Thảo Luận Chung Chi phí xây bãi đỗ xe oto.

[nikenvt]

Có bác nào có kinh nghiệm xây dựng bãi đỗ xe oto cho mình tham khảo.
Tiềm năng hiện có:
- Chung cư mình có 3 tầng (trệt, 2 và 3 - tầng 1 coi như là trệt) để trống, tổng diện tích tầm 3500 m2.
- Đã xây dựng sẵn sàn.
- Chung cư đang thiếu chỗ để xe trầm trọng vì cư dân trong chung cư càng giàu, bên cạnh đó còn lôi kéo thêm khách hàng xung quanh (các chung cư kế cận và nhà dân xe không vào được)
Bài toán sau khi thuê được mặt bằng:
- Biến tầng 2 và 3 thành khu để oto với tiềm năng tầm 200 - 300 chiếc. Khách hàng hướng đến là thuê theo tháng và vãng lai theo giờ.
- Tầng trệt thành khu thương mại nhỏ.
Vấn đề đặt ra:
- Dễ hay khó để biến mục đích sử dụng các tầng này từ thương mại thành để xe?
- Thiết kế lại có ảnh hưởng nhiều đến kết cấu công trình toàn bộ chung cư vì nếu nứt tường hay tương tự thì ăn cho hết.
Ý tưởng cơ bản là như vậy có bác nào thì giúp sức thêm mình?

 

[TheShinichi]

Có gì đó sai sai. Hình như hẻm có ai xây bãi đỗ xe "trên đường thiên lý" hết bác ạ !

 

[nikenvt]

Chắc vậy quá, xoá bài giup ad ơi.

 

[nttanmam]

Có bác nào có kinh nghiệm xây dựng bãi đỗ xe oto cho mình tham khảo.
Tiềm năng hiện có:
- Chung cư mình có 3 tầng (trệt, 2 và 3 - tầng 1 coi như là trệt) để trống, tổng diện tích tầm 3500 m2.
- Đã xây dựng sẵn sàn.
- Chung cư đang thiếu chỗ để xe trầm trọng vì cư dân trong chung cư càng giàu, bên cạnh đó còn lôi kéo thêm khách hàng xung quanh (các chung cư kế cận và nhà dân xe không vào được)
Bài toán sau khi thuê được mặt bằng:
- Biến tầng 2 và 3 thành khu để oto với tiềm năng tầm 200 - 300 chiếc. Khách hàng hướng đến là thuê theo tháng và vãng lai theo giờ.
- Tầng trệt thành khu thương mại nhỏ.
Vấn đề đặt ra:
- Dễ hay khó để biến mục đích sử dụng các tầng này từ thương mại thành để xe?
- Thiết kế lại có ảnh hưởng nhiều đến kết cấu công trình toàn bộ chung cư vì nếu nứt tường hay tương tự thì ăn cho hết.
Ý tưởng cơ bản là như vậy có bác nào thì giúp sức thêm mình?

Chào bác, ý tưởng của bác thật hay trong thời điểm này. Em hoan nghênh
Nhưng,
Vì chung cư đã xây dựng nên chuyển công năng sang làm nhà xe là bất khả thi.
Em dân thiết kế xây dựng nên nói thế này cho bác dễ hiểu: nhà ở thì tải động(đồ vật hay con người ở trên sàn) trên 1m2 chỉ có 240kg/m2 còn nhà xe thì tới 500kg/m2. Tải gấp đôi, có thể dầm sàn sẽ bị phí hoại cục bộ hoặc dầm sàn chịu được thì sẽ phá hủy cột còn nguy hiểm hơn. Bác tự nhân lên sẽ thấy phần móng chịu thêm bao nhiêu tải.
Em can, bác có ý tưởng thì kiếm miếng đất trống làm nhà tiền chế xếp xe tự động mà trên diễn đàn này em đã được xem.

 

[nikenvt]

Ồ, mình k tính tới tải của dầm, sàn và móng trong trường hợp này nhỉ, cứ nghĩ nồi đồng cối đá, thế thì thua rồi. Cảm ơn bác nhiều nhé.

Chào bác, ý tưởng của bác thật hay trong thời điểm này. Em hoan nghênh
Nhưng,
Vì chung cư đã xây dựng nên chuyển công năng sang làm nhà xe là bất khả thi.
Em dân thiết kế xây dựng nên nói thế này cho bác dễ hiểu: nhà ở thì tải động(đồ vật hay con người ở trên sàn) trên 1m2 chỉ có 240kg/m2 còn nhà xe thì tới 500kg/m2. Tải gấp đôi, có thể dầm sàn sẽ bị phí hoại cục bộ hoặc dầm sàn chịu được thì sẽ phá hủy cột còn nguy hiểm hơn. Bác tự nhân lên sẽ thấy phần móng chịu thêm bao nhiêu tải.
Em can, bác có ý tưởng thì kiếm miếng đất trống làm nhà tiền chế xếp xe tự động mà trên diễn đàn này em đã được xem.

 

[Sixsense]

Chào bác, ý tưởng của bác thật hay trong thời điểm này. Em hoan nghênh
Nhưng,
Vì chung cư đã xây dựng nên chuyển công năng sang làm nhà xe là bất khả thi.
Em dân thiết kế xây dựng nên nói thế này cho bác dễ hiểu: nhà ở thì tải động(đồ vật hay con người ở trên sàn) trên 1m2 chỉ có 240kg/m2 còn nhà xe thì tới 500kg/m2. Tải gấp đôi, có thể dầm sàn sẽ bị phí hoại cục bộ hoặc dầm sàn chịu được thì sẽ phá hủy cột còn nguy hiểm hơn. Bác tự nhân lên sẽ thấy phần móng chịu thêm bao nhiêu tải.
Em can, bác có ý tưởng thì kiếm miếng đất trống làm nhà tiền chế xếp xe tự động mà trên diễn đàn này em đã được xem.

Chào đồng nghiệp KSXD.
Theo TCVN 2737-1995, tải trọng để tính các kết cấu chịu lực cho garage ô tô áp dụng cho các lọai xe có tổng trọng lượng dưới 2500kg đã là 500kg/m2, hơn quá 2 lần so với thiết kế cho căn hộ để ở. Như vậy việc hóan cải CC thành nhà xe là không an tòan.
Còn việc xin chuyển đổi công năng thì thực tế ... không có gì là không thể .

 

[cnviet]

chào bác
Bác có thể tham khảo Bãi đỗ xe thông minh theo link này nhé
http://vietek.com.vn/post/giai-phap-quan-ly-bai-giu-xe-thong-minh-vietek-smartparking/

 

[gachcaocap]

Em dân kinh doanh em ko biết tải trọng gì hết. Nhưng em có thể tư vấn pác thế này
Xây dựng bãi đỗ xe thời này là hợp lý. Tải trọng gì thì em ko biết. Nhưng pác có thể thay đổi 1 chút. Thay vì làm ở tầng 2 và tầng 3 hãy làm bãi đỗ ở tầng 1 (Trệt) và tầng 2. Như vậy em nghĩ sẽ ko ảnh hưởng tới tải trọng gì đó lắm. Tầng 3 có thể làm phòng tập gim kết hợp cafe. Làm bãi giữ xe thì pác kết hợp thêm 1 góc rửa xe nữa thì sẽ rất kinh tế