Nhờ các Bác tư vấn ký túc xá sinh viên!

[natakha]

Chào các bác !
Gia đình em có tòa nhà 5 tầng 45 phòng (phòng thiết kế theo kiểu hotel 16m2 trong đó toilet hết 3,5m2). Em đang định chuyển sang ký túc xá sinh viên (loại cận cao cấp tí) .
- có bảo về 24/24 .
- phòng trang bị đầy đủ cho 4 người (Chỉ vào ăn ở và học).
- Riêng 1 tầng là trang bị máy lạnh đầy đủ còn lại sài quạt.
- Sân thượng 400m2 em cắt ra 100m2 làm sân phơi còn lại làm chỗ học ngoài trời và relax cho sinh viên .
- Tầng hầm để xe, mini mart và cafe cóc vĩa hè (vĩa hè tầm 150m2 thuộc đất tòa nhà) .
- Vị trí xung quanh có 2 trường đại học và 1 cao đẳng cách khu nhà 1km đến 1,4km và 1 trường đại học cách 3,5km.
Em định cho thuê 2,4 triệu/phòng 4 người. Các bác nào kinh nghiệm tư vấn em vài đường )

 

[tamtany]

Ở đâu vậy bác? Đã cho thuê chưa? Em có ông bạn ở VT đang hỏi cho mấy đứa con lên SG học!

 

[hnxuan]

Trong phòng thường bác làm giường tầng? chỗ nấu nướng?
45x4=180 người, tầng hầm đủ xe không bác?

 

[natakha]

Ở đâu vậy bác? Đã cho thuê chưa? Em có ông bạn ở VT đang hỏi cho mấy đứa con lên SG học!

Em ở Đà Nẵng Bác àh )

 

[natakha]

Trong phòng thường bác làm giường tầng? chỗ nấu nướng?
45x4=180 người, tầng hầm đủ xe không bác?

180 người nhưng chắc gì đủ hết 180 xe bác, mặt sau tòa nhà còn hơn 150m2 em đã xạ nền beton nên 180 xe là em nghĩ dư chỗ. Thanks bác !

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

Chào các bác !
Gia đình em có tòa nhà 5 tầng 45 phòng (phòng thiết kế theo kiểu hotel 16m2 trong đó toilet hết 3,5m2). Em đang định chuyển sang ký túc xá sinh viên (loại cận cao cấp tí) .
- có bảo về 24/24 .
- phòng trang bị đầy đủ cho 4 người (Chỉ vào ăn ở và học).
- Riêng 1 tầng là trang bị máy lạnh đầy đủ còn lại sài quạt.
- Sân thượng 400m2 em cắt ra 100m2 làm sân phơi còn lại làm chỗ học ngoài trời và relax cho sinh viên .
- Tầng hầm để xe, mini mart và cafe cóc vĩa hè (vĩa hè tầm 150m2 thuộc đất tòa nhà) .
- Vị trí xung quanh có 2 trường đại học và 1 cao đẳng cách khu nhà 1km đến 1,4km và 1 trường đại học cách 3,5km.
Em định cho thuê 2,4 triệu/phòng 4 người. Các bác nào kinh nghiệm tư vấn em vài đường )

- Trước tiên e thấy bác đưa mức giá đó là hợp lý, hoặc có thể thấp hơn 1 chút nữa (quên e chưa být giá phòng cho thuê quanh nhà bác là bao nhêu nữa, quan trọng là nếu nhà bác thực sự cao cấp hơn xung quanh thì bác chỉ lấy giá cao hơn xung quanh 300-400k/th thôi), trong đó bác bố trí giường tầng) và ko cho nấu ăn. Sân thượng of bác nên tận dụng thêm phòng hoặc bác làm gì đó chứ ko nên làm chỗ như là nơi sinh hoạt cộng đồng cho SV

 

[vinh99vn]

Cho em hỏi Bác chủ đầu tư tất cả bao nhiêu vậy: đất + nhà. Cảm ơn

 

[natakha]

Chào các bác !
Gia đình em có tòa nhà 5 tầng 45 phòng (phòng thiết kế theo kiểu hotel 16m2 trong đó toilet hết 3,5m2). Em đang định chuyển sang ký túc xá sinh viên (loại cận cao cấp tí) .
- có bảo về 24/24 .
- phòng trang bị đầy đủ cho 4 người (Chỉ vào ăn ở và học).
- Riêng 1 tầng là trang bị máy lạnh đầy đủ còn lại sài quạt.
- Sân thượng 400m2 em cắt ra 100m2 làm sân phơi còn lại làm chỗ học ngoài trời và relax cho sinh viên .
- Tầng hầm để xe, mini mart và cafe cóc vĩa hè (vĩa hè tầm 150m2 thuộc đất tòa nhà) .
- Vị trí xung quanh có 2 trường đại học và 1 cao đẳng cách khu nhà 1km đến 1,4km và 1 trường đại học cách 3,5km.
Em định cho thuê 2,4 triệu/phòng 4 người. Các bác nào kinh nghiệm tư vấn em vài đường )

- Trước tiên e thấy bác đưa mức giá đó là hợp lý, hoặc có thể thấp hơn 1 chút nữa (quên e chưa být giá phòng cho thuê quanh nhà bác là bao nhêu nữa, quan trọng là nếu nhà bác thực sự cao cấp hơn xung quanh thì bác chỉ lấy giá cao hơn xung quanh 300-400k/th thôi), trong đó bác bố trí giường tầng) và ko cho nấu ăn. Sân thượng of bác nên tận dụng thêm phòng hoặc bác làm gì đó chứ ko nên làm chỗ như là nơi sinh hoạt cộng đồng cho SV

Thanks bác ! sân thượng là em xem như tiện ích của toà nhà đó bác ! có cả mini mart và cafe ở dưới. Vì vậy em nghĩ với giá đó là ok!

 

[natakha]

Cho em hỏi Bác chủ đầu tư tất cả bao nhiêu vậy: đất + nhà. Cảm ơn

Đất và nhà thì để không từ hơn 7 năm nay bác à, năm vừa rồi em cho sửa lại làm văn phòng cho Cty nguyên tầng 1, giờ thấy làm hotel ko hay nên em định làm cái này. Cách toà nhà có mô hình như em nhưng phòng và diện tích đất nhỏ, người ta xây 5 tầng 40 phòng, đang xây phần thô mà nhà trường qua đăng ký thuê bao hết 40 phòng cho sinh viên của trường.

 

[Citi®]

em cùng câu hỏi...