Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Nếu phụ nữ mà họ hiểu hết mấy cái này thì mình đâu có lùa được họ. Em tính vo cho nó dễ hiểu và rộng rãi 1 tí (mình tính chặt quá thì nguy hiểm). Các bác tư vấn cho em câu 2 và 3 luôn.Bác chạy Excel một chút là ra ngay chứ có gì đâu phức tạp.
Hic, hỏi 3 câu mà các bác trả lời có 1 câu ah. Các bác tập trung vào câu 2 với câu 3 giúp em.đơn giản nhất là bác chủ gọi cho ngân hàng, gặp tín dụng, bảo nó gửi cho cái file excel tính sẵn cho bác, giờ tín dụng nó biết ai cần vay thì theo tư vấn liền, bác tính chi cho mệt
em nói bác hỏi tín dụng là vì trong cách tính của họ đã có dự trù tăng lãi suất (dự đoán), từ đó bác mới có con số từng tháng cho toàn bộ thời gian vay, cụ thể như vậy bác mới có cơ sở xem xét tiếp đượcHic, hỏi 3 câu mà các bác trả lời có 1 câu ah. Các bác tập trung vào câu 2 với câu 3 giúp em.
Nhờ anh em tư vấn giúp em tỉ lệ an toàn giữa thu nhập hàng tháng và sô tiền phải trả hàng tháng. Em tạm tính vo (cho con vợ nó dễ hiểu, đúng ra là tính dư nợ giảm dần: lấy gốc phân bổ đều theo thời hạn vay).
Giả sử vợ chồng em sẵn có: 350 triệu.
Nhà cần mua trị giá: 1 tỉ.
Số tiền cần vay thêm: 1 tỉ - 350 triệu = 650 triệu.
Lãi suất (%/năm): 10%
Thời hạn vay: 10 năm.
Tổng lãi phải trả: 10 năm x 10% x 650 triệu = 650 triệu.
Tổng lãi và gốc phải trả: 1.3 tỉ.
Số tiền phải trả hàng tháng: 1.3 tỉ/10 năm/12 tháng: 10.83 triệu.
Anh em cho mình hỏi:
- Nên để lãi suất bao nhiêu %/năm là hợp lý.
- Tỉ lệ an toàn giữa thu nhập và số tiền phải trả hàng tháng là bao nhiêu hay chỉ cần: tổng thu nhập - tổng chi phí sinh hoạt - số tiền phải trả hàng tháng - 10% (tổng thu nhập - dự phòng) > 0 là ổn?