Thảo Luật Chung Giá căn hộ đang tăng hay giảm?

[asianguy85]

bác nói qua nói lại 1 hồi em vẫn chưa biết bác nói là giá bi nhiêu mới đúng? Bác nói chuyện rất giống mấy bác sales mà em biết. Cái gì cũng giấu giấu diếm diếm, cứ như là bí mật to lớn lắm.
Em túm cái váy lại là vầy. Chung quy lại em nói là giá Vista giảm trong khoảng 3 năm, từ ngày chào bán đầu tiên. Hồi trước dành nhau mua, giá 2000/m2 cũng có. Bây giờ thì chưa được 3/4 số đó. bác đồng ý với em không?
Còn mấy cái chương trình của CDT của bác. Xin lỗi em nói 1 câu 1 khó nghe. CDT muốn bán giá thế nào thì mặc. Có người mua không mới là chuyện quan trọng bác nhé.

 

[thegioicanho]

bác nói qua nói lại 1 hồi em vẫn chưa biết bác nói là giá bi nhiêu mới đúng? Bác nói chuyện rất giống mấy bác sales mà em biết. Cái gì cũng giấu giấu diếm diếm, cứ như là bí mật to lớn lắm.
Em túm cái váy lại là vầy. Chung quy lại em nói là giá Vista giảm trong khoảng 3 năm, từ ngày chào bán đầu tiên. Hồi trước dành nhau mua, giá 2000/m2 cũng có. Bây giờ thì chưa được 3/4 số đó. bác đồng ý với em không?
Còn mấy cái chương trình của CDT của bác. Xin lỗi em nói 1 câu 1 khó nghe. CDT muốn bán giá thế nào thì mặc. Có người mua không mới là chuyện quan trọng bác nhé.

Em không có ý giấu bác, chỉ là nếu đưa lên đây thì thông tin đại trà quá sẽ làm loạn xà ngầu cả lên. Bác cần thông tin chính xác - chính thức - chính thống - ... thì em cung cấp riêng thôi.
Về giá thì mỗi giai đoạn mỗi khác, đồng ý với bác là giá The Vista đã thay đổi nhiều nhưng so với bây giờ, ngay thời điểm hiện tại: giá của The Vista cũng khác và chắc chắn rằng nếu như bác hay bất kỳ khách mua nào quan tâm thì cũng chưa chắc sẽ mua được đúng căn, vị trí ưng ý nhất.

 

[ngocquang19877]

bác nói qua nói lại 1 hồi em vẫn chưa biết bác nói là giá bi nhiêu mới đúng? Bác nói chuyện rất giống mấy bác sales mà em biết. Cái gì cũng giấu giấu diếm diếm, cứ như là bí mật to lớn lắm.
Em túm cái váy lại là vầy. Chung quy lại em nói là giá Vista giảm trong khoảng 3 năm, từ ngày chào bán đầu tiên. Hồi trước dành nhau mua, giá 2000/m2 cũng có. Bây giờ thì chưa được 3/4 số đó. bác đồng ý với em không?
Còn mấy cái chương trình của CDT của bác. Xin lỗi em nói 1 câu 1 khó nghe. CDT muốn bán giá thế nào thì mặc. Có người mua không mới là chuyện quan trọng bác nhé.

Em không có ý giấu bác, chỉ là nếu đưa lên đây thì thông tin đại trà quá sẽ làm loạn xà ngầu cả lên. Bác cần thông tin chính xác - chính thức - chính thống - ... thì em cung cấp riêng thôi.
Về giá thì mỗi giai đoạn mỗi khác, đồng ý với bác là giá The Vista đã thay đổi nhiều nhưng so với bây giờ, ngay thời điểm hiện tại: giá của The Vista cũng khác và chắc chắn rằng nếu như bác hay bất kỳ khách mua nào quan tâm thì cũng chưa chắc sẽ mua được đúng căn, vị trí ưng ý nhất.

Xin lỗi cho em nói thẳng. Bác nói chuyện y như sâu, người ta hỏi bác giá tăng hay giảm thì bác nói vòng vo tam quốc, sao không nói thẳng 1 câu: "vâng, những căn view không đẹp thì giá giảm, còn những căn lầu cao, view đẹp thì chưa chắc".

Cái lối nói chuyện, chào hàng của các sâu các bác làm em cạch mặt sâu bất động sản. Giờ mà em đọc báo, xem tin tức liên quan đến bất động sản mà là do sâu chào bán, làm trung gian là em không bao giờ nhấc máy lên gọi.

 

[thegioicanho]

bác nói qua nói lại 1 hồi em vẫn chưa biết bác nói là giá bi nhiêu mới đúng? Bác nói chuyện rất giống mấy bác sales mà em biết. Cái gì cũng giấu giấu diếm diếm, cứ như là bí mật to lớn lắm.
Em túm cái váy lại là vầy. Chung quy lại em nói là giá Vista giảm trong khoảng 3 năm, từ ngày chào bán đầu tiên. Hồi trước dành nhau mua, giá 2000/m2 cũng có. Bây giờ thì chưa được 3/4 số đó. bác đồng ý với em không?
Còn mấy cái chương trình của CDT của bác. Xin lỗi em nói 1 câu 1 khó nghe. CDT muốn bán giá thế nào thì mặc. Có người mua không mới là chuyện quan trọng bác nhé.

Em không có ý giấu bác, chỉ là nếu đưa lên đây thì thông tin đại trà quá sẽ làm loạn xà ngầu cả lên. Bác cần thông tin chính xác - chính thức - chính thống - ... thì em cung cấp riêng thôi.
Về giá thì mỗi giai đoạn mỗi khác, đồng ý với bác là giá The Vista đã thay đổi nhiều nhưng so với bây giờ, ngay thời điểm hiện tại: giá của The Vista cũng khác và chắc chắn rằng nếu như bác hay bất kỳ khách mua nào quan tâm thì cũng chưa chắc sẽ mua được đúng căn, vị trí ưng ý nhất.

Xin lỗi cho em nói thẳng. Bác nói chuyện y như sâu, người ta hỏi bác giá tăng hay giảm thì bác nói vòng vo tam quốc, sao không nói thẳng 1 câu: "vâng, những căn view không đẹp thì giá giảm, còn những căn lầu cao, view đẹp thì chưa chắc".

Cái lối nói chuyện, chào hàng của các sâu các bác làm em cạch mặt sâu bất động sản. Giờ mà em đọc báo, xem tin tức liên quan đến bất động sản mà là do sâu chào bán, làm trung gian là em không bao giờ nhấc máy lên gọi.

Xin lỗi, nhờ những con sâu như bác nói thì bác mới biết được tình hình thị trường này kia - bác có dám chắc rằng khi bác gọi cho 1sale nào đó tư vấn thì sẽ ko gọi cho những người khác, nếu mà họ không có những thông tin riêng cho mình thì liệu có tồn tại được chăng. Nếu họ là sâu bất động sản thì xin lỗi bác cũng nên nghĩ lại.

 

[alibabaxxx2000]

Hihi... chủ đầu tư bán bao nhiêu thì mặc, thị trường thứ cấp ôm hàng nhảy thoát thân bán cắt lỗ lum. Đó mới là giá thực, chứ tranh cãi làm gì! )

Giống hồi em hỏi Era, khu B mấy em seo cứ leo lẻo 17, 17.5, trong khi khu A 15.3 rao tùm lum. Chỉ chậm bàn giao nhà thêm vài tháng chứ nhiêu. Cho nên mới nói, seo họ vì tiền nên họ cứ rao, các bác cũng vì tiền nên các bác cứ tự kiếm, tự săn. Ai đúng ai sai tự hiểu.

Mua nhà đất chỉ mong lên mới có lời. Còn mua để cho thuê kiếm lời hoạ chăng bị khùng. Cho thuê chỉ là gỡ gạc, mà tình hình này, liệu căn hộ có lên không nhỉ??? E rằng khó... chỉ trừ 1 số quá đặc biệt do vị trí gần CBD, và giá phải thật thơm, đủ để tiền thuê vừa bằng LS, và bán lại ngay có thể không lỗ. Vậy mới đáng cái rủi ro đầu tư chờ giá lên.

Vista đúng đẹp, nhưng khu này bội thực, cũng chả phải là gần. Tụi Lexington dù kém đẳng cấp hơn, nhưng vẫn sang trọng và đẹp, mà ra hàng, mêt đấy, chẳng chơi!

 

[vuongit]

Khu vực các căn hộ Cantavil, estella... này xa trung tâm, vào đến chợ BT cũng tầm 9,5km. xa ngang với các khu Phan văn trị-Thống nhất gò vấp, Cầu tham lương giáp ranh Q12-Tân Bình, Celadon tân Phú, Khu vực giáp ranh Q Tân phú- Bình Tân, Khu vực Tên Lửa
Không hiểu sao cứ gọi là căn hộ Cao cấp với giá trên trời. Giá tầm 20tr mà xây đàng hoàng như dự án Lex quảng cáo thì mới có thể chấp nhận được (nhưng không biết Novaland thực hiện ntn, có uy tín không)
Thêm 1 điều nữa, là giao thông từ khu vực này cũng không thuận tiện, việc qua đường Xa lộ HN hay Mai chí thọ khá vất vả, phải đi 1 đoạn đường xa mới qua đường được. Xung quanh đường phố chả có buôn bán gì.
Khu này thích hợp với chuyên gia Tây sáng đi tối về chứ có vẻ không hợp với người Việt với văn hóa lề đường/ vỉa hè

 

[Duong Qua]

Khu vực các căn hộ Cantavil, estella... này xa trung tâm, vào đến chợ BT cũng tầm 9,5km. xa ngang với các khu Phan văn trị-Thống nhất gò vấp, Cầu tham lương giáp ranh Q12-Tân Bình, Celadon tân Phú, Khu vực giáp ranh Q Tân phú- Bình Tân, Khu vực Tên Lửa
Không hiểu sao cứ gọi là căn hộ Cao cấp với giá trên trời. Giá tầm 20tr mà xây đàng hoàng như dự án Lex quảng cáo thì mới có thể chấp nhận được (nhưng không biết Novaland thực hiện ntn, có uy tín không)
Thêm 1 điều nữa, là giao thông từ khu vực này cũng không thuận tiện, việc qua đường Xa lộ HN hay Mai chí thọ khá vất vả, phải đi 1 đoạn đường xa mới qua đường được. Xung quanh đường phố chả có buôn bán gì.
Khu này thích hợp với chuyên gia Tây sáng đi tối về chứ có vẻ không hợp với người Việt với văn hóa lề đường/ vỉa hè

Em lại thấy như thế mới gọi là cao cấp, chứ buôn bán nhếch nhác, đường ngang ngõ tắt lung tung, xe cộ chạy suốt ngày, đường xá bẩn thỉu thì còn gì là cao cấp. Đường lớn cứ lên xe mà phi 1 mạch là về tới chứ không đi lằng ngoằng, kẹt xe như các khu bác nói. Còn nhà nằm lùi vào trong, tránh bụi đường, tránh tiếng ồn. Kiên quyết dẹp hàng rong, chợ tự phát thì tự động sẽ có thằng đầu tư siêu thị, nhà hàng mini để phục vụ nhu cầu các bác.

 

[vuongit]

Em lại thấy như thế mới gọi là cao cấp, chứ buôn bán nhếch nhác, đường ngang ngõ tắt lung tung, xe cộ chạy suốt ngày, đường xá bẩn thỉu thì còn gì là cao cấp. Đường lớn cứ lên xe mà phi 1 mạch là về tới chứ không đi lằng ngoằng, kẹt xe như các khu bác nói. Còn nhà nằm lùi vào trong, tránh bụi đường, tránh tiếng ồn. Kiên quyết dẹp hàng rong, chợ tự phát thì tự động sẽ có thằng đầu tư siêu thị, nhà hàng mini để phục vụ nhu cầu các bác.

Ý mình nói:
1. Nó không nên gọi là cao cấp vì nó quá xa trung tâm
2. Buôn bán: nếu khu cao cấp thì thì các khu phố mặt tiền buôn bán sầm uất như khu Đồng Khởi, Hai bà trưng, Nguyễn Huệ.., NKKN, Nguyễn Văn trỗi, hoàng Văn Thụ ....nó vẫn rất sạch sẽ.

Các khu vực buôn bán nhiều nhưng không sách sẽ như bác nói thì nếu có xây chung cư cũng không thể gọi là CC thì mình cũng nhất trí

Còn ở những khu vực này (Q2) thì buồn hiu như tỉnh lẻ

 

[asianguy85]

Hihi... chủ đầu tư bán bao nhiêu thì mặc, thị trường thứ cấp ôm hàng nhảy thoát thân bán cắt lỗ lum. Đó mới là giá thực, chứ tranh cãi làm gì! )

Giống hồi em hỏi Era, khu B mấy em seo cứ leo lẻo 17, 17.5, trong khi khu A 15.3 rao tùm lum. Chỉ chậm bàn giao nhà thêm vài tháng chứ nhiêu. Cho nên mới nói, seo họ vì tiền nên họ cứ rao, các bác cũng vì tiền nên các bác cứ tự kiếm, tự săn. Ai đúng ai sai tự hiểu.

Mua nhà đất chỉ mong lên mới có lời. Còn mua để cho thuê kiếm lời hoạ chăng bị khùng. Cho thuê chỉ là gỡ gạc, mà tình hình này, liệu căn hộ có lên không nhỉ??? E rằng khó... chỉ trừ 1 số quá đặc biệt do vị trí gần CBD, và giá phải thật thơm, đủ để tiền thuê vừa bằng LS, và bán lại ngay có thể không lỗ. Vậy mới đáng cái rủi ro đầu tư chờ giá lên.

Vista đúng đẹp, nhưng khu này bội thực, cũng chả phải là gần. Tụi Lexington dù kém đẳng cấp hơn, nhưng vẫn sang trọng và đẹp, mà ra hàng, mêt đấy, chẳng chơi!

bác nói Lexington chi mà xa lắc vậy bác? Bây giờ Vista phải đụng Estella, Imperial, Cantavil, Tropic Garden, Thảo Điền Pearl nên cũng gần thúi hoắc rồi. Nói về vị trí thì vị trí "nằm xa lộ" của Vista đâu có ngon

 

[alibabaxxx2000]

Hihi... chủ đầu tư bán bao nhiêu thì mặc, thị trường thứ cấp ôm hàng nhảy thoát thân bán cắt lỗ lum. Đó mới là giá thực, chứ tranh cãi làm gì! )

Giống hồi em hỏi Era, khu B mấy em seo cứ leo lẻo 17, 17.5, trong khi khu A 15.3 rao tùm lum. Chỉ chậm bàn giao nhà thêm vài tháng chứ nhiêu. Cho nên mới nói, seo họ vì tiền nên họ cứ rao, các bác cũng vì tiền nên các bác cứ tự kiếm, tự săn. Ai đúng ai sai tự hiểu.

Mua nhà đất chỉ mong lên mới có lời. Còn mua để cho thuê kiếm lời hoạ chăng bị khùng. Cho thuê chỉ là gỡ gạc, mà tình hình này, liệu căn hộ có lên không nhỉ??? E rằng khó... chỉ trừ 1 số quá đặc biệt do vị trí gần CBD, và giá phải thật thơm, đủ để tiền thuê vừa bằng LS, và bán lại ngay có thể không lỗ. Vậy mới đáng cái rủi ro đầu tư chờ giá lên.

Vista đúng đẹp, nhưng khu này bội thực, cũng chả phải là gần. Tụi Lexington dù kém đẳng cấp hơn, nhưng vẫn sang trọng và đẹp, mà ra hàng, mêt đấy, chẳng chơi!

bác nói Lexington chi mà xa lắc vậy bác? Bây giờ Vista phải đụng Estella, Imperial, Cantavil, Tropic Garden, Thảo Điền Pearl nên cũng gần thúi hoắc rồi. Nói về vị trí thì vị trí "nằm xa lộ" của Vista đâu có ngon

Hehe... em nói Lexington là nói giảm đi òi, chứ bây giờ xà quần cái khu City Horse này, căn hộ quá trời, toàn cho mướn.... chả hiểu lấy đâu ra dân Tây mà lấp đầy... Giá chắc chắn sẽ điều tiết, và thực tế chứng minh là cả giá bán lẫn giá thuê đều giảm. Vậy thì ôm làm gì? Chờ lên à? Khó lắm, vì sau này căn hộ sẽ mọc ra ngày càng nhiều.

Căn hộ, nếu đầu tư cho thuê, em cũng nghĩ chỉ khu CBD+3 km là chuẩn, vì gần như không có dự án mới, mà nếu có, cũng không thể có giá tốt như những thằng đã ra lâu. Tầm này người ta đi bộ cũng tiện, đi taxi cũng rẻ.

Ngoài khu CBD+3 này ra, em không nghĩ, đầu tư căn hộ là thông minh, vì giá không lên, cạnh tranh lại nhiều, vị trí không có tính duy nhất. Q2 về Q1 xa chứ ai nói gần, chỉ là chạy xe hơi đường vắng cảm giác nhanh thôi.