Tư Vấn Mua Bán Hỏi về quy hoạch treo công viên văn hóa Tam Phú, Thủ Đức

Tập Lái
24/9/20
11
3
1
27
Xác nhận
confirm
E nhà ở khu vực gần Vành Đai 2, thuộc quy hoạch công viên văn hóa TD TT Tam Phú từ năm 1999, sau đó phê duyệt lại năm 2008 nhưng chưa có kế hoạch thu hồi đất.
Nay cần tiền muốn bán nhà mà không biết bán được không và liệu thông tin lên TP Thủ Đức thì liệu công viên này có cơ hội được xóa luôn không ạ?
Các cao nhân cho e xin chút ý kiến với ạ! e cảm ơn!
 
Hạng B1
15/9/16
69
308
48
Xác nhận
confirm
Nhà bác đã xây chưa, muốn bán giá bao nhiêu thế, bỏ quy hoạch thì chắc là ko rồi.
 
Tập Lái
29/7/20
16
34
0
34
Xác nhận
confirm
Buôn bán thì bình thường vì chưa có qđ thu hồi, nhưng xóa thì k bao giờ nha thớt chủ, tp đang thiếu công viên cây xanh, chỉ có mở rộng thêm chứ k bao giờ xóa, còn treo thì chắc là treo 50 năm nữa
 
Reactions: Tommyteo
Tập Lái
24/9/20
11
3
1
27
Xác nhận
confirm
Nhà bác đã xây chưa, muốn bán giá bao nhiêu thế, bỏ quy hoạch thì chắc là ko rồi.
Nhà xây đang ở mấy chục năm rồi, mà 2 nhà chung sổ, nên không biết bán được không? E kẹt tiền muốn bán nhà cũng chưa biết giá khu vực đó là bao nhiêu, bên kia Vành Đai 2 thì nhà thuộc quy hoạch khu dân cư họ rao bán từ 45-60tr/m. Còn bên nay Vành Đai 2 thì thuộc quy hoạch công viên văn hóa TDTT lớn khoảng 79ha lận nên e đang xem dọ giá coi bán được tầm bao nhiêu...
 
Tập Lái
24/9/20
11
3
1
27
Xác nhận
confirm
Buôn bán thì bình thường vì chưa có qđ thu hồi, nhưng xóa thì k bao giờ nha thớt chủ, tp đang thiếu công viên cây xanh, chỉ có mở rộng thêm chứ k bao giờ xóa, còn treo thì chắc là treo 50 năm nữa
Haizz bởi e ko hy vọng gì cả chục năm nay, nhà e nếu theo bản đồ quy hoạch sau này ra mặt tiền nút vòng xoay giao Vành đai 2 với đường cắt ngang gì đó cũng lớn. Khổ cái nó cứ treo cái quy hoạch công viên hơn 20 năm rồi, còn cắm thêm tấm bảng ngoài đầu đường:"khu vực thuộc quy hoạch công viên văn hóa TDTT phê duyệt theo quyết định số 6122/2008/QĐ-UBND ký ngày 20/08/2008....."(điều chỉnh ký lại chứ quyết định đầu tiên vào 1999).
Thấy trên bảo đang làm lại quy hoạch theo hướng lên TP Thủ Đức nên cầu mong nó điều chỉnh/ cắt bỏ bớt. Chứ theo định hướng mới, có công viên TDTT Rạch chiếc và Công viên văn hóa lịch sử Q9 quy mô lớn đang kêu gọi đầu tư. Còn dự án nhà e 79ha thì chưa kêu gọi đầu tư luôn, ko đá động gì.....
 
Reactions: LuciferJT
Hạng C
22/8/16
647
927
93
Haizz bởi e ko hy vọng gì cả chục năm nay, nhà e nếu theo bản đồ quy hoạch sau này ra mặt tiền nút vòng xoay giao Vành đai 2 với đường cắt ngang gì đó cũng lớn. Khổ cái nó cứ treo cái quy hoạch công viên hơn 20 năm rồi, còn cắm thêm tấm bảng ngoài đầu đường:"khu vực thuộc quy hoạch công viên văn hóa TDTT phê duyệt theo quyết định số 6122/2008/QĐ-UBND ký ngày 20/08/2008....."(điều chỉnh ký lại chứ quyết định đầu tiên vào 1999).
Thấy trên bảo đang làm lại quy hoạch theo hướng lên TP Thủ Đức nên cầu mong nó điều chỉnh/ cắt bỏ bớt. Chứ theo định hướng mới, có công viên TDTT Rạch chiếc và Công viên văn hóa lịch sử Q9 quy mô lớn đang kêu gọi đầu tư. Còn dự án nhà e 79ha thì chưa kêu gọi đầu tư luôn, ko đá động gì.....
Hồi bữa bác chủ tịch Thành Gió có nói qui hoạch công viên không cắt, phải giữ, thậm chí tăng thêm. Bởi vậy nên thẩm quyền cấp quận không làm gì được cho nhóm của họ đâu
 
Tập Lái
24/9/20
11
3
1
27
Xác nhận
confirm
Hồi bữa bác chủ tịch Thành Gió có nói qui hoạch công viên không cắt, phải giữ, thậm chí tăng thêm. Bởi vậy nên thẩm quyền cấp quận không làm gì được cho nhóm của họ đâu
E cũng có xem tin tức ấy, mà thà nó quy hoạch bồi thường ít tiền rồi đi chỗ khác, chứ treo mãi như này mấy nhà trong này muốn kiệt quệ luôn. Đất nhà e cả thì ~ 700m thổ vườn với 1400m đất, giờ muốn bán mà khó khăn quá.
 
Hạng D
24/10/15
2.241
1.234
113
30
Xác nhận
confirm
cụ cứ xem trong vùng quy hoạch có nhiều nhà mặt tiền kiên cố ko, nhà to ko, nếu nhiều thì các bác nhà ta ko làm nổi đâu, hy vọng sẽ bỏ. Hoặc sẽ có người biết là quy hoạch này sẽ ko làm dc, họ vẫn vào mua, nhưng nó vẫn ko dễ bán như mây chỗ ko có quy hoạch. Có 1 số người chuyên đi săn kiểu quy hoạch ko khả thi :D
Còn vấn đề sổ chung thì thấy vẫn bán ào ào, nhất là mấy khu hóc môn, hoạc ngoài đà lạt. Giá tât nhiên ko ngon rồi
 
Tập Lái
24/9/20
11
3
1
27
Xác nhận
confirm
cụ cứ xem trong vùng quy hoạch có nhiều nhà mặt tiền kiên cố ko, nhà to ko, nếu nhiều thì các bác nhà ta ko làm nổi đâu, hy vọng sẽ bỏ. Hoặc sẽ có người biết là quy hoạch này sẽ ko làm dc, họ vẫn vào mua, nhưng nó vẫn ko dễ bán như mây chỗ ko có quy hoạch. Có 1 số người chuyên đi săn kiểu quy hoạch ko khả thi :D
Còn vấn đề sổ chung thì thấy vẫn bán ào ào, nhất là mấy khu hóc môn, hoạc ngoài đà lạt. Giá tât nhiên ko ngon rồi
Vùng quy hoạch này rộng ~ 79ha trải dài từ phía trong Ụ Ghe qua đến nửa đường Tam Bình ,dọc Hiệp bình, cầu Bảy Nhạo, khu vực này có sông nhỏ kênh rạch, cũng có nhiều đất nông nghiệp. Nhà cửa cũng khá đông đúc, do trước luật chưa siết ngta phân lô mua bán giấy tay rẻ nên ngta xd nhiều , nhà cao tầng thấp tầng cũng có, biệt thự quy mô lớn thì hình như chưa thấy.
Theo e xem bản đồ quy hoạch công viên, nó phân ra thành nhiều khu chức năng: khu thiếu nhi (chỗ e), khu TD-TT, sân bãi quảng trường, khu văn hóa triễn lãm, khu vui chơi giải trí, khu sx của thợ thủ công, công viên cây xanh, cây xanh, quãng trường màu sắc, vườn tượng.....
 
Hạng C
22/8/16
647
927
93
Giấy tay thì xây biệt thự cũng đập được. Đất đai bây giờ không dễ ăn như 20 năm trước đâu
 
Reactions: Cx52018

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook