Thảo Luật Chung Xin ý kiến tư vấn về Cantavil Premier Q.2

[datnen]

Chào các bác!
Sorry các bác là mấy hôm nay em hơi lu bu một chút nên không vào cập nhật tình hình được ạ.
Giờ em xin báo cáo các bác kết quả như sau:
Nhận được ý kiến tư vấn của một số bác trên OS, sáng T.7 vừa rồi em đã quyết định đi tham quan thêm TDP. Em nhờ bác Trọng trên OS này dẫn đi xem ạ.
Nhìn chung em thấy TDP khá ổn về vị trí và kiến trúc thông thoáng như một số bác đã nhận xét. Layout và thiết kế nội thất của các căn hộ 95m2 và 122m2 hợp lý và khá đẹp, có vẻ thoáng hơn là căn góc 115m2. Rất tiếc là em chỉ được tham quan nhà mẫu chứ không được lên các căn hộ tầng cao hơn (đang được một số khách hàng khác bán lại) để xem thực tế view của căn hộ, mặc dù bác Trọng đã cố gắng thu xếp. Tuy nhiên, em đoán là các căn hộ tầng cao có view hướng sông SG và Q.1 sẽ rất đẹp, tương tự như các căn tầng cao cùng hướng của Cantavil Premier. Hi vọng là tại lô đất ngay bên cạnh TDP, nằm giữa TDP với cầu SG và hình như của quân đội, sau này sẽ không mọc lên 1 cao ốc khác che mất tầm nhìn đẹp của 1 số bác trên OS cư ngụ tại TDP.
Bên cạnh đó, theo ý kiến chủ quan của cá nhân em, TDP cũng có một số nhược điểm nhỏ so với Cantavil Premier (CP) là số lượng căn hộ của TDP khá nhiều (450 căn), gấp hơn 2 lần so với CP (200 căn) trong khi tổng diện tích khu vực gần như tương đương. Mỗi sàn của TDP có 9 căn hộ (4 thang máy) so với 4 căn hộ của CP (3 thang máy) nên mật độ dân cư sẽ dày hơn. Ngoài ra tiện ích của TDP có thể sẽ không nhiều bằng CP do CP có sàn thương mại/giải trí nhiều hơn (gồm Parkson, Lotte Cinema), gần Metro + công viên 7ha hơn. Thiết kế nội thất của TDP không hơn được CP, và không phải căn nào cũng là căn góc có view nhìn về 2 hướng như CP.
Sau khi xem xét, em đã quyết định chốt 1 căn Cantavil Premier tầng cao, view khá đẹp và tương đối phù hợp với nhu cầu của gia đình em. Sáng T.2 đầu tuần em đã đặt cọc và dự kiến một vài ngày tới sẽ hoàn tất thủ tục hợp đồng mua bán. Từ lúc em đi xem căn hộ CP (sau đó là Estella, Imperia, TDP) đến lúc quyết định đặt cọc là đúng 1 tuần ạ. Giờ em sẽ chuyển qua nghiên cứu vụ thiết kế nội thất cũng trên OSFI, nếu bác nào có kinh nghiệm thì nhờ các bác tiếp tục tư vấn vụ này giúp em.
Một lần nữa em xin cảm ơn các bác trên OS đã nhiệt tình tư vấn. Chúc các bác nhiều sức khoẻ và thành công!

chúc mừng bác !

 

[THANHTR41]

O Paris thi hau het ai cung di chuyen bang Métro et bus neu di bang xe toi gio bi ket xe thi oai lam. Bac lay TDP cung la lua chon dung dan. Chuc mung Bac. Neu bac de cho thue thi phai dang ky va dong thue mon bai (tax professionelle ) khoang 1trieu/ nam. Sau do nen chon loai thue khoa'ng se re hon la TVA 10/ . Em cung dang cho 1anh Australien thue nen co chut kinh nghiem chia se cung bac.

E thay Bac YeuGiadinh co viet bang tieng Phap ("métro et bus" và "taxe professionnelle") dzay chac Bac cung dang o France ? Da e cung dinh cho muon trong thoi gian e con o Phap. Co ji Bac chi cach thuc cho e voi E cam on bac truoc

 

[ndq]

Cảm ơn bác datnen. Thật ra căn hộ không phải là mục đích sống lâu dài của em. Hiện VC em đang ở nhà riêng dưới đất DT khá rộng rãi (so với nhu cầu gia đình gồm 2VC+ 1 baby) và gần trung tâm hơn so với căn hộ Cantavil Premier, 2 VC đi làm ở Q.1 cũng thuận tiện hơn, nhưng vì mong muốn có 1 môi trường tốt hơn, nhiều tiện ích hơn cho con nhỏ nên tạm thời định chuyển qua đó sống thử vài năm xem thế nào. Sau đó chờ khu Huy Hoàng, Villa Thủ Thiêm đông đúc hơn, nhiều tiện ích hơn thì em lại xuống đất (em thích 2 khu này ạ). Hi vọng được hợp tác với bác trong thời gian tới.

 

[ndq]

Em xin bổ sung là comments phía trên về TDP và CP hơi dài chỉ nhằm mục đích chia sẻ ý kiến và kinh nghiệm của cá nhân em (là người mua và đã chốt xong deal thực sự, một số bác sale trên OS đã chào hàng cho em biết việc này), để các bác nào trên OS có nhu cầu tương tự tham khảo và đánh giá trong quá trình ra quyết định của riêng mình. Em hoàn toàn không có ý cho rằng CP tốt hơn TDP/Estella/Imperia/etc. hay ngược lại, tất cả chỉ là sự phù hợp với nhu cầu riêng của gia đình mỗi người.
Một lần nữa em xin cảm ơn các bác trên OS đã cho ý kiến đóng góp, chia sẻ đối với thớt này của em. Nếu có bác nào đã/sẽ mua CP thì hi vọng sau này em sẽ được gặp các bác hàng xóm ạ.

 

[[email protected]]

Em xin bổ sung là comments phía trên về TDP và CP hơi dài chỉ nhằm mục đích chia sẻ ý kiến và kinh nghiệm của cá nhân em (là người mua và đã chốt xong deal thực sự, một số bác sale trên OS đã chào hàng cho em biết việc này), để các bác nào trên OS có nhu cầu tương tự tham khảo và đánh giá trong quá trình ra quyết định của riêng mình. Em hoàn toàn không có ý cho rằng CP tốt hơn TDP/Estella/Imperia/etc. hay ngược lại, tất cả chỉ là sự phù hợp với nhu cầu riêng của gia đình mỗi người.
Một lần nữa em xin cảm ơn các bác trên OS đã cho ý kiến đóng góp, chia sẻ đối với thớt này của em. Nếu có bác nào đã/sẽ mua CP thì hi vọng sau này em sẽ được gặp các bác hàng xóm ạ.

Em xin gửi tới bác cùng gia đình lời chúc mừng tốt đẹp nhất.
Chúc bác vạn sự như ý !

Bác ndq cho e gửi lời mời

nhé !!!

 

[ndq]

Cảm ơn Trọng! Hi vọng có cơ hội fix 1 deal khác sớm nhé.

 

[caominhduc87]

Chào các bác!
Sorry các bác là mấy hôm nay em hơi lu bu một chút nên không vào cập nhật tình hình được ạ.
Giờ em xin báo cáo các bác kết quả như sau:
Nhận được ý kiến tư vấn của một số bác trên OS, sáng T.7 vừa rồi em đã quyết định đi tham quan thêm TDP. Em nhờ bác Trọng trên OS này dẫn đi xem ạ.
Nhìn chung em thấy TDP khá ổn về vị trí và kiến trúc thông thoáng như một số bác đã nhận xét. Layout và thiết kế nội thất của các căn hộ 95m2 và 122m2 hợp lý và khá đẹp, có vẻ thoáng hơn là căn góc 115m2. Rất tiếc là em chỉ được tham quan nhà mẫu chứ không được lên các căn hộ tầng cao hơn (đang được một số khách hàng khác bán lại) để xem thực tế view của căn hộ, mặc dù bác Trọng đã cố gắng thu xếp. Tuy nhiên, em đoán là các căn hộ tầng cao có view hướng sông SG và Q.1 sẽ rất đẹp, tương tự như các căn tầng cao cùng hướng của Cantavil Premier. Hi vọng là tại lô đất ngay bên cạnh TDP, nằm giữa TDP với cầu SG và hình như của quân đội, sau này sẽ không mọc lên 1 cao ốc khác che mất tầm nhìn đẹp của 1 số bác trên OS cư ngụ tại TDP.
Bên cạnh đó, theo ý kiến chủ quan của cá nhân em, TDP cũng có một số nhược điểm nhỏ so với Cantavil Premier (CP) là số lượng căn hộ của TDP khá nhiều (450 căn), gấp hơn 2 lần so với CP (200 căn) trong khi tổng diện tích khu vực gần như tương đương. Mỗi sàn của TDP có 9 căn hộ (4 thang máy) so với 4 căn hộ của CP (3 thang máy) nên mật độ dân cư sẽ dày hơn. Ngoài ra tiện ích của TDP có thể sẽ không nhiều bằng CP do CP có sàn thương mại/giải trí nhiều hơn (gồm Parkson, Lotte Cinema), gần Metro + công viên 7ha hơn. Thiết kế nội thất của TDP không hơn được CP, và không phải căn nào cũng là căn góc có view nhìn về 2 hướng như CP.
Sau khi xem xét, em đã quyết định chốt 1 căn Cantavil Premier tầng cao, view khá đẹp và tương đối phù hợp với nhu cầu của gia đình em. Sáng T.2 đầu tuần em đã đặt cọc và dự kiến một vài ngày tới sẽ hoàn tất thủ tục hợp đồng mua bán. Từ lúc em đi xem căn hộ CP (sau đó là Estella, Imperia, TDP) đến lúc quyết định đặt cọc là đúng 1 tuần ạ. Giờ em sẽ chuyển qua nghiên cứu vụ thiết kế nội thất cũng trên OSFI, nếu bác nào có kinh nghiệm thì nhờ các bác tiếp tục tư vấn vụ này giúp em.
Một lần nữa em xin cảm ơn các bác trên OS đã nhiệt tình tư vấn. Chúc các bác nhiều sức khoẻ và thành công!

E chúc mừng bác và gia đình !

Hy vọng được tiếp tục hợp tác với bác vào một ngày không xa !

 

[ndq]

Thanks Đức! Hôm trước nói với em là sẽ chốt vụ căn hộ này rất nhanh thôi, sau đó quả thực là như vậy.
Anh cũng mong sớm có cơ hội tiếp tục làm việc với em trong thời gian tới (tức là có tiền để mua tiếp

).

 

[caominhduc87]

Thanks Đức! Hôm trước nói với em là sẽ chốt vụ căn hộ này rất nhanh thôi, sau đó quả thực là như vậy.
Anh cũng mong sớm có cơ hội tiếp tục làm việc với em trong thời gian tới (tức là có tiền để mua tiếp

).

Khà khà. Chắc chắn là không lâu đâu anh. Bây giờ anh muốn mua nữa em cũng không có sản phẩm để giới thiệu cho anh. Khi nào anh muốn xuống đất nền Huy Hoàng hay Thủ Thiêm villa thì báo em. Bên em cũng có nhiều lắm.

 

[jack_nguyen]

e cảm ơn bác ndp, thông tin rất bổ ích