Thảo Luật Chung Nếu mua Căn hộ để ở, cho thuê, mua đầu tư, bạn sẽ chọn dự án nào?

[Tám]

10 năm mà giá gấp đôi ( với đồng việt nam) thì đúng là vất đi chứ mua chi ?
Mình nhớ mình mua miếng đất chọi chim 2001 giá 965 tr , 15 năm giá đã lên 25 tỏi . Vậy là 26 lần cho 15 năm . Tiền Việt mà lị ))

Đó là 15 năm trước.
15 năm sau thì Bá Hộ dự đoán sao?

 

[vankhanhktpn]

Đó là 15 năm trước.
15 năm sau thì Bá Hộ dự đoán sao?

2028 mà giá 120 tr/ m2 ( NN ko đổi tiền ) thì cũng vẫn là câu nói ấy : Vứt
))

 

[lhttan]

Đó là 15 năm trước.
15 năm sau thì Bá Hộ dự đoán sao?

Nhà phố hay hẻm thì mình tin còn tăng đuợc. Chứ căn hộ mà 10 năm tăng gấp đôi giá nghe khó tin quá nhỉ ? Có bác nào tham khảo láng giềng của mình chưa, họ chắc đi truớc mình hơn chục năm về mấy cái chung cư cao cấp này.

 

[Tám]

2028 mà giá 120 tr/ m2 ( NN ko đổi tiền ) thì cũng vẫn là câu nói ấy : Vứt
))

Chung cư: đã Vứt.

Nhà đất thì anh nghĩ giá 2028 sẽ gấp mấy lần giá năm nay?

 

[American Standard]

10 năm mà giá gấp đôi ( với đồng việt nam) thì đúng là vất đi chứ mua chi ?
Mình nhớ mình mua miếng đất chọi chim 2001 giá 965 tr , 15 năm giá đã lên 25 tỏi . Vậy là 26 lần cho 15 năm . Tiền Việt mà lị ))

Em nói vậy vì 1 số Bác cho rằng giá chung cư càng ngày càng giảm, cái này chỉ đúng 1 phần, ở các khu vực trung tâm thì rất khó xuống. Em mới bán 1 căn hộ chung cử ở q 1, đã xuống cấp, lầu 8 mà không có thang máy, xây đã quá 50 năm mà còn bán được giá hơn 30tr/m2.
Nếu mua để cho thuê với các căn hộ trung tâm giá hợp lý thì cũng không phải là ý tưởng tồi so với với ngân hàng.

Với em thì giỏ hàng đầu tư nên đa dangj, cả căn hộ, đất nền thậm chí em còn nặng hơn về đất nông nghiệp.

 

[Tám]

Nhà phố hay hẻm thì mình tin còn tăng đuợc. Chứ căn hộ mà 10 năm tăng gấp đôi giá nghe khó tin quá nhỉ ? Có bác nào tham khảo láng giềng của mình chưa, họ chắc đi truớc mình hơn chục năm về mấy cái chung cư cao cấp này.

Tăng gấp đôi đi nữa thì cũng vẫn coi như là lỗ nặng rồi.
Vứt, không bàn đầu tư CC kiếm lời nữa, anh nào thích ở thì mua thôi.

 

[vankhanhktpn]

Chung cư: đã Vứt.

Nhà đất thì anh nghĩ giá 2028 sẽ gấp mấy lần giá năm nay?

Tối đa gấp 7 lần , tối thiểu 3 lần tuỳ vị trí đô thị hoá .
( đêm 7 ngày 3 cho dễ nhớ )) )

 

[Joo]

Chê thì cũng được đi. Em cũng chê hoài.

Nhưng các anh đã chê thì nên cụ thể nó mới thuyết phục. Các anh chê căn đó thiết kế xấu giống phòng trọ, vậy theo các anh thì thiết kế của căn hộ nào mới đẹp, mới chuẩn, mới làm các anh hài lòng?

với anh bể kèn thì thiết kế Ba Son mới chuẩn

 

[Tiger7x]

Các bác chém mạnh dùm em việc mua để đầu tư cho thuê giữa 3 lựa chọn sau:
1. Empire city căn 90m2 giá 7 tỷ
2. Bahamas Đảo Kim Cương 90m2 giá 5,4 tỷ
3. Sadora Sala 87m3 giá 4 tỷ

Hiện giá cho thuê tháp Briliant căn 80m2 1PN có người rao chỉ 25tr, căn 2PN thì từ 35-40tr nhưng thực cho thuê giá như thế nào thì chưa có ai quen xác nhận
Mua Bahamas 5,4 tỷ, đc vay 4 tỷ trong 2 năm (nhận nhà sau 1,5 năm) miễn lãi vay. Vật tính kèo này bỏ ra 1.4 tỷ thanh toán trước, khi nhận nhà cho thuê có được giá đủ trả lãi cho Techcombank không ta????

 

[Bach Hoang]

Chào các bác!

Ăn tết xong các bác lười quá, không thèm comment, không mua bán gì hết, em mở thớt mới để các bác cự cãi cho vui nhé. Tuy nhiên cự cãi cũng sẽ có giá trị nhiều đấy! Ở tất cả các mục đích, em chọn căn hộ 2PN để dễ so sánh về giá trị cuộc sống, giá bán cũng tương đương trong thời điểm hiện tại, đã hoặc sắp giao trong 2017

Đầu tiên nói về mục đích mua để ở, Theo ý em nếu mua em sẽ chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:
Hạng sang
1. Tháp Bahamas Đảo Kim Cương
2. Sarina, Sarica Sala
3. Empire City
4. Bason
5. Landmark 81 VCP
Hạng cao cấp 1
1. Đảo Kim Cương các tháp trong
2. Sarimi
3. Sadora
4. Xi
5. Imperia, Estela, The Vista
6. Thảo Điên Pearl
Hạng cao cấp 2
1. VCP
2. Vista Vedge
3. Feliz Vista
4. Gold viêw
5. ICon 56
6. Galaxy 9
Hạng Trung cấp
1. Lexington
2. Sun avenue
3. Masteri
4. Saigon pearl

Các mục đích mua đầu tư, mua cho thuê....em sẽ comment sau. Mời các bác chém!

. Sao bác để Saigon Pearl vào hàng trung cấp. Còn thấp hơn cả nhà tập thể của a. Vượng vậy...hic