Hạng B2
23/8/19
195
110
43
30
Trong này em thấy nhiều bác có nhiều kinh nghiệp về BĐS, có thể cho em xin chút lời tư vấn với mục đích sau.
Hiện tại tài chính em tầm 9-10 tỉ tiền mặt, muốn mua đất hoặc nhà để cho thuê, mong muốn dòng tiền cho thuê từ 10-15tr thì mua ở đâu hợp lý ạ,
Em thì rất thích khu Đông, hoặc phía Nhơn Trạch.
Thanks các bác nhiều.

Nhơn Trạch thì khu Thăng Long Home Hiệp Phước ngay góc 25B và QL51. Giá từ 5.5- 6.5 tỷ/căn. Hoàn thiện cơ bản giá cho thuê 20tr/ tháng. Khu dân cư rộng 9.8ha. Đang chuẩn bị triển khai 9Block căn hộ. Bác tham khảo
Nhờ các bác có kinh nghiệp tư vấn tài chính 9 tỉ mua nhà,đất.
 
Hạng B2
10/2/16
125
235
43
42
Với 10 tỷ trong tay bác muốn có thu nhập 15 triệu/ tháng mà với tình hình cho thuê hiện tại bác có thể tham khảo phương án của mình như sau: Giả sử bác cần đầu tư trong 5 năm, mỗi tháng thu về 15 triệu:
1 năm = 15x12= 180 triệu. vậy 5 năm bác sẽ cần: 900 triệu.
Bác rút 900 về bỏ ngân hàng rồi sau đó lấy 9,1 tỷ đi đầu tư đất lô nào đẹp nhất, có sổ đỏ trong tầm giá. 5 năm sau bác bán đất sẽ được nhiều hơn bỏ 10 tỷ vào 1 căn nhà cho thuê được 15tr/tháng.

Mua nhà cho thuê gặp rất nhiều rủi ro như không thu đủ 12 tháng nè, mua phải nhà chất lượng đểu vài năm sau nó thấm nó hư te tua tốn chi phí sửa chữa để cho thuê tiếp nè. Tốn công quản lý cho thuê. Và cho dù bác may mắn kiếm được 1 căn ngon lành cho thuê 15tr/tháng với giá 10 tỷ thì nó ko tăng giá bằng lô đất 9,1 tỷ. Chưa kể nhà sẽ khó bán hơn đất.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
23/6/13
1.553
3.541
113
Với 10 tỷ trong tay bác muốn có thu nhập 15 triệu/ tháng mà với tình hình cho thuê hiện tại bác có thể tham khảo phương án của mình như sau: Giả sử bác cần đầu tư trong 5 năm, mỗi tháng thu về 15 triệu:
1 năm = 15x12= 180 triệu. vậy 5 năm bác sẽ cần: 900 triệu.
Bác rút 900 về bỏ ngân hàng rồi sau đó lấy 9,1 tỷ đi đầu tư đất lô nào đẹp nhất, có sổ đỏ trong tầm giá. 5 năm sau bác bán đất sẽ được nhiều hơn bỏ 10 tỷ vào 1 căn nhà cho thuê được 15tr/tháng.

Mua nhà cho thuê gặp rất nhiều rủi ro như không thu đủ 12 tháng nè, mua phải nhà chất lượng đểu vài năm sau nó thấm nó hư te tua tốn chi phí sửa chữa để cho thuê tiếp nè. Tốn công quản lý cho thuê. Và cho dù bác may mắn kiếm được 1 căn ngon lành cho thuê 15tr/tháng với giá 10 tỷ thì nó ko tăng giá bằng lô đất 9,1 tỷ. Chưa kể nhà sẽ khó bán hơn đất.
Cứ cho giá cho thuê mỗi năm tăng 1 ít thì tầm đc 1 tỉ sau 5 năm.
Anyway, bác có thể ref vài lô đất như thế k ? ( theo trend thì 2 3 năm sau sẽ sml), k biết 2 3 năm tiếp theo đó nó có vực lên nổi 10-20% k.
 
Hạng B2
10/2/16
125
235
43
42
Cứ cho giá cho thuê mỗi năm tăng 1 ít thì tầm đc 1 tỉ sau 5 năm.
Anyway, bác có thể ref vài lô đất như thế k ? ( theo trend thì 2 3 năm sau sẽ sml), k biết 2 3 năm tiếp theo đó nó có vực lên nổi 10-20% k.
Hiện tại với 9 tỷ trong tay bác sẽ lựa được một số khu đất dự án quận 9. Quận 2 thì chỉ còn khu Cát Lái là có giá dưới 9 tỷ. Khu vực Phước Kiểng Nhà Bè mình thấy cũng có nhiều tiềm năng. Nói chung 9 tỷ lựa 1 lô đất đẹp có sổ đỏ đường nội bộ 12m trong Sài Gòn cũng chưa phải là khó lắm.