Tư Vấn Mua Bán Tư vấn thuế mua bán BĐS

Hạng B1
26/8/11
87
613
83
Chào các bác.

Bạn em hỏi về khai báo thuế thu nhập cá nhân mà trường hợp này em không rõ. Mấy bác có kinh nghiệm giúp chỉ giáo.

Trường hợp này là bán 1 căn hộ có sổ hồng. Tuy nhiên người này cũng đang có hợp đồng mua bán 1 căn hộ khác đã nhận nhà nhưng chưa biết bao giờ ra sổ. Vậy khi bán căn hộ có sổ thì có được miễn đóng thuế TNCN không vì theo giấy chứng nhận thì chỉ sở hữu 1 bất động sản duy nhất. Còn nếu tính cả hợp đồng mua bán dự án thì lại thành 2.
 
Hạng D
10/9/08
2.882
6.010
113
Căn kia chưa làm sổ thì sẽ đc miễn thuế TNCN nếu căn bán đứng tên trên sổ ít nhất 183 ngày !
Anh thực sự làm được miễn thuấ ntn bao giờ chưa? Thủ tục ra sao?
 
Hạng B1
26/11/18
60
81
18
35
Chào các bác.

Bạn em hỏi về khai báo thuế thu nhập cá nhân mà trường hợp này em không rõ. Mấy bác có kinh nghiệm giúp chỉ giáo.

Trường hợp này là bán 1 căn hộ có sổ hồng. Tuy nhiên người này cũng đang có hợp đồng mua bán 1 căn hộ khác đã nhận nhà nhưng chưa biết bao giờ ra sổ. Vậy khi bán căn hộ có sổ thì có được miễn đóng thuế TNCN không vì theo giấy chứng nhận thì chỉ sở hữu 1 bất động sản duy nhất. Còn nếu tính cả hợp đồng mua bán dự án thì lại thành 2.
có hợp đồng mua bán là nhà ở hình thành trong tương lai thì đâu còn là căn nhà duy nhất nữa, nên trường hợp này không được miễn thuế rồi.
 
Hạng D
17/10/11
1.188
11.314
113
có hợp đồng mua bán là nhà ở hình thành trong tương lai thì đâu còn là căn nhà duy nhất nữa, nên trường hợp này không được miễn thuế rồi.
Cái này còn trang cãi lắm, hình thành rồi mà chưa dc cấp sổ thì vẫn là chưa dc công nhận quyền sở hữu tài sản
Ăn thua a cán bộ thuế
 
Hạng B1
26/11/18
60
81
18
35
Cái này còn trang cãi lắm, hình thành rồi mà chưa dc cấp sổ thì vẫn là chưa dc công nhận quyền sở hữu tài sản
Ăn thua a cán bộ thuế
này có quy định rõ lúc làm cam kết miễn thuế mà ta, sao phụ thuộc vào cán bộ được nhỉ :)
 
Hạng D
17/10/11
1.188
11.314
113
này có quy định rõ lúc làm cam kết miễn thuế mà ta, sao phụ thuộc vào cán bộ được nhỉ :)
Thì liều làm cam kết chưa có nhà đó :D
Vì hdmb cán bộ thuế đâu có truy dc , sg thiếu gì chung cư ko có sổ, sau này vô tình bán căn chưa sổ mà cò hdmb mới lòi ra vì có hdmb là phải kê khai nộp thuế
 
Hạng B1
26/11/18
60
81
18
35
Thì liều làm cam kết chưa có nhà đó :D
Vì hdmb cán bộ thuế đâu có truy dc , sg thiếu gì chung cư ko có sổ, sau này vô tình bán căn chưa sổ mà cò hdmb mới lòi ra vì có hdmb là phải kê khai nộp thuế
sao lại không truy được anh? :D anh đánh giá thấp cán bộ của mình rồi :D
 
  • Like
Reactions: hector87