Thanks các bác, tình hình là tuy mua cho thuê nhưng lâu dài là để ở nên tiêu chí xem dự án vẫn là để ở là chính.
Tuần rồi em có đi thực địa vòng quanh một số dự án nên có một số cảm nhận như sau:
1. Imperial An Phú
Trước lúc đi xem thì có tham khảo một số quảng cáo của đợt bán hàng vừa rồi (khá ấn tượng) nên chọn nó là điểm đến đàu tiên. Lúc em vào thì thấy cũng khá xôm tụ, bà con ở cũng tương đối và cũng có một số khách hàng tìm hiểu thông tin giống em.
(****) Về giá cả: điều kiện thanh toán, nhận nhà , giá cả so với khu vực thì khá tốt, được tặng tiền nội thất (một hình thức giảm giá thêm)
(*****) Pháp lý: thấy cũng đang bận rộn ra sổ hồng cho khách hàng.
Khu vực Chung:
(*) Sân giữa: thiết kế rất kém, chèn quá nhiều mục đích dù diện tích khá lớn. Điểm 2 vợ chồng e không thích là không gian sân chia ra quá nhiều thứ, độ cao thấp khác nhau, giựt lên giựt xuống. --> muốn làm cái gì cũng thiếu thiếu một chút (đi bộ, đi bơi, sân chơi trẻ con, tiểu cảnh hồ nước...). Sân chơi trẻ con thì để đầy cát trắng (theo thiển ý của em thì để cát trắng sau này sẽ dơ, bụi và không thực dụng cho trẻ lắm, thay vào đó nên để nhựa mềm để sạch sẽ và an toàn)
(***) Hồ Bơi thì cũng bình thường, nhỏ và ít ấn tượng dù với không gian đó họ có thể làm nhiều hơn. Màu gạch thì xanh dương rất thường.
(*****) Thư Viện, phòng cộng đồng: rất tốt, có tính cộng đồng cao.
(---) Siêu thị mini, yoga..: đang set up nên không biết thế nào. Cái này e nghĩ cũng không quan trọng lắm.
Khu vực riêng:
(*) Khu vực thang máy, hành lang vào từng căn hộ khá chật, rất bức bí nếu đặt tiêu chuẩn là căn hộ cao cấp.
(****) Vật liệu xây dựng bên trong căn hộ cũng tương đối ổn, căn hộ mẫu dùng nội thất của Index Living Mall nên cũng hơi hướng màu mè sáng kiểu Thái. Tuy nhiên, cái này thay đổi tùy gu của người mua. Hệ thống lạnh dùng hệ thống trung tâm (theo em là tốt hơn Estella).
(**) Bố cục căn hộ: khá rối rắm, cảm giác lần đầu đi vào căn hộ thấy hơi lung tung. Không hình dung được ngay về vị trí các phòng trong nhà.
(*) Cảm giác căn hộ (đây là ý kiến chủ quan của em): Cảm giác kém với mấy căn hộ ở đây. Khi muốn ở chung cư, quan điểm em là thích ở cao để có tầm nhìn xung quanh, hưởng khí trời. Tuy nhiên, căn hộ này lại khá bí, các phòng ngủ không có view nhìn vì bố trí cửa sổ khá cao. Với kiểu thiết kế đó thì em mua đất xây nhà ở sướng hơn.
Do gia đình em có mấy bé nên tiêu chi sân chơi cho con trẻ là quan trọng và cảm giác bức bối của căn nhà (cá nhân em) nên dự án này không nằm trong lựa chọn của em.
Em sẽ report tiếp cho các bác về các dự án khác ở Quận 2 (Estella, Xi Riverview, HAGL Riverview )
Edit: em xin bổ sung thêm là cái Imperial này có chi phí quản lý cỡ 16k/m2/tháng (1.6 tr căn 100m2), xe hơi đậu miễn phí suốt đời nên chi phí hàng tháng cũng ổn và hợp lý, tránh bị mấy vụ lằng nhằng như ở Hà Nội, em cho (*****).
