Thảo Luật Chung Siết chặt quản lý thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà, đất

Dungvn88

Moderator
1/8/19
21
17
3
31
Xác nhận
confirm
Tổng cục Thuế vừa có công văn số 3122/TCT-TTKT gửi cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, yêu cầu tăng cường công tác quản lý thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với các giao dịch chuyển nhượng nhà và đất.

chi cục thuế tp.vinh

Việc kê khai và nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà, đất sẽ được quản lý chặt. Ảnh: NM.

Công văn nêu rõ, thời gian qua các cơ quan báo chí phản ánh tình trạng một số cá nhân ở một số địa phương kê khai tính thuế TNCN đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản không đúng với thực tế, hoặc kê khai tính thuế TNCN của bất động sản hình thành trong tương lai thấp hơn nhiều so với giá giao dịch bất động sản của chủ dự án đang bán ra.
Do đó, Tổng cục Thuế yêu cầu cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện nghiêm túc theo đúng hướng dẫn tại Công văn số 3841/TCT-TTr, ngày 9/10/2018 của Tổng cục Thuế về tính thuế TNCN đối với bất động sản hình thành trong tương lai.
Ngoài ra, Tổng cục Thuế cũng yêu cầu, khi chuyển hồ sơ để phối hợp với cơ quan công an và các cơ quan chức năng, các cục thuế phải có trách nhiệm trong việc thu thập, củng cố đầy đủ hồ sơ, căn cứ pháp lý, xác định cụ thể mức giá chênh lệch, số thuế kê khai thiếu so với quy định.
Với trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật theo quy định tại Thông tư liên tịch số 01/2017/TTLT-BCA-BQP-BTC-BNN&PTNT-VKSNDTC ngày 29/12/2017 (quy định về phối hợp giữa các cơ quan có thẩm quyền trong việc thực hiện một số quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2005 về tiếp nhận, giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm...), thì cơ quan thuế phải chuyển hồ sơ cho cơ quan công an để xử lý theo quy định của pháp luật./.

Theo Thời Báo Kinh Tế Việt Nam
 

Chủ đề tương tự

Diễn đàn Tiêu đề Ngày đăng

HưngMU

Hạng B1
24/9/16
73
142
33
TP.HCM
Xác nhận
confirm
Q2, Q9 đã áp dụng. Các quận khác đang chờ vb hướng dẫn. Cái này mà áp dụng rộng rãi thì giao dịch CHCC sẽ thưa thớt hẳn vì giá đã cao lại phải gánh thêm thuế, kèm theo bank siết cho vay loại hình căn hộ lại thì hết thời CCCC. Giá nhà phố các quận trung tâm đã tới nóc, thị trường chuẩn bị bước vào chu kỳ đi xuống sau thời gian đi ngang vừa qua
 

otobingo

Hạng B2
7/4/14
192
217
43
Xác nhận
confirm
vậy hiểu là nếu căn hộ có sổ thì khai thấp được, căn hộ chưa có sổ hoặc đang đóng tiến độ thì sẽ theo số tiền thực đã đóng cho CĐT để làm cơ sở tính 2% TNCN?
 
Reactions: trumtien and thuto1

thuto1

Hạng C
25/8/16
942
2.893
93
43
Xác nhận
confirm
vậy hiểu là nếu căn hộ có sổ thì khai thấp được, căn hộ chưa có sổ hoặc đang đóng tiến độ thì sẽ theo số tiền thực đã đóng cho CĐT để làm cơ sở tính 2% TNCN?
Mình cũng ko hiểu rõ lắm và cũng có câu hỏi như bác! Với giao dịch nhà liền thổ thì ko ai cấm bán lỗ cả, thế với căn hộ chưa sổ hay đang đóng tiến độ mà muốn bán cắt lỗ thì vẫn phải đóng thuế trên giá CĐT đưa ra a? Bán lỗ là chuyện của may, còn tao cứ thu thuế trên giá mà gốc đã, ai bẩu may bán lỗ làm chi???
 
Reactions: Mot thoi de nho 2

HưngMU

Hạng B1
24/9/16
73
142
33
TP.HCM
Xác nhận
confirm
vậy hiểu là nếu căn hộ có sổ thì khai thấp được, căn hộ chưa có sổ hoặc đang đóng tiến độ thì sẽ theo số tiền thực đã đóng cho CĐT để làm cơ sở tính 2% TNCN?
Căn cứ theo hóa đơn vat cđt đã xuất để tính thuế tncn đó bác. Nếu đã có sổ thì khỏe, căn theo barem giá đất của vị trí đó mà tính. Quan trọng là với tình hình hiện nay thì đéo có thím nào dám ra sổ cả.
 
Reactions: thuto1

thuto1

Hạng C
25/8/16
942
2.893
93
43
Xác nhận
confirm
Căn cứ theo hóa đơn vat cđt đã xuất để tính thuế tncn đó bác. Nếu đã có sổ thì khỏe, căn theo barem giá đất của vị trí đó mà tính. Quan trọng là với tình hình hiện nay thì đéo có thím nào dám ra sổ cả.
Căng đấy! Nếu như PA bác nói thì cứ giá trị căn hộ 1 tỷ là cộng them 20tr tiền thuế TNCN rồi. Căn 2 thế thì 40tr. Bán chênh cũng tầm 100 thoi, chịu thuế 40 thì đau nhi!
 

HưngMU

Hạng B1
24/9/16
73
142
33
TP.HCM
Xác nhận
confirm
Căng đấy! Nếu như PA bác nói thì cứ giá trị căn hộ 1 tỷ là cộng them 20tr tiền thuế TNCN rồi. Căn 2 thế thì 40tr. Bán chênh cũng tầm 100 thoi, chịu thuế 40 thì đau nhi!
căn hộ bình dân em nghĩ ko ảnh hưởng nhiều, chỉ ảnh hưởng đến dòng cao cấp thôi bác. Giờ mấy căn hộ tầm 5-6 tỏi chuyển nhượng rất khó, phải đóng thêm 100-120tr nữa khá căng. Cái qđ này chủ yếu dùng để ngăn mấy anh vdv lướt sóng
 
Reactions: thuto1

Wuyến

Hạng C
18/5/14
735
2.403
93
28
Bake Central Park
Xác nhận
confirm
chứng tỏ những người mua căn hộ cao cấp cũng không có nhiều tiền hơn những người mua căn hộ bình dân nhỉ.
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook