@lehoangson: Văn phòng đăng ký đất đai của quận có dịch vụ đo vẽ bản vẽ nhà ở hả bác ? Biên bản nghiệm thu công trình chủ đầu tư tự làm hả hay nhờ đơn vị khác làm.
Em mới làm nhà ở Bình Chánh, và giờ thằng thầu nó không đưa bản vẽ hoàn công với hóa đơn xây dựng, em chỉ cầm mỗi hợp đồng xây dựng có đóng dấu đỏ của nó. Vậy khi làm hoàn công thì em có phải đóng thuế xây dựng cơ bản với thuế thu nhập cá nhân không?
tùy quận bác, một số quận có, một số quận không.
Biên bản nghiệm thu công trình có bán kèm trong hồ sơ xin phép xây dựng. Có con dấu của bên thiết kế và thi công. Biên bản có đóng dấu này bên thi công, các bác cần e có thể hỗ trợ giúp free nếu nhà xây đúng phép.
Bản vẽ hoàn công bác phải tự làm, xây dựng nhà ở riêng lẻ các cty xây dựng ko làm cái này đâu. Khi hoàn công, thuế xây dựng cơ bản nguyên tắc thì bên cty xây dựng đóng, nhưng nếu hợp đồng ko chặt chẽ thì chủ đầu tư phải chịu phần này, phí ít hơn chút. Hoàn công ở các huyện đều lách được cả, chẳng phải đóng thuế má gì đâu. Bác cứ làm đi, đến khâu vướng liên hệ e chỉ cho.
Mấy Bác cho mình hỏi vụ này, hẻm khu nhà mình đang xây có vĩa hè 2m, các nhà xây trước đều lấn ra 1 m xây hàng rào làm sân, nhà mình cũng định lấn ra 1m làm rào bằng các nhà khác, vậy có bị mấy a quản lý đô thị hay khi hoàn công làm khó hay bị phạt kg vậy?
cái này còn phụ thuộc vào thời điểm mấy nhà kia lấn là khi nào nữa, mới làm thì bác mới adua theo được 
. Cơ bản thì nếu xây tường làm hàng rào ko lợp mái thì ko sao cả, khi hoàn công cũng ko sao hết. lợp mái mới có chuyện.
. Cơ bản thì nếu xây tường làm hàng rào ko lợp mái thì ko sao cả, khi hoàn công cũng ko sao hết. lợp mái mới có chuyện.@lehoangson: Bác cho em hỏi ngu một chút, vậy giờ em ra quận mua mẫu biên bản nghiệm thu công trính, xong về tự điền rồi đưa cho bên thầu với bên thiết kế bản vẽ XPXD đóng dấu là được phải ko. Có bắt buộc nào phải thuê đơn vị ngoài nào để thực hiện nghiệm thu ko ? Bên thầu với bên thiết kế có cần phải xuống nghiệm thu trực tiếp tại địa điểm xây dựng ko ?
VP đăng ký đất đai quận bình tân có làm dịch vụ đo vẽ ko ?
VP đăng ký đất đai quận bình tân có làm dịch vụ đo vẽ ko ?
Không có bắt buộc nào hết. Có điều nếu công ty tư vấn thiết kế nằm ở địa bàn quận khác thì có bác phải xin bản photo giấy đăng ký kinh doanh của nó, 1 số quận yêu cầu thế, vì bên xây dựng thì dễ, bên tư vấn thiết kế khó khăn hơn. Bên giám sát thi công thì ko cần thiết.
Về nguyên tắc thì bên xây dựng và tư vấn thiết kế sẽ xuống nhà của bác xem mới đóng dấu. Tuy nhiên, nếu đã có bản vẽ hoàn công thì cái đó cũng ko cần thiết. Trong bản vẽ hoàn công có con dấu của bên đo vẽ và văn phòng đăng ký có kiểm tra nội nghiệm, nhà có chết thì band này chết trước rồi
.
ôi. vãi đạn bác này. Em hỏi thật bác là bác đã đi làm 1 bộ hồ sơ hoàn công nhà nào chưa mà bác tư vấn lung tung thế. Nhà ở riêng lẻ, cá nhân mà bác làm như cả 1 tòa nhà cao tầng, chung cư mà tư vấn giám sát hay gì đó.Không có bắt buộc nào hết. Có điều nếu công ty tư vấn thiết kế nằm ở địa bàn quận khác thì có bác phải xin bản photo giấy đăng ký kinh doanh của nó, 1 số quận yêu cầu thế, vì bên xây dựng thì dễ, bên tư vấn thiết kế khó khăn hơn. Bên giám sát thi công thì ko cần thiết.
Về nguyên tắc thì bên xây dựng và tư vấn thiết kế sẽ xuống nhà của bác xem mới đóng dấu. Tuy nhiên, nếu đã có bản vẽ hoàn công thì cái đó cũng ko cần thiết. Trong bản vẽ hoàn công có con dấu của bên đo vẽ và văn phòng đăng ký có kiểm tra nội nghiệm, nhà có chết thì band này chết trước rồi
Em nói lại: Thủ tục hoàn công các bác phải có:
1. Sổ đỏ (hồng). em gọi tắt cho nhanh
2. giấy phép xây dựng
3. Bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở. (cái này sẽ thể hiện phần sai phép, điện tích sai phép so với GPXD)
4. Biên bản kiểm tra định vị móng, cột. (cái này nhà thầu phải làm cho các bác, nếu các bác ko có thì khi thuê đơn vị đo vẽ bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở nói họ làm luôn cái biên bản này).
5. Biên bản nghiệm thu và đưa vào sử dụng. (nhà thầu phải làm, nếu ko có thì làm như trên)
6. Hóa đơn ( tùy tựng quận sẽ yêu cầu cái này. cái này nếu ko có thì nói bên đo vẽ nó làm cho luôn).
7. Hộ khẩu, cmnd (công chứng).
Còn về thuế thì khi quận nó ok rồi thì chờ ngày nó chuyển qua thuế, các bác đi đóng thuế, thuế sẽ căn cứ vào năm các bác xây dựng mà tính phần trăm còn lại, diện tích sàn xây dựng x đơn giá xây dựng tại time các bác xin làm hoàn công x % còn lại của căn nhà x 1% = số thuế phải nộp.
