Tập Lái
21/11/16
34
28
21
Các bác cho e hỏi khai giá mua bán trên hợp đồng công chứng để dựa vào đó sau này đóng thuế thì chỉ cần khai đúng theo bảng giá đất ban hành mới nhất dưới đây là được đúng không:
Ví dụ : Nếu bán lô đất 100m2 ở khu Thạnh Mỹ Lợi, Q2, dựa theo bảng trên quy định là 8tr/m2 thì khai 800tr là được đúng không mấy bác. Còn nếu trên lô đất đó có nhà (1 trệt 2 lầu) hoặc chung cư đã bàn giao có sổ ở cùng vị trí đó thì khai thêm khoảng bao nhiêu?
- Trường hợp 1 năm trước người A bán lô đất trên cho người B, khai giá mua bán trong hđ công chứng là 1.5 tỷ, giờ người B muốn bán cho người C và khai giá 1 tỷ ( thấp hơn so với giá mua trong hđ trước đây từ người A, nhưng vẫn cao hơn so với bảng giá quy định). Thì khi đi đóng thuế, đăng bộ có gặp khó khăn gì không.
Nhờ mấy bác có kinh nghiệm tư vấn giúp, e cảm ơn
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
11/9/18
478
476
108
44
Các bác cho e hỏi khai giá mua bán trên hợp đồng công chứng để dựa vào đó sau này đóng thuế thì chỉ cần khai đúng theo bảng giá đất ban hành mới nhất dưới đây là được đúng không:
Ví dụ : Nếu bán lô đất 100m2 ở khu Thạnh Mỹ Lợi, Q2, dựa theo bảng trên quy định là 8tr/m2 thì khai 800tr là được đúng không mấy bác. Còn nếu trên lô đất đó có nhà (1 trệt 2 lầu) hoặc chung cư đã bàn giao có sổ ở cùng vị trí đó thì khai thêm khoảng bao nhiêu?
- Trường hợp 1 năm trước người A bán lô đất trên cho người B, khai giá mua bán trong hđ công chứng là 1.5 tỷ, giờ người B muốn bán cho người C và khai giá 1 tỷ ( thấp hơn so với giá mua trong hđ trước đây từ người A, nhưng vẫn cao hơn so với bảng giá quy định). Thì khi đi đóng thuế, đăng bộ có gặp khó khăn gì không.
Nhờ mấy bác có kinh nghiệm tư vấn giúp, e cảm ơn
Thuế giờ khôn và quản lý chặt lắm rùi, không cẩn thận bác lại bị chuyển hồ sơ sang công an điều tra, muốn an tâm thì bác phải đi làm việc trước với thuế xem giá cả khai thế nào cho phù hợp và tất nhiên trong trường hợp này thuế nó ăn đậm hồ sơ của bác nhưng tính ra vẫn rẻ hơn khi pải đóng thuế toàn bộ cho nhà nước. nếu bác cần tư vấn để xử lý việc thuế inbox nhé, mình sẽ kiểm tra thông tin và có tư vấn cụ thể
 
Hạng B2
5/9/18
167
271
63
e mua đất trống. bảng giá đất có 5.1tr/m2. nhưng thấy thuế tính cả nhà xây trên đó (đất trống, chưa có gì cả); giá trị nhà là 2.2 tỷ. tính ra tổng giá trị cả nhà và đất tính thuế là hơn 3 tỷ.
nên chỉ dựa vào bảng giá đất là ko đủ, tốt nhất là có giá tham khảo của mấy miếng tương tự vừa được bán đã đóng thuế xong.
 
  • Like
Reactions: khánh hoà
Hạng C
25/4/17
912
1.298
93
35
Thuế giờ khôn và quản lý chặt lắm rùi, không cẩn thận bác lại bị chuyển hồ sơ sang công an điều tra, muốn an tâm thì bác phải đi làm việc trước với thuế xem giá cả khai thế nào cho phù hợp và tất nhiên trong trường hợp này thuế nó ăn đậm hồ sơ của bác nhưng tính ra vẫn rẻ hơn khi pải đóng thuế toàn bộ cho nhà nước. nếu bác cần tư vấn để xử lý việc thuế inbox nhé, mình sẽ kiểm tra thông tin và có tư vấn cụ thể

chuẩn rồi Bác, nên hỏi bên thuế trước khai sao cho phù hợp, tránh bị vướng pháp luật trốn thuế về sau
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng B2
11/9/18
478
476
108
44
Chi vậy?
Việc ra quyết định đóng thuế như thế nào là việc của bên Thuế, cứ theo giấy báo thuế mà làm, chả sao cả.
vâng xin mời bác cứ thực hiện như vậy, để rồi hồ sơ của nó hành bác lên bờ xuống ruộng, kéo dài ngày qua tháng nọ. Mềnh đã có 1 khách hàng khai giá bán gấp đôi giá đất của thuế và kết quả là mời vài phen lên làm biên bản làm việc, sau đó đưa ra tối hậu thư 01 là phải làm lại hợp đồng mua bán đúng với giá trị thực , 02 hồ sơ này sẽ chuyển sang cơ quan điều tra và có dấu hiệu trốn thuế. trường hợp này ai thiệt biết liền. cà người mua và người bán đều có hành vi trốn thuế thuế, người bán trốn thuế TNCN, người mua trốn thuế lệ phí trước bạ
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng C
11/3/16
907
1.254
93
32
giờ vụ khai báo giá bán để tính thuế đất đang làm căng hơn
nên các anh em liệu mà chi tiền nhiều hơn
ko thì lãnh đạn đủ
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng C
5/3/14
886
1.978
118
Mời chứng minh tôi trốn thuế, hợp đồng chuyển nhượng giá trị công chứng, giá đất ko nhỏ hơn giá đền bù nhà nước, vậy lấy gì bảo tôi trốn?

Đến cả thanh tra ngân hàng nhà nước đi kiểm hồ sơ vay vốn, tôi kẹp cả giấy cọc giá trị thật lẫn hợp đồng công chứng còn chưa bắt bẻ được nữa là...

Như tôi nói, tính thuế và báo thuế là việc của bên thuế, tôi ko tự tính, thông báo nhiêu tôi đóng bấy nhiêu, ok.

Nhà nước muốn chơi triệt để có giỏi thì bỏ bảng giá đất nhà nước đi, đền bù giá thị trường bằng giá người dân đóng thuế, thích thì chơi cho công bằng
Mình cũng nói như bác nhưng họ hỏi lại: anh có cần lấy sổ ko?
Và ký lại phụ lục hợp đồng chứ sao giờ.
 
Hạng D
26/8/05
3.939
23.478
133
Mời chứng minh tôi trốn thuế, hợp đồng chuyển nhượng giá trị công chứng, giá đất ko nhỏ hơn giá đền bù nhà nước, vậy lấy gì bảo tôi trốn?

Đến cả thanh tra ngân hàng nhà nước đi kiểm hồ sơ vay vốn, tôi kẹp cả giấy cọc giá trị thật lẫn hợp đồng công chứng còn chưa bắt bẻ được nữa là...

Như tôi nói, tính thuế và báo thuế là việc của bên thuế, tôi ko tự tính, thông báo nhiêu tôi đóng bấy nhiêu, ok.

Nhà nước muốn chơi triệt để có giỏi thì bỏ bảng giá đất nhà nước đi, đền bù giá thị trường bằng giá người dân đóng thuế, thích thì chơi cho công bằng
Nói rất hay.

Công an mời bên môi giới và bên mua lên làm việc. Anh nghĩ họ sẽ vì anh, chịu bao che cho anh, chịu mất công lên xuống lấy lời khai nhiều lần, chịu rủi ro pháp lý trong tương lai (nhất là môi giới), mà chả được lợi lộc gì à, chưa kể hồ sơ mua bán bị ách tắc, họ sẽ sẵn sàng khai ra để úp trách nhiệm lên cho người bán?

Mua bán chục tỷ bạc, anh không thông qua ngân hàng, toàn rút tiền mặt, trao tay? Đã có 1 vụ, cũng rút tiền mặt trao tay, nhưng bị CA phạt tội trốn thuế, có đưa tin trên báo, không rõ anh biết không? CA truy biến động từ tài khoản bên mua và bên bán, yêu cầu bên bán lý giải vì sao sau ngày ký mua bán lại có số tiền lớn gửi tiết kiệm, nguồn gốc từ đâu, tại sao hoàn toàn trùng khớp với lời khai của bên mua và môi giới? Nếu anh rãnh và đủ niềm tin, thì phân tán tiền nhờ người khác gửi tiết kiệm, nhưng không phải ai cũng như anh.

Anh chọn cách thông minh, dũng cảm, kiên cường vì anh chấp nhận đánh đổi.
Nhưng với nhiều người khác, chả phải nhát, mà vì họ không rãnh, không muốn đánh đổi rủi ro lấy vài đồng bạc chả tới đâu, không muốn chơi ngu, vì không chắc mọi hành vi không bị bắt nọn.