Thảo Luật Chung Siết chặt quản lý thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà, đất

pheo@

Hạng D
22/6/15
2.972
16.980
113
Xác nhận
confirm
Q2, Q9 đã áp dụng. Các quận khác đang chờ vb hướng dẫn. Cái này mà áp dụng rộng rãi thì giao dịch CHCC sẽ thưa thớt hẳn vì giá đã cao lại phải gánh thêm thuế, kèm theo bank siết cho vay loại hình căn hộ lại thì hết thời CCCC. Giá nhà phố các quận trung tâm đã tới nóc, thị trường chuẩn bị bước vào chu kỳ đi xuống sau thời gian đi ngang vừa qua
Chửn bị gì nữa bác. Nó đang.,, kìa
Một số khu vực tại q9 đã có sự giảm giá mà vẫn không trôi đi được đó bác
Tui nói lên sự thật thôi. Ai cho rằng tui chém gió hay dìm hàng gì gì đó tui éo thèm bận tâm !
Hehehe..
 

Dragon Eye

Hạng B2
18/5/18
457
611
63
Xác nhận
confirm
Luật nhà ở 2014, điều 118 quy định việc tặng cho nhà ở phải có Giấy chứng nhận (sổ hồng).
Luật kinh doanh BĐS 2014 không quy định gì về việc tặng cho tài sản là BĐS.
Như vậy việc cho tặng HĐMB theo ý của bạn là không thực hiện được nếu tài sản tặng cho là CHCC. Phải chờ đến khi nào ra sổ rồi mới làm được bạn ạ. Căn hộ chung cư ra sổ được thông thường cũng khoảng 1-2 năm sau khi bàn giao căn hộ. Tặng cho nhà liền thổ có sổ rồi thì có thể tiến hành ngay tại VP Công chứng.
Việc tặng cho như bạn nói không chịu thuế TNCN.
Tui mới làm đc tặng cho HDMB chưa có sổ hồng bạn nhé. Miễn thuế TNCN
 
Reactions: @Hoàng@

Dragon Eye

Hạng B2
18/5/18
457
611
63
Xác nhận
confirm
Căn hộ đó vẫn đang xây hay là bàn giao rồi mà chưa ra sổ vậy bác
giao nhà rồi mà CDT chưa nộp tiền sdd nên chưa đc cấp sổ anh. 4 năm chờ rồi
 

DAUSI

Tập Lái
14/10/17
16
35
3
bán hàng
Xác nhận
confirm
Em với chủ đầu tư huỷ/thanh lý Hdmb, rồi chủ đầu tư ký hd mới với người mới đc ko a?
bác hủy / thanh lý HDMB với CDT vì thằng CDT chưa xuất hóa đơn VAT, chứ đã xuất rồi là k hủy dc vì liên quan tới hạch toán báo cáo thuế , sau khi nó hủy với bác nó ký vô tư với khách mới vì sản phẩm vẫn thuộc sở hữu của nó
 

DAUSI

Tập Lái
14/10/17
16
35
3
bán hàng
Xác nhận
confirm
Vậy trường hợp cccc mới bàn giao thì sao bác?
bác đã cầm biên bản bàn giao chính thức để vào ở tức là công trình đã nghiệm thu xong tức là đã hình thành rồi , đâu phải hình thành trong tương lai đâu a, nên có thể lách thuế bằng cách cho, tặng HDMB tuy nhiên a nên tới phòng công chứng hỏi sẽ rõ hơn vì quy trình mỗi phòng công chứng sẽ khác nhau đó ( vì luật hướng dẫn là 1 chuyện còn hiểu để thi hành theo câu chữ lại là chuyện khác :)) )
 
Reactions: @Hoàng@

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook