Thảo Luật Chung Có nên mua đất ở thời điểm này? đợi cuối năm 2012 hay đầu năm 2013

[btpaul]

Em đánh giá tình hình BDS vẫn còn xuống nữa.
Cách nay 1 năm, khó kiếm căn hộ nào giá dưới 1 tỷ. Hiện nay em nhận liên tục tin nhắn chào giá căn hộ 500-800tr. Mức giá mới sẽ tạo áp lực giảm lên đất.

cần xem lại dự án cũ hay mới, vị trí dự án nữa bác

 

[PHẠM MINH]

Hôm nay, nhiều người rút tiền từ NH, tháo chạy từ chứng khoán. Một số đã quay qua mua vàng, ngoại tệ. Và chắc chắn sẽ có người ôm tiền nhảy vào BĐS. BĐS: Hãy đợi đó…

 

[vuichoithoaimai]

chẳng ai dại mà rút tiền chuyển từ NH qua BĐS. NH dù sao tính thanh khoản vẫn cao hơn BDS. Mà NH chết thì BDS cũng chết theo là dương nhiên (ở VN là thế). Nên người ta chỉ ôm vàng là an tâm nhất. Bằng chứng là vàng ở VN lên giá dù thế giới đứng yên.

 

[tracgia]

Em đánh giá tình hình BDS vẫn còn xuống nữa.
Cách nay 1 năm, khó kiếm căn hộ nào giá dưới 1 tỷ. Hiện nay em nhận liên tục tin nhắn chào giá căn hộ 500-800tr. Mức giá mới sẽ tạo áp lực giảm lên đất.

cần xem lại dự án cũ hay mới, vị trí dự án nữa bác

Nó giống vệt dầu loang bác, từ ngoài ven xung quanh thành phố, đang lan dần vào trung tâm. Dĩ nhiên còn vấn đề cao cấp hay bình dân nữa, nhưng tại một khu có căn hộ giá rẻ sẽ làm những ngưòi có ý định mua cân nhắc khi chênh lệch quá nhiều giữa giá đất xung quanh và giá căn hộ .

 

[Why_Always_Me_?]

chẳng ai dại mà rút tiền chuyển từ NH qua BĐS. NH dù sao tính thanh khoản vẫn cao hơn BDS. Mà NH chết thì BDS cũng chết theo là dương nhiên (ở VN là thế). Nên người ta chỉ <span style=""color: #ff0000;"">ôm vàng là an tâm nhất</span>. Bằng chứng là vàng ở VN lên giá dù thế giới đứng yên.

 

[btpaul]

em ôm vàng lúc 47,5 đây, gần năm nay chỉ còn 42

 

[vuichoithoaimai]

so với BDS thì vàng hay BDS tốt hơn.

 

[fresh]

Vote cho vang neu co y dinh giu vang dai han tren 1 nam. Duoi 1 nam co the bi lo hon la giu tien. Thanh khoan giua tien va vang la gan tuong duong nhau. BDS thi vua thanh khoan kem vua khong co loi trong it nhat 1 nam nua. Neu bay gio bo tien vao BDS thi trong vong 1 nam nua se chiu lo va khong thanh khoan duoc, neu vi tri tot va chu dau tu nhieu tien, trong 3-5 nam nua co the co loi (it hay nhieu thi tuy nhieu dieu kien khac nua).

 

[fresh]

Do la my kho co the buc pha so voi vnd vi NHNN tac dong duoc den ty gia bang cach bom them Do la My. Khac voi USD, NHNN ko co du vang de bom vao thi truong nen ko quan ly duoc gia vang. Cac nuoc khac cung khong quan ly duoc gia vang, tuy nhien tu truoc den nay ho da khong cho giao dich vang pho bien nhu o Viet Nam (chu yeu la giua cac to chuc tai chinh va chinh phu). O Viet Nam, khong the trong 1 ngay ma han che nguoi dan giu vang va giao dich vang duoc, do do NHNN da co lo trinh.

 

[DKmarket]

so với BDS thì vàng hay BDS tốt hơn.

Trả lời đúng được câu hỏi này thì thành đại gia thôi. Nếu gọi là bong bóng thì vàng VN 2001 (thời ~5 triệu) - nay tăng 9 lần, so với đỉnh thì tăng ~10 lần. Mặt bằng chung của BĐS nhà phố nội ô trong thời gian này cũng ko tăng bằng vàng đâu.
Ông bà ta lại có câu "Tất đất, tất vàng". Nếu loại trừ chiến tranh ,loạn lạc thì vàng , đất song hành .
Vậy câu hỏi đặt ra là vàng có thể đứng giá hoặc giảm từ từ trong nhiều năm so với usd. Lịch sử thì có 1 lần như thế, sâu đợt sốt 1969 (40 usd) - 1984 (~800 usd) , vàng giảm từ 1984 (~800 usd) đến 2001 (~256 usd). Để ý thì chu kỳ có vẻ là ~15 năm. Đổi chiếu tình hình hiện này thì có thể đến ~ 2015 - 2016 vàng sẽ bước vào chu kỳ giảm dài hạn. Thời điểm này khả năng kinh tế thế giới bắt đầu đi lên sau khủng hoảng. Vậy là phù hợp với học thuyết vàng giảm khi kinh tế đi lên.