Thảo Luật Chung Thủ tục hoàn công hiện nay

lemona2015 · 28/11/18

Chào bác, nhờ bác tư vấn giùm em, bộ này có hoàn công đc ko ah.
Nhà em ở trung đông 12, thới tam thôn, hóc môn
_ Nhà trong sổ là nhà cấp 4, chủ cũ mua về xin phép xD 12/2016, trong giấy phép là 5*19, 1 trệt 1 lầu
_ Hiện trạng xây dựng là khoảng trước xây 5*9 là 1 trệt, 1 lầu, phía sau dài 10m chỉ xây 3 phòng trọ
_ Năm 9/2018 em mua lại, mà giờ không sang tên đc vì nhà hiện trạng khác với với nhà trong sổ
Vậy em xin hỏi có cách nào sang tên ko ah.
Em đi làm hoàn công thì các dịch vụ ở trước huyện Hóc Môn ko nhận. Nói ko hoàn công đc. Chân thành cám ơn

super7series · 28/11/18

Từ 1 đến 5 không được thiếu bất cứ thứ gì. Hai nguyên tắc chính muốn hoàn công mà không tốn " cám " đó là :

- Xây dựng phải tuân thủ hoàn toàn và tuyệt đối theo GPXD mà chủ thầu đã xin cho bạn. Đừng bao giờ mơ mộng kiểu xin hoàn công Ok , rồi bắt đầu xây thêm cái nầy chút , cái kia chút. Phòng , Sở ở rất ...xa. Nhưng ..phường thì ngay bên cạnh. Đổ 1 đống cát là được đánh hơi nhanh và luôn. Hãy cẩn trọng, nếu cứ thích cái kiểu ..đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn, vì bây giờ chả bố con thằng nào dám làm bậy cả. Trước đây cho xây bậy ăn vé phạt. Giờ lạng quạng là nó múc từ vài tháng đến 1 năm không có được đụng bay. Hết thời đùa dai nghe chưa.

- Hóa đơn , phần nầy cực kỳ quan trọng. Nên giữ lại tất cả các chuyến mua bán đất cát , nội thất , sắt thép. Vì chúng ta đa phần hơi ẩu. Vì sau khi xây dựng, muốn kiểm tra chắc , bạn cần đo đạc lại mọi phần diện tích và chất liệu cho Ok. Hóa đơn là thứ bây giờ không thể đi xin được. Không có hóa đơn , dù có đúng bản vẽ cũng chờ dài cổ, không ò e ví dầu.

- Phần thô trong xây dựng là thứ được thi công có vẻ nhanh nhất và dễ làm người ta ngộ nhận năng lực nhà thầu nhất. Nhưng tới phần hoàn thiện mới chính là thứ gây ức chế và bực dọc. Nếu được hãy chẻ nhỏ phần hoàn thiện thành nhiều món. Cái nào giá rẻ , chất lượng tốt và mẫu mã tự chọn được cứ làm. Không khỏi thương lượng. Tính toán giá thành chi tiết ( break down) ra cho từng hạng mục. Chìa khóa trao tay chưa hẳn đã hay. Tự chọn lựa và tìm hiểu từng hạng mục một, vì bản vẽ thì khó coi , chứ vật liệu xây cái nhà 6 tháng, tập đi rà thị trường 1 tháng là Ok, bạn đủ lực để không bị lừa rồi đó. Hợp đồng phải càng chi tiết càng Ok. Đừng bao giờ sỹ diện nhắm mắt ký bừa là ăn trái ớt đó nhé.

=> Kinh nghiệm của người đã tự làm 3 ngôi nhà. Nguyên tắc " mất lòng trước - được lòng sau " luôn là Vàng. Không cần quan tâm tới bất cứ tiểu tiết nào. Cứ tiền bạc là phải theo hợp đồng, không quen biết , họ hàng , ruột thịt gì ráo.Những thứ chẳng mấy giá trị khi xây 1 cái nhà ba bốn trăm mét vuông và hàng ba bốn tỷ bạc. 1 căn nhà là cả đời người, nên tự cẩn trọng lấy mà thôi. Nghe đâu luật hoàn công sẽ rút gọn, nhưng có lẽ chặt chẽ gấp 10.

Domik216 · 7/3/19

Nhà em ở Bình Thạnh. Xây nhà ít hơn diện tích cấp phép, 1 trệt 2 lầu 1 chuồng cu 5x10m. Không biết hoàn công khó không. Giá cả dịch vụ giao động ra sao? Mong mấy bác giúp.

caphe mộc · 8/3/19

Domik216 nói:
Nhà em ở Bình Thạnh. Xây nhà ít hơn diện tích cấp phép, 1 trệt 2 lầu 1 chuồng cu 5x10m. Không biết hoàn công khó không. Giá cả dịch vụ giao động ra sao? Mong mấy bác giúp.

bác inbox cho em, em chuyên làm bên bình thạnh nhé.

le2031 · 8/3/19

caphe mộc nói:
Bác nào cần làm ở thủ đức, bình thạnh, quận 1, gò vấp, tân bình, tân phú, quận 12, bình chánh thì liên hệ em.

Xin bác cho tôi xin số đt để tiện liên lạc nhé vì nhà tôi ở Thủ Đức.

needacar · 8/3/19

Nhà em ở Phú Nhuận xây từ năm 2002 chưa hoàn công, giờ làm thì có dịch vụ nào không các bác?

caphe mộc · 8/3/19

le2031 nói:
Xin bác cho tôi xin số đt để tiện liên lạc nhé vì nhà tôi ở Thủ Đức.

0909629127 bác nhé.

tony ho · 9/3/19

Nhà khu dân cứ Tên Lửa, hoàn công được kg nếu xây kg đủ 3,5 tấm
thanks

tuấn kiệt · 9/3/19

tony ho nói:
Nhà khu dân cứ Tên Lửa, hoàn công được kg nếu xây kg đủ 3,5 tấm
thanks

Nếu là khu quy hoạch bắt buộc xây 3.5 tấm thì xây chưa đủ sẽ không hoàn công được

tony ho · 9/3/19

tuấn kiệt nói:
Nếu là khu quy hoạch bắt buộc xây 3.5 tấm thì xây chưa đủ sẽ không hoàn công được

Thank bac.
Nếu hiện trạng đã có sổ hồng và hoàn công rồi chỉ có 1 lầu
Nếu muốn xây mới kg đủ tấm ( vì kg có nhu cầu ở nhiều) xâu mới 2,7 tấm chẳng hạn thì hoàn công dc kg bác
Thanks

Thảo Luật Chung Thủ tục hoàn công hiện nay

Attachments

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý