Re:Thật rắc rối , giờ phải làm sao?
"Tổng cục Thuế vừa có công văn hướng dẫn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển những hợp đồng góp vốn.
Cụ thể: trường hợp cá nhân không có đủ chứng từ hợp lệ để xác định giá bán, giá mua và các chi phí liên quan, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế TNCN theo mức thuế suất 2% tính trên hợp đồng chuyển nhượng thay vì mức thuế suất 25% tính trên chênh lệch giữa giá mua và bán.
Nếu giá ghi trong hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn bằng hoặc thấp hơn giá vốn đã góp thì cơ quan thuế sẽ ấn định giá chuyển nhượng sau khi tham khảo giá chuyển nhượng nền nhà cùng lô đất, căn hộ cùng tầng tại chủ dự án đầu tư hoặc sàn giao dịch bất động sản tại cùng thời điểm tính thuế"
==>> chắc cái giá 5,5 triệu là giá trong hợp đồng góp vốn .
Giá nào ghi trong hợp đồng công chứng là vô cùng quan trong, bác không thỏa thuận trước trong hợp đồng đặt cọc nên người bán vì quyền lợi mà họ ghi thấp xuống thôi.
Tôi nghĩ tụi thuế , công chứng nó không làm lại đâu, nếu bên bán lịch sự thì đồng ý thì giảm trừ tiền bán đất 1 chút thì ok.....mà chắc nó không giảm đâu.