Chính xác, em cũng ghé thăm mấy khu dự án tự phát chỗ Cầu Xây Dựng, khu Gò Cát, đường 990...nói chung là đúng là chỉ phân lô để có đất xây nhà để ở thôi. Giá thì tính ra cũng cao.Xem giá các khu phân lô tự phát mới thấy đất dự án đang rẻ so với giá trị mang lại.
Tất nhiên tổng tiền để xây 1 căn nhà trong dự án phải cao gấp đôi bên ngoài, nhưng nếu bác nào muốn đầu tư trung hạn 5 năm thì mua đất dự án là 1 lựa chọn tốt vào thời điểm này
thường mấy khu tự phát mình thấy ko đi điện âm... QH đường cũng bé (dưới 20% so với đất nền QH Dự án. có chỗ đường có 4m !!!!!!!)
Mấy khu em nói thấy đường cũng # 5-6m gì đó, vỉa hè nhỏ, nhưng điện cột mà chủ yếu do tự phát không qui định cao độ hay sao nên xây cao thấp tùm lùm, mặt tiền thì thò thụt không đồng đều, cát, vật liệu xâ dựng thì đổ tèm nhem, dây điện thì võng lên võng xuống... nên dự án có qui định về xây dựng vẫn đẹp hơn, diện tích to, nhưng giá/ m2 lại thấp hơn.
Phèo tui không ở q9. Nhưng nếu như sau này mà có về q9 thì chắc chắn tui cũng chọn gần XLHN thôi.Chủ nhật vừa rồi cũng vòng vo Phú Hữu, Bưng Ông thoàn, nhìn chung, ở thì thấy cũng nhiều người về ở rồi, vì diện tích nhỏ, giá cả cũng ok nên tổng tài chính đa số phù hợp với các anh em có tài chính tầm trung.
Tuy nhiên để gọi là ở và hưởng thụ thì chắc còn chờ dài, vì khói bụi, Container...Kể cả các khu Villa Park, River Park, Sở Văn Hóa Thông tin...
Bưng Ông Thoàn thì nghe thiên hạ đồn là mở 30m, mà em không biết họ mở vì cái gì.
Ghé Đỗ Xuân Hợp vòng qua đường 79 thì cũng quanh quanh co co, và cũng không có cảm nhận gì về lý do vì sao đường 79 sẽ được mở như 1 số bác đưa tin.
Bác Minhchau09 hay hỏi về đường 79 khúc DXH vào tới đường 61 liệu có mở kh thì em cảm thấy gần như 100% là kg.
Các thông tin trên đây chủ yếu theo cảm nhận cá nhân của em chứ không phải thông tin gầm giường hay vỉa hè gì ạ.
Tóm lại, mục tiêu của em đến 202x là nhà gần trạm Metro và cong việc cũng dọc theo Metro. Tình hình giao thông có vẻ diễn biến ngày càng phức tạp
Cứ nghỉ đến lúc metro, bến xe hoạt động, XLHN làm xong hết, hầm chui, cầu vượt, song hành cả 2 bên cũng xong thì chắc chắn xôm tụ hẳn lên... Nhất rồi chứ còn đâu hơn nữa...
Ha ha ha....
Ủa, vậy máy BDS của bác ở Q9 bác cho thue6u hết chứ bác lại kg ở Q9 à?
.Cũng tùy thuộc tài chính và nơi làm việc bác ạ. Làm việc trong trung tâm thì ưu tiên hàng đầu không dọc XLHN thì cũng hơi lạ
Hưu trí hoặc không cần làm việc nữa thì enjoy mấy khu nhà vườn, cạnh sông nước, trong mấy khu compound, xa đường lộ cũng được bác nhỉ?
Phèo tui không phải vì làm q1 hay vì gì gì đó.Ủa, vậy máy BDS của bác ở Q9 bác cho thue6u hết chứ bác lại kg ở Q9 à?
Cũng tùy thuộc tài chính và nơi làm việc bác ạ. Làm việc trong trung tâm thì ưu tiên hàng đầu không dọc XLHN thì cũng hơi lạ
Hưu trí hoặc không cần làm việc nữa thì enjoy mấy khu nhà vườn, cạnh sông nước, trong mấy khu compound, xa đường lộ cũng được bác nhỉ?
Đơn giản là phèo tui thích cái chổ đông đúc và giao thông thuận tiện...
Ha ha ha....
Em chắc cũng theo bác, chỉ có điều em phải thực hiện mục tiêu đó từng bước 1 do chưa đủ tiềm lực bứt phá ra dọc XLHN
.Mục tiêu là là như vậy bác ạ. Sau này về hư ngồi ngắm và đếm mấy chú Metro lượn qua lượn lại cũng được
bác Phèo giới thiệu giúp bé mấy nền nhỏ q9 giá trị 1 nền dưới 1.5 tỏi đi bác. (DT trên dưới 50-60 m2)
