Chào các bác, e nhờ tư vấn trường hợp của e như sau: em mua căn nhà nhưng chưa hoàn công nhưng thực tế đã xây lên 1 lầu. Trong sổ hồng của chủ bán cho em có ghi là phải hoàn thiện giấy tờ và đổi số hồng mới trước khi thực hiện các giao dịch khác. Xung quanh nhà xây 3-4 lầu bình thường, đất ko vướng quy hoạch gì cả.
Hiện em đã giao khoảng 50% tiền nhà và đã dọn qua ở, cũng tin tưởng chủ cũ ko phải dân lừa đảo gì nhé, do họ cần tiền thôi.
Do chưa thể ra công chức mua bán (do chưa đổi sổ) nên e cũng chưa giao phần còn lại cho họ, cũng chẳng thể thế chấp vay ngân hàng để vay tiền trả dc. Hiện họ cần tiền nên có "năn nỉ" em giao họ 1 số và giữ lại 1 phần. Trong thời gian 1 năm họ sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng, đổi sổ rồi sau đó mới tiến hành công chứng mua bán. Để làm tin họ còn làm một giấy ủy quyền quản lý và sử dụng (mua bán thế chấp...) nhà này cho em nhưng em cũng biết thực ra loại giấy tờ này cũng ko có giá trị lắm vì ngân hàng cũng ko cho vay dc. Có giấy ủy quyền nhưng khi mua bán vẫn phải tìm lại chủ cũ thôi. Giấy ủy quyền để... làm tin hơn là có giá trị pháp lý.
Theo các bác, em nên giữ lại khoảng bao nhiêu tiền và ngoài ra có cách nào giải quyết việc này dc không? Em ở quận 12, giá căn nhà em làm tròn là 1 tỷ cho dễ tính nhé. Có bác nào có dịch vụ làm nhanh giấy tờ ở Q12 cho em liên hệ với. Xin đa tạ!
Hiện em đã giao khoảng 50% tiền nhà và đã dọn qua ở, cũng tin tưởng chủ cũ ko phải dân lừa đảo gì nhé, do họ cần tiền thôi.
Do chưa thể ra công chức mua bán (do chưa đổi sổ) nên e cũng chưa giao phần còn lại cho họ, cũng chẳng thể thế chấp vay ngân hàng để vay tiền trả dc. Hiện họ cần tiền nên có "năn nỉ" em giao họ 1 số và giữ lại 1 phần. Trong thời gian 1 năm họ sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng, đổi sổ rồi sau đó mới tiến hành công chứng mua bán. Để làm tin họ còn làm một giấy ủy quyền quản lý và sử dụng (mua bán thế chấp...) nhà này cho em nhưng em cũng biết thực ra loại giấy tờ này cũng ko có giá trị lắm vì ngân hàng cũng ko cho vay dc. Có giấy ủy quyền nhưng khi mua bán vẫn phải tìm lại chủ cũ thôi. Giấy ủy quyền để... làm tin hơn là có giá trị pháp lý.
Theo các bác, em nên giữ lại khoảng bao nhiêu tiền và ngoài ra có cách nào giải quyết việc này dc không? Em ở quận 12, giá căn nhà em làm tròn là 1 tỷ cho dễ tính nhé. Có bác nào có dịch vụ làm nhanh giấy tờ ở Q12 cho em liên hệ với. Xin đa tạ!
Chỉnh sửa cuối:
