Tập Lái
21/11/16
9
5
6
HO CHI MINH CITY
Các bác cho e hỏi khai giá mua bán trên hợp đồng công chứng để dựa vào đó sau này đóng thuế thì chỉ cần khai đúng theo bảng giá đất ban hành mới nhất dưới đây là được đúng không:
Ví dụ : Nếu bán lô đất 100m2 ở khu Thạnh Mỹ Lợi, Q2, dựa theo bảng trên quy định là 8tr/m2 thì khai 800tr là được đúng không mấy bác. Còn nếu trên lô đất đó có nhà (1 trệt 2 lầu) hoặc chung cư đã bàn giao có sổ ở cùng vị trí đó thì khai thêm khoảng bao nhiêu?
- Trường hợp 1 năm trước người A bán lô đất trên cho người B, khai giá mua bán trong hđ công chứng là 1.5 tỷ, giờ người B muốn bán cho người C và khai giá 1 tỷ ( thấp hơn so với giá mua trong hđ trước đây từ người A, nhưng vẫn cao hơn so với bảng giá quy định). Thì khi đi đóng thuế, đăng bộ có gặp khó khăn gì không.
Nhờ mấy bác có kinh nghiệm tư vấn giúp, e cảm ơn
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
11/9/18
408
365
108
41
Các bác cho e hỏi khai giá mua bán trên hợp đồng công chứng để dựa vào đó sau này đóng thuế thì chỉ cần khai đúng theo bảng giá đất ban hành mới nhất dưới đây là được đúng không:
Ví dụ : Nếu bán lô đất 100m2 ở khu Thạnh Mỹ Lợi, Q2, dựa theo bảng trên quy định là 8tr/m2 thì khai 800tr là được đúng không mấy bác. Còn nếu trên lô đất đó có nhà (1 trệt 2 lầu) hoặc chung cư đã bàn giao có sổ ở cùng vị trí đó thì khai thêm khoảng bao nhiêu?
- Trường hợp 1 năm trước người A bán lô đất trên cho người B, khai giá mua bán trong hđ công chứng là 1.5 tỷ, giờ người B muốn bán cho người C và khai giá 1 tỷ ( thấp hơn so với giá mua trong hđ trước đây từ người A, nhưng vẫn cao hơn so với bảng giá quy định). Thì khi đi đóng thuế, đăng bộ có gặp khó khăn gì không.
Nhờ mấy bác có kinh nghiệm tư vấn giúp, e cảm ơn
Thuế giờ khôn và quản lý chặt lắm rùi, không cẩn thận bác lại bị chuyển hồ sơ sang công an điều tra, muốn an tâm thì bác phải đi làm việc trước với thuế xem giá cả khai thế nào cho phù hợp và tất nhiên trong trường hợp này thuế nó ăn đậm hồ sơ của bác nhưng tính ra vẫn rẻ hơn khi pải đóng thuế toàn bộ cho nhà nước. nếu bác cần tư vấn để xử lý việc thuế inbox nhé, mình sẽ kiểm tra thông tin và có tư vấn cụ thể
 
Hạng B1
5/9/18
56
55
18
e mua đất trống. bảng giá đất có 5.1tr/m2. nhưng thấy thuế tính cả nhà xây trên đó (đất trống, chưa có gì cả); giá trị nhà là 2.2 tỷ. tính ra tổng giá trị cả nhà và đất tính thuế là hơn 3 tỷ.
nên chỉ dựa vào bảng giá đất là ko đủ, tốt nhất là có giá tham khảo của mấy miếng tương tự vừa được bán đã đóng thuế xong.
 
Hạng C
25/4/17
780
1.101
93
33
Thuế giờ khôn và quản lý chặt lắm rùi, không cẩn thận bác lại bị chuyển hồ sơ sang công an điều tra, muốn an tâm thì bác phải đi làm việc trước với thuế xem giá cả khai thế nào cho phù hợp và tất nhiên trong trường hợp này thuế nó ăn đậm hồ sơ của bác nhưng tính ra vẫn rẻ hơn khi pải đóng thuế toàn bộ cho nhà nước. nếu bác cần tư vấn để xử lý việc thuế inbox nhé, mình sẽ kiểm tra thông tin và có tư vấn cụ thể

chuẩn rồi Bác, nên hỏi bên thuế trước khai sao cho phù hợp, tránh bị vướng pháp luật trốn thuế về sau
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng B2
25/6/15
202
134
44
31
Các bác cho e hỏi khai giá mua bán trên hợp đồng công chứng để dựa vào đó sau này đóng thuế thì chỉ cần khai đúng theo bảng giá đất ban hành mới nhất dưới đây là được đúng không:
Ví dụ : Nếu bán lô đất 100m2 ở khu Thạnh Mỹ Lợi, Q2, dựa theo bảng trên quy định là 8tr/m2 thì khai 800tr là được đúng không mấy bác. Còn nếu trên lô đất đó có nhà (1 trệt 2 lầu) hoặc chung cư đã bàn giao có sổ ở cùng vị trí đó thì khai thêm khoảng bao nhiêu?
- Trường hợp 1 năm trước người A bán lô đất trên cho người B, khai giá mua bán trong hđ công chứng là 1.5 tỷ, giờ người B muốn bán cho người C và khai giá 1 tỷ ( thấp hơn so với giá mua trong hđ trước đây từ người A, nhưng vẫn cao hơn so với bảng giá quy định). Thì khi đi đóng thuế, đăng bộ có gặp khó khăn gì không.
Nhờ mấy bác có kinh nghiệm tư vấn giúp, e cảm ơn
Mình có thể tham khảo mức giá thuế nhà và đất trên tờ thông báo lệ phí trước bạ gần nhất. Thứ 2 nữa là mức giá khai trên hợp đồng mua bán lần sau phải cao hơn lần trước nha. Để tránh rổi ro sau này khi làm thủ tục đăng bộ.
 
Hạng B2
11/9/18
408
365
108
41
Chi vậy?
Việc ra quyết định đóng thuế như thế nào là việc của bên Thuế, cứ theo giấy báo thuế mà làm, chả sao cả.
vâng xin mời bác cứ thực hiện như vậy, để rồi hồ sơ của nó hành bác lên bờ xuống ruộng, kéo dài ngày qua tháng nọ. Mềnh đã có 1 khách hàng khai giá bán gấp đôi giá đất của thuế và kết quả là mời vài phen lên làm biên bản làm việc, sau đó đưa ra tối hậu thư 01 là phải làm lại hợp đồng mua bán đúng với giá trị thực , 02 hồ sơ này sẽ chuyển sang cơ quan điều tra và có dấu hiệu trốn thuế. trường hợp này ai thiệt biết liền. cà người mua và người bán đều có hành vi trốn thuế thuế, người bán trốn thuế TNCN, người mua trốn thuế lệ phí trước bạ
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng C
11/3/16
580
638
93
30
giờ vụ khai báo giá bán để tính thuế đất đang làm căng hơn
nên các anh em liệu mà chi tiền nhiều hơn
ko thì lãnh đạn đủ
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng B2
25/6/15
202
134
44
31
vâng xin mời bác cứ thực hiện như vậy, để rồi hồ sơ của nó hành bác lên bờ xuống ruộng, kéo dài ngày qua tháng nọ. Mềnh đã có 1 khách hàng khai giá bán gấp đôi giá đất của thuế và kết quả là mời vài phen lên làm biên bản làm việc, sau đó đưa ra tối hậu thư 01 là phải làm lại hợp đồng mua bán đúng với giá trị thực , 02 hồ sơ này sẽ chuyển sang cơ quan điều tra và có dấu hiệu trốn thuế. trường hợp này ai thiệt biết liền. cà người mua và người bán đều có hành vi trốn thuế thuế, người bán trốn thuế TNCN, người mua trốn thuế lệ phí trước bạ
- đúng rồi đó. thường thì sẽ chọn phương án ký lại hợp đồng mua bán với giá cao hơn.
 
  • Like
Reactions: feverest