Hạng C
26/12/19
766
3.869
93
31
Chả có thuế má gì đâu. Vô tư đê. 1 trong những nguồn thu chính của Nhà Nước là từ bán đất. Đất hạ giá thì NN thất thu à? NN đâu có ngu.
 
  • Like
Reactions: lthanhthai
Hạng C
5/3/14
702
1.269
118
Cung/cầu, tùy khả năng, tài năng. Đất còn rất nhiều thiếu gì chỗ 5-10 nghìn đồng / m2. Đất phường ở các tp nhỏ 3-5 triệu/m2 ( dân cư đông, buôn bán đủ cả chả thiếu cái gì phục vụ cuộc sống).

Sự khan hiếm, mua bán cũng là động lực để thúc đẩy phát triển.

Chính phủ cũng đang đầu tư hạ tầng, đường xá quy hoạch khu công nghiệp ở khắp các tỉnh, huyện rồi. Thời internet 5-6.0 phủ giữa rừng, vài năm nữa Việt Nam làm việc, học hành, kiếm tiền sẽ ko còn là giới hạn địa lý ( cao đẳng, đại học học online còn tốt hơn học tập trung, trừ một số nghành đặc thù)
Mỗi đất nước thời điểm, kinh tế bối cảnh, địa lý.... khác nhau nên so sánh cũng chỉ là tương đối, ko có gì phải xoắn. Cuộc sống vốn dĩ là ko công bằng, ko có cái gì là hoàn hảo chỉ là kiến thức, khả năng của mình chưa đủ nên gặp khó là hờn đời, trách người.
 
  • Like
Reactions: Cao
Hạng D
22/6/15
4.583
20.968
113
Trong các ngành kinh tế thì có thể nói Bất động sản là thứ quái thai kinh tế ghê gớm nhất. Sự nguy hiểm của ngành kinh tế BĐS ở chỗ ban đầu nó đem lại sự ảo tưởng cho người dân về việc nhàn hạ, xã hội ai ai cũng lo đi thổi giá, đầu tư đất đai - vừa kiếm dc tiền dễ dàng, vừa nhàn hạ v...v.
Thế nhưng trên đời này ko có cái gọi là "easy money", ai ai cũng đi buôn, kiếm tiền bằng BĐS. Vậy ai sẽ phải trả giá, trả tiền cho cái sự "easy money" này của toàn xã hội ? Ở VN đó là cái giá vô cùng đắt của toàn dân tộc và tương lai của xã hội. Để hiểu hơn về vấn đề này, hãy tìm hiểu 1 chút về đất nước TQ láng giềng cạnh VN.

Sau năm 1997 khi Hong Kong trở về với Đại lục, thì 1 cơn bão di cư của các đại gia lớn của HK tháo chạy để sang các nước như Mỹ, Canada v....v vì lo sợ sự trừng phạt của chính quyền TQ. Những đại gia này phần lớn là những đại gia BĐS liên kết với Mafia đã thâu tóm thị trường đất đai của HK từ bấy lâu nay. Đây là những Trùm tư bản, tài phiệt cỡ bự của HK sinh ra từ 1 nền kinh tế Tư bản thiếu sự kiểm soát dẫn tới sự lũng đoạn tất yếu của các Đại gia BĐS bắt tay nhau và mở rộng ngành nghề sang nhiều lĩnh vực (cờ bạc, bảo kê v...v).

Hệ quả của việc này đó là người dân HK gần như ko có đủ diện tích nhà cửa để ở, họ phải chen nhau trong nhưng căn hộ chuồng chim, chật chội nóng bức v...v Người dân Hk lao động cả đời cũng ko đủ tiền để thuê (chứ đừng nói tới là mua) một căn hộ tử tế ở thành phố để sinh con đẻ cái, nuôi dưỡng nó thành người.

Bởi vậy, đứng trước thực tại nghiệt ngã này, chính quyền TQ từ khi tiếp quản HK thì việc đầu tiên mà họ làm đó là thanh trừng và loại bỏ hệ thống tài phiệt BĐS như những con bạch tuột hút máu người dân HK; bên cạnh đó tiến hành nhiều dự án di cư, mở rộng đất đai để giúp thị trường BĐS Hong Kong hạ nhiệt dần, giúp người dân HK thực hiện được ước mơ "an cư lạc nghiệp" nhà giá rẻ để sinh con đẻ cái v...v

Đối với một nền kinh tế Tư bản phát triển mạnh thì việc sự ngoi lên của các đại gia BĐS là vấn đề tất yếu và ko thể tránh khỏi. Cho nên vấn nạn giá đất bị thổi lên dưới sự thâu tóm của các đại gia BĐS bắt tay nhau là điều ko thể tránh khỏi (ngay cả ở TQ). Như tôi đã từng phân tích việc chính quyền TQ cho 1 trùm BĐS như Evergrande vỡ nợ chỉ là 1 phát súng đầu tiên trong chiến dịch cải cách vấn nạn đại gia BĐS (như đã làm ở Hong Kong) mà thôi. Bởi chính quyền TQ nhận ra nếu ko tiêu diệt và thanh trừng hệ thống vòi bạch tuộc BĐS thì cơn ác mộng nhà đất ở Hong Kong sẽ hiện ra ở TQ với tầm quy mô và tác hại kinh khủng hơn rất rất nhiều lần vì những lí do sau:

- Khi thị trường đất đai đã bị các đại gia BĐS thâu tóm và bắt tay nhau đi đêm, thì tất cả các dự án chung cư, nhà giá rẻ, đất đai sẽ bị gom lại. Thị trường đất đai sẽ rơi vào tình trạng độc quyền nhóm, đất đai sẽ ko còn tuân theo giá thị trường nữa mà ngược lại sẽ bị thổi lên 1 cách vô tội vạ để các đại gia BĐS hút máu nhân dân

- Người dân lao động sẽ ko có cơ hội thuê, hay mua, sở hữu nhà giá rẻ. Khi người dân ko có tiền thuê và mua nhà, tất yếu họ sẽ ngại sinh con đẻ cái --> dân số suy giảm, già hóa. Tương lai đất nước sẽ rơi vào vực thẳm khi nền kinh tế chưa giàu, người dân đã gia, quỹ lương hưu, Bảo hiểm xã hội sẽ vỡ hàng loạt --> khủng hoảng quốc gia ở mức độ toàn diện - Covid chỉ là cái vớ vẩn so với thảm họa này.

- Các mảnh đất vàng ở trung tâm sẽ rơi hết vào tay các đại gia BĐS, hậu quả là giao thông tắc đường xảy ra liên tục, do mật độ dân số tập trung quá cao ở các khu nội đô. Mọi dự án giải tỏa, mở rộng đường, phát triển giao thông đô thị v...v sẽ ko thể thực hiện được. Đơn cử ở HN có trục giao thông huyết mạch Kim Mã- Nguyễn Chí Thanh - Giảng Võ. Hiện nay khu vực này đường xá quá chật hẹp; nhưng 2 bên đường đều là những nhà cao tầng, chung cư cao cấp, trung tâm thương mại loại xịn ? Làm sao có thể mở rộng đường ở khu vực này để giải quyết vấn nạn tắc đường ?

Tóm lại, như trình bày ở trên đó là những hệ quả khủng khiếp của 1 đất nước khi để cho các đại gia BĐS bắt tay nhau thâu tóm hết tài nguyên của đất nước là BĐS.

Chính vì lí do này, mà sau khi để cho Evergrande chết theo kế hoạch (như bài tôi đã phân tích). Chính quyền TQ sẽ tiếp tục tiến hành đánh thuế BĐS như một bước đi tiếp theo cực kì quan trọng để giúp đất nước TQ ko bị rơi vào thảm họa BĐS như ở HK trong quá khứ. Việc làm này có rất nhiều điểm lợi sau:

- Ngăn chặn việc đầu cơ, tích trữ BĐS vô tội vạ. Bất cứ ai có BĐS, thì đều phải biến nó thành Tư liệu kinh tế; tức anh có thể xây lên cho người ta thuê nhà, hay anh làm gì thì làm kệ anh. Nhưng anh càng sở hữu nhiều BĐS thì càng phải nộp nhiều tiền, và nhờ đó người ta sẽ ko thể gom BĐS bừa bãi nữa.

- Khi bị đánh thuế BĐS, tất yếu người chủ BĐS sẽ phải đem BĐS của mình ra chia sẻ với toàn xã hội thông qua hình thức bán hoặc cho thuê. Lúc này thị trường BĐS đã được hạ nhiệt vì ko còn sự lũng đoạn, độc quyền nhóm của các đại gia; cho nên người dân sẽ có điều kiện thuê nhà giá rẻ, mua nhà giá rẻ như mọi mặt hàng khác trên thị trường.

Nên nhớ, BĐS là ngành ko sinh ra lợi nhuận, sản phẩm cho xã hội, nó ko như các ngành sản xuất hàng hóa và dịch vụ. Khi đại gia BĐS càng giầu, tiền của họ càng nhiều. Vậy câu hỏi cần phải được đặt ra đó là ? Thế tiền của họ là từ đâu ra ?

Câu trả lời rất đơn giản đó là từ mồ hôi, nước mắt, xương máu của hàng triệu triệu người lao động đang nhích từng cm 1 trên những con đường kẹt xe đầy khói bụi và hàng ngày phải chen nhau sống chật chịu, bẩn thỉu với những căn nhà trọ đắt đỏ, cùng với 1 ước mơ ko bao giờ thành hiện thực về 1 ngôi nhà để sinh con đẻ cái.

Hiện tại dân số Vn đang già hóa (hình minh họa), cho nên có thể nói với giá BĐS hiện tại ở VN, thì có lẽ 1 tương lai ko có gì là tươi sáng lắm đang chờ đất nước Vn. Nếu như Vn ko thực hiện chính sách tiêu diệt, chỉnh đốn BĐS như ở TQ đã và đang làm. Dăm ba con Covid chỉ là cái vớ vẩn, còn khuya mới có thể sánh với những hệ quả tai hại của 1 đất nước mà giá BĐS bị thổi lên quá cao với so với thực tế.
Đơn giản thì chủ thớt ko thèm điếm xỉa đến giá bđs làm giề, để mặc cho nó tự sinh tự diệt, ko quan tâm đến nó, sau này nếu như nó có tăng thế nào hay giảm ra sao cũng ko màng giề đến nó là hơn...
 
Hạng C
4/8/11
843
1.683
123
Hệ quả của việc này đó là người dân HK gần như ko có đủ diện tích nhà cửa để ở, họ phải chen nhau trong nhưng căn hộ chuồng chim, chật chội nóng bức v...v Người dân Hk lao động cả đời cũng ko đủ tiền để thuê (chứ đừng nói tới là mua) một căn hộ tử tế ở thành phố để sinh con đẻ cái, nuôi dưỡng nó thành người.
Tại sao họ phải chen chúc vô đó rồi lao động cả đời bla bla...chính quyền ép họ à ? Ở đâu có công ăn việc làm, ở đâu kiếm được tiền thì họ chen vô thôi. Giống như SG đất chật người đông mà người các tỉnh vẫn chen vô tuy điều kiện sinh sống cực kỳ tệ hại, đi bán vé số mưa gió rét lạnh vẫn đủ tiền gởi về quê, còn khi ở quê nằm dài cả ngày, mát mẻ, sướng vô cùng nhưng không kiếm được đồng nào. Mà do đâu mà HK hay SG dễ kiếm tiền, là do tụi tư bản nó tích lũy đất rồi bày trò mua mua bán bán, kích cầu, ăn chơi..v..v.. mới có việc mà làm. Muốn quản lý thì quản lý khúc đó sao cho nó khéo chứ không phải nhăm nhăm chặt người ta rồi xúm nhau đói.
 
Hạng D
26/8/05
3.206
15.131
133
Cung/cầu, tùy khả năng, tài năng. Đất còn rất nhiều thiếu gì chỗ 5-10 nghìn đồng / m2. Đất phường ở các tp nhỏ 3-5 triệu/m2 ( dân cư đông, buôn bán đủ cả chả thiếu cái gì phục vụ cuộc sống).

Sự khan hiếm, mua bán cũng là động lực để thúc đẩy phát triển.

Chính phủ cũng đang đầu tư hạ tầng, đường xá quy hoạch khu công nghiệp ở khắp các tỉnh, huyện rồi. Thời internet 5-6.0 phủ giữa rừng, vài năm nữa Việt Nam làm việc, học hành, kiếm tiền sẽ ko còn là giới hạn địa lý ( cao đẳng, đại học học online còn tốt hơn học tập trung, trừ một số nghành đặc thù)
Mỗi đất nước thời điểm, kinh tế bối cảnh, địa lý.... khác nhau nên so sánh cũng chỉ là tương đối, ko có gì phải xoắn. Cuộc sống vốn dĩ là ko công bằng, ko có cái gì là hoàn hảo chỉ là kiến thức, khả năng của mình chưa đủ nên gặp khó là hờn đời, trách người.
Bạn có thể cho mình 1 ít thông tin tìm hiểu không?
Thank bạn nhiều.
 
Hạng C
5/3/14
702
1.269
118
Bạn có thể cho mình 1 ít thông tin tìm hiểu không?
Thank bạn nhiều.
Vùng ven kontum, gia lai, mang đen đất sào giá rất rẻ, gần saigon đất sào xuyên mộc, bảo lộc.
Một số phường ở Bảo Lộc đất nếu tìm kĩ sẽ có hàng tốt. ( Hẻm nhựa 5m, đất phường 2 Bảo Lộc mình mua 5/2021. Cách quảng trường 1.6km, Giá 3.6/m2 ( 500m, có thổ 100m)
 
Hạng C
5/3/14
702
1.269
118
Anh ấy sẽ chỉ anh lên Bảo Lộc thôi :)
Kkk chuẩn đấy a mình múc 2 lô 500m+400m 1 lô phường 2, 1 lô phường lộc sơn ( lô lộc sơn cách Tâm Châu + bến xe phương trang 800m, cách qlo 20 khoảng 100m, đều hẻm 5m. Giá trung bình 3.8 triệu/m2 ( đều 100 thổ cư). Ngay gần phố, view đỉnh, hàng giữ chơi dài hạn
 
  • Like
Reactions: Vinh7797
Tập Lái
25/11/21
14
9
3
Viết ngắn quá a thớt ơi hiii
Cho e vài cái gạch đầu dòng đc ko nè?
 
Tập Lái
25/11/21
14
9
3
Đơn giản thì chủ thớt ko thèm điếm xỉa đến giá bđs làm giề, để mặc cho nó tự sinh tự diệt, ko quan tâm đến nó, sau này nếu như nó có tăng thế nào hay giảm ra sao cũng ko màng giề đến nó là hơn...
Khoe ko a Phèo ơi. Lâu qua ko gặp a :D