Thảo Luật Chung Thảo luận về nhóm chung cư trên Nguyễn Duy Trinh - Homyland 2 vs Parcspring vs Krista

[peterpeter]

khu DXH ai ra giá 18 là hốt xác Nam Long.

NL được cái uy tín và tiến độ tốt, chứ ăn dày lắm.

Giá Flora AD theo bác bao nhieu là được? 18tr/met vuong ha Bac? Bac rồng khai sang em với?
e thấy can 2 pn flora kế đẹp, hài hoà. Cá nhan em thay tk căn 2 Pn đẹp hơn Lex nhiều, vì em làm nội thất 2 căn này, căn Lex thiết kế NT khổ vật vả luôn vì cứ thiếu truoc hụt sau.
Cá nhân em thì nghĩ giá cc cao thấp dựa trên cái vị trí thôi, chứ về chất lượng XD chắc cũng k có quá nhiều chênh lệch. VD: căn 2 PN ở masteri, Lex tâm 2,4-2,5 ty, còn Flora thì 1,5-1,6 ty thi cung họp ly. Chênh lệch 1ty đó bác mua chiếc oto 600tr và di chắc tầm duoi 10p từ Flora len thao điền !

 

[behieu]

căn bên thủ thiêm start .Bình trưng đông. 2 phòng ngủ . 2wc .79m2 . giá gốc chủ đầu tư có .1t350. lại có sổ rồi.Theo mấy anh là có nên mua và ngon so với mấy căn kia ko .
Flora AD tính ra là nó mới chứ dá sao trên trời quá vại

 

[Red_Dragon88]

Giá Flora AD theo bác bao nhieu là được? 18tr/met vuong ha Bac? Bac rồng khai sang em với?
e thấy can 2 pn flora kế đẹp, hài hoà. Cá nhan em thay tk căn 2 Pn đẹp hơn Lex nhiều, vì em làm nội thất 2 căn này, căn Lex thiết kế NT khổ vật vả luôn vì cứ thiếu truoc hụt sau.
Cá nhân em thì nghĩ giá cc cao thấp dựa trên cái vị trí thôi, chứ về chất lượng XD chắc cũng k có quá nhiều chênh lệch. VD: căn 2 PN ở masteri, Lex tâm 2,4-2,5 ty, còn Flora thì 1,5-1,6 ty thi cung họp ly. Chênh lệch 1ty đó bác mua chiếc oto 600tr và di chắc tầm duoi 10p từ Flora len thao điền !

Vi trí Nam Long em nghĩ 18 thui là hợp lý, phân tích ra nhiều thì dài dòng. Nhưng nhìn kết quả bán hàng Flora sau hơn 1 năm mới xong thì cũng biết rồi, dù chỉ có 500 căn.

Mình có biết Nam Long và khi ho làm cái giá 19.xx chưa VAt thì họ lời 30% ùi á. Dày lắm

 

[Red_Dragon88]

căn bên thủ thiêm start .Bình trưng đông. 2 phòng ngủ . 2wc .79m2 . giá gốc chủ đầu tư có .1t350. lại có sổ rồi.Theo mấy anh là có nên mua và ngon so với mấy căn kia ko .
Flora AD tính ra là nó mới chứ dá sao trên trời quá vại

Ngon anh,cho thue được 5-5.5tr tháng.

Tiếc là ko có hồ bơi. Hi

Mà em thì lại thích hồ bơi, ek ek..

 

[peterpeter]

Vi trí Nam Long em nghĩ 18 thui là hợp lý, phân tích ra nhiều thì dài dòng. Nhưng nhìn kết quả bán hàng Flora sau hơn 1 năm mới xong thì cũng biết rồi, dù chỉ có 500 căn.

Mình có biết Nam Long và khi ho làm cái giá 19.xx chưa VAt thì họ lời 30% ùi á. Dày lắm

hehe margin thì chủ đầu tư nào cũng cao hết ah, chung quy tại giá nhà CC ở VN cao quá mà. Các bác bơm thổi giá đất nền lên dữ quá do đó giá cc phải chịu make up mot cục haizzz

 

[Red_Dragon88]

hehe margin thì chủ đầu tư nào cũng cao hết ah, chung quy tại giá nhà CC ở VN cao quá mà. Các bác bơm thổi giá đất nền lên dữ quá do đó giá cc phải chịu make up mot cục haizzz

Ko có đâu anh, mà thui ai thích mua gì thì mua, em là ko chơi với Nam Long.

 

[Kila]

Em thì thấy La Astoria thiết kế đẹp, mỗi tội quy mô Giai Đoạn 1 bé quá, ko hưởng thụ đc nhìu. Đang ngóng GĐ2, nghe sales nói 1,2 tháng nữa mở bán, quy mô to hơn, view sông đẹp hơn, Thiết kế cao cấp hơn mà ko bít giá thế nào

 

[thichbuonban]

1 vé parcspring , hình như giá thuê cũng được giá nữa
Đường thoáng qua Lakeview , gần CA Phường ( có bị gì thì chạy wa cho lẹ )

 

[honda67x67]

Em phân tích tại sao chọn Homyland 2 hơn nhé (đây là nhận định cá nhân, em chỉ phân tích ưu điểm, còn nhược điểm mấy bác nào muốn mua thật thì PM sẽ trao đổi thêm):

- HL thoáng hơn rất nhiều. Xung quanh Parc là Krista, KrisVue, Homyland3 sắp xây. Tính từ này nhận nhà Parc luôn ăn bụi và tiếng ồn từ dự án xung quanh.
- HL view rất thoáng và đẹp.
- HL thiết kế ngon hơn, Parc bị có căn chỉ có 1PN. Nhìn bên ngoài vào Parc thấy ko đẹp, đồ treo lủng lẳng. Bên HL cũng treo đồ nhưng màu sơn nhìn sang hơn.
- Công viên bên HL rất rộng và xanh. HL nằm chỗ đầu con gạch nên nước ngon hơn, chỗ Parc rất nông, lục bình che hết.
- Học hành mẫu giáo, lớp 1 bên HL ngon hơn, trường công đúng tuyến thuộc top Q2: Vành Khuyên, GOT.
- Phí quản lý bên HL 4 ngàn 1 m2. Thấp nhiều so với Parc. Hồ bơi bên HL là của CĐT kinh doanh nhưng lấy giá phải chăng cho cư dân, hồ bơi HL to hơn Parc.
- HL năm sau có sổ, nên khả năng tăng giá sẽ cao hơn.
- HL có TTTM của Vingroup đang làm, chuẩn bị vận hành.

Bác nào rành bên Parc, nếu có sai sót gì thì sửa giúp em. Nếu Parc có ưu điểm nào thì nói thêm cho mấy bác ở đây được rõ nhé. Tks.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Em phân tích tại sao chọn Homyland 2 hơn nhé (đây là nhận định cá nhân, em chỉ phân tích ưu điểm, còn nhược điểm mấy bác nào muốn mua thật thì PM sẽ trao đổi thêm):

- HL thoáng hơn rất nhiều. Xung quanh Parc là Krista, KrisVue, Homyland3 sắp xây. Tính từ này nhận nhà Parc luôn ăn bụi và tiếng ồn từ dự án xung quanh.
- HL view rất thoáng và đẹp.
- HL thiết kế ngon hơn, Parc bị có căn chỉ có 1PN. Nhìn bên ngoài vào Parc thấy ko đẹp, đồ treo lủng lẳng. Bên HL cũng treo đồ nhưng màu sơn nhìn sang hơn.
- Công viên bên HL rất rộng và xanh. HL nằm chỗ đầu con gạch nên nước ngon hơn, chỗ Parc rất nông, lục bình che hết.
- Học hành mẫu giáo, lớp 1 bên HL ngon hơn, trường công đúng tuyến thuộc top Q2: Vành Khuyên, GOT.
- Phí quản lý bên HL 4 ngàn 1 m2. Thấp nhiều so với Parc. Hồ bơi bên HL là của CĐT kinh doanh nhưng lấy giá phải chăng cho cư dân, hồ bơi HL to hơn Parc.
- HL năm sau có sổ, nên khả năng tăng giá sẽ cao hơn.
- HL có TTTM của Vingroup đang làm, chuẩn bị vận hành.

Bác nào rành bên Parc, nếu có sai sót gì thì sửa giúp em. Nếu Parc có ưu điểm nào thì nói thêm cho mấy bác ở đây được rõ nhé. Tks.

Parc đã có sổ. Thiết kế hl mấy căn dính cột nhìn xấu.
Vị trí parc sau này là 1 lợi thế lớn, xung quanh có nhiều dự án khác dễ phát triển cộng đồng.
Mấy cái điểm trừ của parc thì em chỉ ngại vụ 1wc. Còn mấy cái khác như trường mầm non em k thấy vấn đề lớn vì em ... k phải mua ở.
Tóm lại là cái giá hiện tại có đáng mua để chờ song hành k?
Ưng nhất thiết kế krista, mà giá cao nên khả năng tăng nữa k còn nhiều, cho thuê profit cũng k cao.