Thảo Luật Chung Xin nhận được chia sẻ ý kiến về cách xử lý bất động sản của tôi

[huyngoc0314]

Bước 1: thực hiện phương án 3.
Bước 2: thực hiện phương án 2.

Phương án 1 rất dỡ và ko phù hợp ở lứa tuổi của anh.

Goodluck

Cảm ơn góp ý của idol ạ. Trên diễn đàn, bác @Ba Văn có kiến thức sâu rộng về BĐS cũng như pháp lý cũng như chia sẻ hết sức nghiêm túc và có chiều sâu

Nếu bác có thông tin về ước tính đơn giá/m2 của 2 BĐS trên để em nhắm chừng chọn phương án phù hợp thì quá tốt ạ

 

[Ba Văn]

Cảm ơn góp ý của idol ạ. Trên diễn đàn, bác @Ba Văn có kiến thức sâu rộng về BĐS cũng như pháp lý cũng như chia sẻ hết sức nghiêm túc và có chiều sâu

Nếu bác có thông tin về ước tính đơn giá/m2 của 2 BĐS trên để em nhắm chừng chọn phương án phù hợp thì quá tốt ạ

Hì. Anh làm mình tét mũi.

Nói chứ đơn giá cho một bđs cụ thể thì mình ko nắm được đâu anh. Anh cũng đừng để đơn giá chi phối. Quan trọng bây giờ là chiến lược vạch ra phải tối ưu (ko cần tốt nhất), sau đó lập kế hoạch hành động. Khi nào vô hành động hãy xem xét yếu tố đơn giá.

Gợi ý cho anh 1 hướng khác. Có thể bán bớt 1 cái ts. Kiếm 1 thửa đất rộng (tính bằng hecta/sào) ở một địa phương nào đó cảm thấy phù hợp, thuận lợi về đường sá, khoảng cách với SG, thuận lợi về khí hậu, thổ nhưỡng, ... nói chung những nơi có ưu đãi về thiên nhiên. Ở đó, có thể phát triển một mô hình nào đó vừa nghỉ ngơi, vừa kiếm được tiền đủ sống, mà ko quá bon chen, cứ túc ta túc tắc và làm những chuyện của người ... bên kia sườn đồi Những cái ts còn lại thì cứ để cho nó ... trôi theo thời gian.

 

[kenztran]

Hì. Anh làm mình tét mũi.

Nói chứ đơn giá cho một bđs cụ thể thì mình ko nắm được đâu anh. Anh cũng đừng để đơn giá chi phối. Quan trọng bây giờ là chiến lược vạch ra phải tối ưu (ko cần tốt nhất), sau đó lập kế hoạch hành động. Khi nào vô hành động hãy xem xét yếu tố đơn giá.

Gợi ý cho anh 1 hướng khác. Có thể bán bớt 1 cái ts. Kiếm 1 thửa đất rộng (tính bằng hecta/sào) ở một địa phương nào đó cảm thấy phù hợp, thuận lợi về đường sá, khoảng cách với SG, thuận lợi về khí hậu, thổ nhưỡng, ... nói chung những nơi có ưu đãi về thiên nhiên. Ở đó, có thể phát triển một mô hình nào đó vừa nghỉ ngơi, vừa kiếm được tiền đủ sống, mà ko quá bon chen, cứ túc ta túc tắc và làm những chuyện của người ... bên kia sườn đồi Những cái ts còn lại thì cứ để cho nó ... trôi theo thời gian.

Ủng hộ phương án này của bác Ba, bán 1 tài sản, thu về tầm 4 tỉ, lấy 3 tỉ đi về kiếm vài ngàn m2 đất ở gần trung tâm xã nào đó ở tỉnh nào gần TP, dựng căn nhà cấp 4, nuôi gà trồng rau. 1 tỉ còn lại cũng cố các lô còn lại cho thuê. Tiền lương hưu, tiền thuê nhà dư sức sống.

 

[Ba Văn]

Ủng hộ phương án này của bác Ba, bán 1 tài sản, thu về tầm 4 tỉ, lấy 3 tỉ đi về kiếm vài ngàn m2 đất ở gần trung tâm xã nào đó ở tỉnh nào gần TP, dựng căn nhà cấp 4, nuôi gà trồng rau. 1 tỉ còn lại cũng cố các lô còn lại cho thuê. Tiền lương hưu, tiền thuê nhà dư sức sống.

3tỷ có cả hecta luôn á, cách SG loanh quanh 100km chim đi bộ.
Kiểu kiểu như hình bên dưới, trồng trọt, chăn nuôi, ... cải tạo bờ suối, làm thêm vài cái chòi cho thuê, ... hợp cây bài.

 

[kenztran]

3tỷ có cả hecta luôn á, cách SG loanh quanh 100km chim đi bộ.
Kiểu kiểu như hình bên dưới, trồng trọt, chăn nuôi, ... cải tạo bờ suối, làm thêm vài cái chòi cho thuê, ... hợp cây bài.
View attachment 2372989

Dạ đang tính phương án cho ảnh về mấy trục chính trung tâm xã, tiện ích đầy đủ, bách hóa xanh, có tuyến xe bus về TP, có gì cần đi khám bịnh định kỳ cũng dễ. Dân TP về mà cho đi làm nông ngay sẽ không quen, nhanh chán, lại bán rẻ quay về TP thì tèo ngay anh.

 

[Ba Văn]

Dạ đang tính phương án cho ảnh về mấy trục chính trung tâm xã, tiện ích đầy đủ, bách hóa xanh, có tuyến xe bus về TP, có gì cần đi khám bịnh định kỳ cũng dễ. Dân TP về mà cho đi làm nông ngay sẽ không quen, nhanh chán, lại bán rẻ quay về TP thì tèo ngay anh.

Cũng có lý, vậy thì về Bà Tô, Ông Tô, loanh quanh đó gần biển là ưu tiên. Có điều giá cao, 3 tỷ biết mua thì được 5-6 sào, tay ngang thì hơn 2 sào.

 

[hoangdark]

Cứ làm phương án 2 đi Bác kiếm tiền để dưỡng già, chứ đầu 2 thứ tóc rồi, mà sống khổ sở cũng mệt, đến lúc nhắm mắt xuôi tay nghĩ lại thấy không hưởng thụ được gì, trong khi có 3 bất động sản, mà chưa chắc nó là của con cháu ( sử dụng lâu dài chứ không phải sở hữu lâu dài, chiến tranh, chính trị... ).

 

[huyngoc0314]

Hì. Anh làm mình tét mũi.

Nói chứ đơn giá cho một bđs cụ thể thì mình ko nắm được đâu anh. Anh cũng đừng để đơn giá chi phối. Quan trọng bây giờ là chiến lược vạch ra phải tối ưu (ko cần tốt nhất), sau đó lập kế hoạch hành động. Khi nào vô hành động hãy xem xét yếu tố đơn giá.

Gợi ý cho anh 1 hướng khác. Có thể bán bớt 1 cái ts. Kiếm 1 thửa đất rộng (tính bằng hecta/sào) ở một địa phương nào đó cảm thấy phù hợp, thuận lợi về đường sá, khoảng cách với SG, thuận lợi về khí hậu, thổ nhưỡng, ... nói chung những nơi có ưu đãi về thiên nhiên. Ở đó, có thể phát triển một mô hình nào đó vừa nghỉ ngơi, vừa kiếm được tiền đủ sống, mà ko quá bon chen, cứ túc ta túc tắc và làm những chuyện của người ... bên kia sườn đồi Những cái ts còn lại thì cứ để cho nó ... trôi theo thời gian.

Dạ, em cũng nhắm nhắm một nơi phù hợp như bác nói, thuận lợi đường sá, khí hậu, thổ nhưỡng, mức sống ... và cũng gần với quê quán ghi trong CMND (Chánh Nghĩa-Thủ Dầu Một), nhưng không đủ rộng tính bằng sào/ hecta (vì thật ra em cho là em không kiếm được tiền từ nông nghiệp)

Mấy bác có biết khu An Sơn cạnh sông SG (bên kia sông là Bình Mỹ-Củ Chi) không ạ? Đất khu này cũng nóng quá, nhưng với em nhà vườn cỡ 300m2 là tương đối ổn.

Con nếu muốn thử thời vận với một mô hình vừa nghỉ ngơi, vừa kiếm được tiền đủ sống, không bon chen, túc ta túc tắc ... thì bác có thể gợi ý cụ tỉ thêm chút xíu để em xem coi có "bon chen" được không ạ

 

[titeo69]

PA 5: bán cái nhà BT 4 ty, bỏ ra 800tr xây nhà APD, 3 tỷ mua cái chung cư cho thuê. Thu nhập từ chung cư cao hơn nhà APD (đủ sống), nhưng lên giá thì APD tốt hơn CC. Cả 2 đều là BDS, sẽ đỡ rủi ro hơn PA1.

 

[kenztran]

Dạ, em cũng nhắm nhắm một nơi phù hợp như bác nói, thuận lợi đường sá, khí hậu, thổ nhưỡng, mức sống ... và cũng gần với quê quán ghi trong CMND (Chánh Nghĩa-Thủ Dầu Một), nhưng không đủ rộng tính bằng sào/ hecta (vì thật ra em cho là em không kiếm được tiền từ nông nghiệp)

Mấy bác có biết khu An Sơn cạnh sông SG (bên kia sông là Bình Mỹ-Củ Chi) không ạ? Đất khu này cũng nóng quá, nhưng với em nhà vườn cỡ 300m2 là tương đối ổn.

Con nếu muốn thử thời vận với một mô hình vừa nghỉ ngơi, vừa kiếm được tiền đủ sống, không bon chen, túc ta túc tắc ... thì bác có thể gợi ý cụ tỉ thêm chút xíu để em xem coi có "bon chen" được không ạ

Bấy nhiêu lúa sao đủ lên An Sơn , Bình Nhâm anh.