ty3 -1ty7 tới vài tỉ 1 hét về làm nông nghiệp như nông dân để bám khu du lịch. Không hiểu anh muốn nói gì luôn
Kontum thì 300tr - 1ty/ ha chứ làm gì vài tỉ. Nếu mua giá đó mà bám theo điểm du lịch nổi tiếng, có thể cho thuê lưu trú thì có khả năng tăng giá. Hiện giờ nhà đầu tư Hà Nội họ cũng mua nhiều đất view hồ ở Dak Ha Kontum giá tầm vài trăm tr/ nửa ha vì nó rẻ. Chắc là họ so sánh diện tích đó, có view hồ ở gần Hà Nội thì họ phải bỏ ra 5-7 tỷ. Nói chung nó cũng là nơi chia rủi ro cho tài sản. Còn Kontum thì đang chú trọng pt du lịch, được nhà nước đầu tư tuyến quốc lộ 24 xuyên Kontum Mang Den Quang Ngãi, Viettravel cũng có tour Mang Den nên tiềm năng của Mang Den là thật, không ảo đâu.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: alibabaxxx2000
Hạng B2
6/3/11
249
1.554
93
1ha 2 tỏi phân lô thì được 8 lô thôi, chạy chọt giấy tờ mất mớ nữa, bơm thổi bán 600tr/lô 1000 m2 cũng không đến nỗi xấu lắm, nếu mua để ở coi như quên, mua đầu tư thì mất lãi 3-5 năm đầu. Dân ở đó gọi là mua héc bán mét.

Bình Phước khúc nào hả cụ? Nhà em Đồng Phú.
Bà xã mình dân Bình long
 
Hạng B1
17/2/16
65
117
33
Chốt một câu thế này, nói Đà lạt thứ 2 thì đích thị là cò đất rồi.

Đà lạt là một đô thị người Pháp quy hoạch một cách mẫu mực dành cho việc nghỉ dưỡng của giới quý tộc và sau này là vua chúa.
Việc một nơi nào đó có khí hậu giống như Đà lạt mà đem so với Đà lạt thì khác nào chim cút so với Phượng hoàng (vì đều có cánh).
 
Hạng D
4/12/17
1.266
1.778
113
39
Nhà em có cao su ngay Đồng Phú, Bình Phước, từ trung tâm phố huyện vào có 5km đường nhựa mà còn chả lời lãi gì. Mỗi năm cho thuê được 30 tr/ha, tự thuê nhân công ++ thì thu khoảng 40 triệu mà vất vả. Làm nông nghiệp hay cây công nghiệp không sung sướng gì đâu. Dân sống được là họ tự làm hết từ A-Z, hoặc làm chủ qui mô lớn tầm 50-100 ha thì mới OK.
Bác này có kinh nghiệm nè. Dân làm cây công nghiệp đa phần trên 100 mẫu. Người nào có 50 mẫu gọi là "tiểu thương" :)
Dân cạo mủ cao su mà nó đào được ổ nấm mối về bán là nó xin nghỉ cả tuần ăn nhậu. Còn mà trúng được con đề là có khi nó bỏ nghề. Vì cực quá :) Nhiều khi chủ vườn cao su phải trả thêm tiền để kiếm thợ cạo mủ mùa cao điểm
 
Hạng B2
10/7/10
376
176
43
Chốt một câu thế này, nói Đà lạt thứ 2 thì đích thị là cò đất rồi.

Đà lạt là một đô thị người Pháp quy hoạch một cách mẫu mực dành cho việc nghỉ dưỡng của giới quý tộc và sau này là vua chúa.
Việc một nơi nào đó có khí hậu giống như Đà lạt mà đem so với Đà lạt thì khác nào chim cút so với Phượng hoàng (vì đều có cánh).
KKK "Đà Lạt thứ 2" là em chỉ copy người ta thôi chứ cần gì phải so sánh với nhau vì mỗi nơi có vẻ riêng. Còn Đà lạt khi xưa dành cho vua chúa thật mà ngày nay nó bị lổn nhổn, ngập lụt rồi anh ạ. Có lần em lên còn kẹt xe khói bụi y như SG. Ở SG ô nhiễm nên em thích chỗ nào thật vắng vẻ, trong lành để thanh lọc cơ thể.
 
Hạng C
5/3/14
720
1.306
118
Khảo sát kĩ thấy ngon, hợp múc luôn a thớt. A chưa múc cần sự đồng thuận có đồng minh lúc đó mới múc thì giá tăng 1 khúc ( khi ai cũng thấy thì giá phải trả tất nhiên cao hơn).
Theo mình vùng này giao thông là trở ngại nên dự 10-15 năm. Dân nhập cư ít. Nội tại thu nhập dân nơi đó cũng ko cao ( khả năng tích lũy của dân thấp nên giá tăng nhanh khó).
Yếu tố để bơm yếu.
 
  • Haha
Reactions: romantic
Hạng B2
10/7/10
376
176
43
Khảo sát kĩ thấy ngon, hợp múc luôn a thớt. A chưa múc cần sự đồng thuận có đồng minh lúc đó mới múc thì giá tăng 1 khúc ( khi ai cũng thấy thì giá phải trả tất nhiên cao hơn).
Theo mình vùng này giao thông là trở ngại nên dự 10-15 năm. Dân nhập cư ít. Nội tại thu nhập dân nơi đó cũng ko cao ( khả năng tích lũy của dân thấp nên giá tăng nhanh khó).
Yếu tố để bơm yếu.
Cảm ơn anh. Thật ra nó còn rẻ nên cũng thấy ham, có thể vào 1 ít để phân tán tài sản. Còn để nó lên giá phụ thuộc vào may mắn nữa, chẳng hạn có tay to hoặc có 1 thông tin gì đó thu hút sự chú ý của dân đầu tư Hanoi, bây giờ giá ở đâu cũng cao không phải mua vào là trúng như xưa. Du lịch thì dính con Covid chưa biết ntn. Nhưng nói chung phải bám điểm du lịch nổi tiếng còn không thì thanh khoản khó lắm.
 
  • Like
Reactions: giangtechn