Thảo Luật Chung Rủi ro khi chung cư mãi không ra sổ hồng

Tập Lái
25/2/20
25
9
0
31
Xác nhận
confirm
Em mới mua nhà, trong thời gian qua khi quan sát thị trường bất động sản chung cư ở quận 7 và Quận 2 rất nhiều căn không có sổ hồng mặc dù đã được đưa vào sử dụng 5 đến 10 năm

Bản thân em cũng biết được rằng có những rủi ro nhất định khi ko có sổ hồng ví dụ chủ đầu tư đó gặp vấn đề dẫn đến mãi mãi không có công nhận chính thức từ nhà nước cho việc sở hữu căn nhà

Nhưng mà trong thực tế thì nếu người dân đã vào ở rồi thì điều tệ nhất có thể xảy ra với một căn chung cư không có sổ hồng là gì? Liệu rằng có khi nào mảnh đất đó bị sang nhượng cho một chủ đầu tư khác và chủ đầu tư mới đó đuổi hết dân cư ra không? hay liệu có rủi ro rằng sau thêm 10 năm nữa thì chủ đầu tư ép giá dân phải tăng giá để ra sổ hay không
 

Attachments

Hạng F
22/5/12
6.457
16.154
113
Xác nhận
confirm
Ko thế chấp dc
Giá thấp chút
 
Hạng B2
26/1/11
336
249
43
Xác nhận
confirm
căng nhất là ko cắm sổ vay tiền được, bán thì rẽ bèo nằm kèo dưới, nhìu hệ lụy phát sinh pháp lý ở xứ thiên đường

nói chung là thua toàn tập
 
Reactions: davidkhang
Hạng F
22/5/12
6.457
16.154
113
Xác nhận
confirm
căng nhất là ko cắm sổ vay tiền được, bán thì rẽ bèo nằm kèo dưới, nhìu hệ lụy phát sinh pháp lý ở xứ thiên đường

nói chung là thua toàn tập
Bán rẻ thì mua cũng rẻ
 
Hạng D
25/12/09
2.033
13.085
113
Bán rẻ thì mua cũng rẻ
Mua còn chen nhao cọc giữ chỗ, mua chênh ấy chứ rẻ dì.... :D
Đúng là bị ăn quả lừa mà. Như mua ô tô, chạy nát, mà giấy tờ vẫn thuộc Hãng xe, mình cầm cái HD mua bán...:D
Lắm ông còn chỉ có cái Giấy cọc :D
 
Hạng F
22/5/12
6.457
16.154
113
Xác nhận
confirm
Mua còn chen nhao cọc giữ chỗ, mua chênh ấy chứ rẻ dì.... :D
Đúng là bị ăn quả lừa mà. Như mua ô tô, chạy nát, mà giấy tờ vẫn thuộc Hãng xe, mình cầm cái HD mua bán...:D
Lắm ông còn chỉ có cái Giấy cọc :D
Mua lại sau sử dụng 5 10 năm
 
Tập Lái
25/2/20
25
9
0
31
Xác nhận
confirm
Mua còn chen nhao cọc giữ chỗ, mua chênh ấy chứ rẻ dì.... :D
Đúng là bị ăn quả lừa mà. Như mua ô tô, chạy nát, mà giấy tờ vẫn thuộc Hãng xe, mình cầm cái HD mua bán...:D
Lắm ông còn chỉ có cái Giấy cọc :D
em thấy mua rẻ hơn thật, cùng một khu thì căn có sổ hồng đắt hơn cả 400 triệu (eratown)

Thế sao như em thấy ở parkresidence quận 7 mặc dù không có sổ hồng nhưng ngân hàng vpbank vẫn cho vay được 70% nhỉ
 
Hạng D
25/12/09
2.033
13.085
113
em thấy mua rẻ hơn thật, cùng một khu thì căn có sổ hồng đắt hơn cả 400 triệu (eratown)

Thế sao như em thấy ở parkresidence quận 7 mặc dù không có sổ hồng nhưng ngân hàng vpbank vẫn cho vay được 70% nhỉ
vì nó là....của VP Banh :D:D:D
 
Reactions: davidkhang
Tập Lái
25/2/20
25
9
0
31
Xác nhận
confirm
Và thêm một việc nữa em thấy rằng khi căn hộ khi chưa hình thành xong và chưa bàn giao thì ngân hàng cho vay được rất nhiều

nhưng sau khi đã bàn giao cho người dân rồi mà vẫn chưa có sổ hồng thì lại vay rất khó

lý luận phía sau việc này là gì vậy anh chị
 
Tập Lái
25/2/20
25
9
0
31
Xác nhận
confirm
Ngoài ra theo em được biết khi chưa có sổ hồng thì hình như mua bán phải sử dụng ủy quyền phải không anh chị và có phải giả sử 5 năm nữa chủ đầu tư được ra sổ hồng thì sẽ phải liên hệ với người chủ sở hữu căn hộ đầu tiên phải không
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook