Xin tham khảo giá xây nhà

[rongconvn89]

Chào các bác em muốn hỏi các bác đã từng xây nhà của mình về giá cả đã xây để tham khảo.

Bác nào xây nhà 1 trệt 2 lầu 50-60m2 rồi cho em hỏi giá các bác xây hết nhiêu , và cách thức khoán công hay khoán thô hay trọn gói nhé.

Cám ơn các bác.

 

[behieu]

ủa ,tưởng bác xây rùi chứ,tình hình đến bước nào rùi bác .
làm nhà nhỏ nên thầu nhỏ thôi bác ơi ,công ty ít nhận làm vì lời k bao nhiêu
hình như giờ chắc tầm 3,2tr thầu thô

 

[ninesouth]

Giá xây thô bây giờ tầm 2.5 tr đến 3 tr /m2.
Xây hoàn thiện tầm 3.5 - 4 triệu / m2
Giá dự kiến của bác là :
Thô ( 3tr/m2 ) : 150 m2 => 450 triệu
Hoàn thiện ( 4tr/m2 ) : 150 m2 => 600 triệu
Giá này giá tham khảo từ 1 nhà thầu nha bác , còn nếu tự xây chi phí có lẽ bớt được phần nào

 

[rongconvn89]

giá lý thuyết thì nói làm gì. em hỏi kinh nghiệm các bác đã xây rồi ấy. giá lý thuyết vs thực tế khác xa nhau đấy.

 

[thaytulangman]

Giá xây thô bây giờ tầm 2.5 tr đến 3 tr /m2.
Xây hoàn thiện tầm 3.5 - 4 triệu / m2
Giá dự kiến của bác là :
Thô ( 3tr/m2 ) : 150 m2 => 450 triệu
Hoàn thiện ( 4tr/m2 ) : 150 m2 => 600 triệu
Giá này giá tham khảo từ 1 nhà thầu nha bác , còn nếu tự xây chi phí có lẽ bớt được phần nào

Mình tham khảo được từ thầu khác
Nhân công: 1,5tr
Xây thô + công hoàn thiện: 2,8tr-3,2tr
Hoàn thiện trao tay: 4,5tr-6tr [tùy vật liệu]

 

[ninesouth]

giá lý thuyết thì nói làm gì. em hỏi kinh nghiệm các bác đã xây rồi ấy. giá lý thuyết vs thực tế khác xa nhau đấy.

Cái này giá của nhà thầu thi công báo giá mà bác , vì còn tùy vào chất lượng công trình nên mình mới dự kiến tới 600 triệu đó bác

 

[rongconvn89]

Cái này giá của nhà thầu thi công báo giá mà bác , vì còn tùy vào chất lượng công trình nên mình mới dự kiến tới 600 triệu đó bác

1 trệt 2 lầu xây 600tr hả bác. bác có đi xây nhà chưa thế?

 

[kenztran]

Nếu bác có thời gian thì khoán nhân công thôi, tự kêu vật liệu đi bác, không khó quản lý lắm đâu bác, khu bác em dự tầm 1.2 triệu/m2 nhân công, nhưng nó còn tính thêm hệ số móng, hệ số mái này nọ, chứ không phải 1 tầng 50 m2 x 3 tầng ra 150m2 xây dựng đâu nha. Tự làm phần thô em dự tiết kiệm tầm 50 trẹo đến 100 trẹo cho quy mô của bác. Hoàn thiện thì vô chừng nha bác. Bác khéo chọn thì cũng oki, không khéo nó độn giá lên thí mei luôn. Em mới xây quy mô 7x12, 1 trệt, 1 lầu, mái đúc, lầu dưới em đúc luôn, nâng cao độ so với sân tới gần 1 m, tự làm hết gần 1.1 tỏi từ A tới Z, kể cả sân vườn sung quanh, nhà em trống 4 mặt nên tiền cửa, tiền sơn cũng hơi bị phê.
Nói túm lại phương án khoán nhân công vẫn tốt hơn, provided là bác phải bỏ công ra thêm tí, để làm phân thô chất lượng theo ý mình

 

[rongconvn89]

Nếu bác có thời gian thì khoán nhân công thôi, tự kêu vật liệu đi bác, không khó quản lý lắm đâu bác, khu bác em dự tầm 1.2 triệu/m2 nhân công, nhưng nó còn tính thêm hệ số móng, hệ số mái này nọ, chứ không phải 1 tầng 50 m2 x 3 tầng ra 150m2 xây dựng đâu nha. Tự làm phần thô em dự tiết kiệm tầm 50 trẹo đến 100 trẹo cho quy mô của bác. Hoàn thiện thì vô chừng nha bác. Bác khéo chọn thì cũng oki, không khéo nó độn giá lên thí mei luôn. Em mới xây quy mô 7x12, 1 trệt, 1 lầu, mái đúc, lầu dưới em đúc luôn, nâng cao độ so với sân tới gần 1 m, tự làm hết gần 1.1 tỏi từ A tới Z, kể cả sân vườn sung quanh, nhà em trống 4 mặt nên tiền cửa, tiền sơn cũng hơi bị phê.
Nói túm lại phương án khoán nhân công vẫn tốt hơn, provided là bác phải bỏ công ra thêm tí, để làm phân thô chất lượng theo ý mình

như nhà bác nếu bỏ qua hệ số móng thì trệt 7x12 = 84 , lầu 84 + 7 = 91m2 , mái BTCT tính 50% = 91/2 = 45 => tổng DTXD 84 + 91 + 45 = 220m2
1.1 tỷ / 220m2 = 5tr/m2

nếu nhân với móng thì giá sẽ giảm đi 1 chút. đó là bác tự đứng coi chứ khoán trọn gói giá còn cao hơn mà các bác trên cứ 3.5-4tr/m2

 

[rongconvn89]

Mình tham khảo được từ thầu khác
Nhân công: 1,5tr
Xây thô + công hoàn thiện: 2,8tr-3,2tr
Hoàn thiện trao tay: 4,5tr-6tr [tùy vật liệu]

chuẩn rồi. hoàn thiện tầm 4.5tr trở lên. mức này vật liệu lởm lắm.