Thảo Luật Chung Các phương án giải cứu thị trường bất động sản

[vuonggiabao]

Thưa các bác,

Bất động sản trong giai đoạn này rất trầm lắng. Em vừa xem link của bác vankhanh (http://www.otosaigon.com/forum/Gi%E1%BA%A3i-c%E1%BB%A9u-B%C4%90S-m3601928.aspx) thấy bề trên đang họp bàn tìm phương cách giải cứu thị trường này.

Chợt nghĩ, tại sao OSFI lại không cùng bàn luận xem các giải pháp nào có thể được thực hiện.

Em xin xung phong đem ngu ý của mình ra trước:

1 - Thành lập Quỹ hỗ trợ mua nhà, trích % trên lương, và cho người mua vay với lãi suất thấp. Định mức vay là bao nhiêu đó (500tr chẳng hạn), giới hạn giải ngân chỉ với một số dự án nhất định, ông chủ đầu tư nào muốn vào diện này thì phải có hỗ trợ giảm giá hay gì gì đó.

 

[tinhnhubagia]

Thưa các bác,

Bất động sản trong giai đoạn này rất trầm lắng. Em vừa xem link của bác vankhanh (http://www.otosaigon.com/forum/Gi%E1%BA%A3i-c%E1%BB%A9u-B%C4%90S-m3601928.aspx) thấy bề trên đang họp bàn tìm phương cách giải cứu thị trường này.

Chợt nghĩ, tại sao OSFI lại không cùng bàn luận xem các giải pháp nào có thể được thực hiện.

Em xin xung phong đem ngu ý của mình ra trước:

1 - Thành lập Quỹ hỗ trợ mua nhà, trích % trên lương, và cho người mua vay với lãi suất thấp. Định mức vay là bao nhiêu đó (500tr chẳng hạn), giới hạn giải ngân chỉ với một số dự án nhất định, ông chủ đầu tư nào muốn vào diện này thì phải có hỗ trợ giảm giá hay gì gì đó.

Tiền ở đâu ra để lập quỹ, ai lập, ai quản lý và họ có lợi gì hả bác????

 

[storm_auto]

Chỉ riêng có việc đình hướng và đưa ra chính sách giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp còn chưa làm xong, giờ phát sinh 1 đống vấn đề ra đó huống hồ là lập ra 1 quĩ kếch xù để giải băng.

 

[jqkadesign]

tình hình kinh tế thế giới chao đảo như vậy, giá vàng thì cao ngất ngưỡng, em không nghĩ là có thể giải cứu BDS. thôi cứ để nó theo quy luật thị trường vậy.

 

[scorp8x]

Em thì lại đặt ra 1 câu hỏi Tại sao phải cứu ? Việc mọi người đều ảo tưởng & giàu lên 1 cách AQ khi BDS 10 năm qua tăng như tên lửa là thành quả đưa đất nước này phát triển & người dân giàu có hay ngày càng thụt lùi

Mỹ & EU cũng có đầu cơ BDS & nổ bong bóng thì VN là cái quái gì mà nằm ngoài qui luật thị trường. Mọi người trong FI này đều có nhà đất, đầu tư hay đầu cơ cũng có nên bây giờ toàn mong ước kỷ niệm xưa

Em thì chả sợ, nổ thị trường càng tốt, đến 1 ngày thành Zimbabue thứ 2 thì chả hiểu có lấy nhà đất ra mà ăn thay cơm dc 0

 

[Tuan Anh Nguyen]

Toàn là đao to, búa lớn ! Lung tung !

BĐS làm gì mà phải giải cứu nó ? Nó là nền tiền tệ à, ảnh hưởng huyết mạch kinh tế quốc gia, quyết định vận mệnh nợ công, có khả năng làm sập 1 chính phủ, quốc gia còn loại nghèo xơ mướp như VN à ?

Nó chỉ là 1 mặt hàng - vốn lớn tương đối so với các mặt hàng khác. Hàng thì tạm thời có lúc bán được, lúc bán không, tự thị trường sẽ điều tiết nó.

4C toàn phát biểu dùng ngôn từ hạt nhân có việc như hột bắp. Không thể hiện gì có chút hiểu biết CĂN BẢN về ngành kinh tế BĐS.

 

[solopidi]

đã có bài báo nói về vấn đề "giải cứu" này rồi, thật ra là giải quyết lợi ích nhóm của 1 nhóm người có của cải trong xã hội thôi

 

[vinh99vn]

Mấy ngày nay thấy các cụ lobby vụ người NN mua nhà, nhất là hôm nay. Em lôi lên cho các bác bình luận </h1>
“Không có lý do gì hạn chế người nước ngoài mua nhà”</h1>
“Không có lý do gì mà không cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà, mua đất, thậm chí là mua 2-3 căn để họ có thể tặng, cho người khác”.[/b]

Việc cho phép Việt kiều, người nước ngoài mua nhà hiện mới chỉ dừng ở mức thí điểm mua một căn hộ chung cư.[/i]


Cục phó Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Vũ Xuân Thiện đã nêu quan điểm như vậy trước những tranh luận về chủ trương cho người nước ngoài mua nhà đang được các bộ, ngành chức năng xem xét ra thông tư hướng dẫn.

Theo ông Thiện, hiện chúng ta đã có Nghị quyết 19 của Quốc hội và Nghị định 21 của Chính phủ về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, các quy định nhìn chung vẫn còn khắt khe, chưa tạo điều kiện cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà gắn liền với đất hoặc mua từ 2 - 3 căn trở lên.

Do vậy, sắp tới Bộ Xây dựng sẽ xây dựng một quyết định chi tiết, trong đó mở rộng hơn các quy định về người nước ngoài được mua nhà, đất tại Việt Nam để trình Chính phủ báo cáo Quốc hội thông qua.

“Nếu cho phép người nước ngoài mua nhà, đất thì vẫn là đất của mình, họ cũng không thể mang đi được, nên theo ý kiến cá nhân tôi không có lý do gì mà lại hạn chế Việt kiều, người nước ngoài mua nhà, mua đất, thậm chí là phải được mua 2-3 căn”, ông Thiện nói.

Đồng quan điểm đó, GS. Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, cho rằng hiện Việt Nam đang mở cửa, kêu gọi đầu tư nước ngoài song lại hạn chế người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Còn nếu ngược về những năm cuối thế kỷ 20, khi đó chúng ta dù đã có chính sách mời các nhà đầu tư vào, song không cho phép họ mua nhà.

“Tôi cho rằng chúng ta nên tham khảo chính sách của Trung Quốc, khi mà họ chủ trương “mở cửa cho người vào và cũng sẵn sàng mở cửa cho người ra”, GS. Mại nói.

Đáp lại những ý kiến trên, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) Đỗ Nhất Hoàng, cho biết, các văn bản quy định liên quan đến người nước ngoài mua nhà lẽ ra phải là Bộ Xây dựng nghiên cứu, soạn thảo. Song không hiểu sao Chính phủ lại giao cho Cục Đầu tư nước ngoài xây dựng, sau đó chuyển cho Bộ Xây dựng xem xét.

Do vậy, với nhiều yếu tố nhạy cảm, lại liên quan đến nhiều bộ, ngành, liên quan đến chính trị, ngoại giao…, nên những văn bản về chủ trương này, theo ông Hoàng là phải “làm thật cẩn thận”.

“Tôi cũng ủng hộ chủ trương này, song chúng ta phải có những quy định chị tiết, chặt chẽ. Chẳng hạn như ở Singapore, họ cũng cho người nước ngoài mua nhà, nhưng chẳng hạn trong một tòa nhà chung cư thì họ quy định rõ là số lượng người của mỗi quốc gia chỉ được mua bao nhiêu phần trăm căn hộ của tòa đó thôi, để tránh chuyện người của một quốc gia tập trung tại một khu vực quá nhiều”, ông Hoàng cho hay.
DiaOcOnline.vn - Theo VnEconomy[/b][/i]

 

[zin130]

Giải cứu BĐS hả ?....cơ hội tốt cho các bác đang bị kẹp chim, cả chim lớn lẫn chim bé