Thảo Luật Chung Cách định giá BDS?

[huynhphuc185]

Chào mấy anh.
Mấy anh cho em hỏi cách định giá bds từ giá cho thuê thì như thế nào? Tất nhiên là ko chính xác, nhưng nó cũng là 1 nguồn để tham khảo. Thường thì giá cho thuê so với lãi vay ngân hàng là bao nhiêu mấy anh?. Nếu ngân hàng lãi 8% thì giá thuê được 5% ko? Em đang tính mua 1 căn mặt tiền giá cho thuê đang 18tr/tháng thì định giá căn đó khoản bao nhiêu? Em cám ơn

 

[Huỳnh Hải Triều]

Nhà mặt tiền nếu ko xây dựng full diện tích & full giấy phép mà cho thuê được 3%/năm là giá hợp lý. Nếu xây kịch kim thì có thể lên được 4 đến 5%.... mức này ở các quận nội thành, ngoại thành có thể thấp hơn

 

[Wuyến]

Nhà mặt tiền nếu ko xây dựng full diện tích & full giấy phép mà cho thuê được 3%/tháng là giá hợp lý. Nếu xây kịch kim thì có thể lên được 4 đến 5%.... mức này ở các quận nội thành, ngoại thành có thể thấp hơn

có công thức đó hả anh?

 

[Wuyến]

Ngân hàng cho vay mua bđs lãi suất 8% thì tốt quá !

 

[huynhphuc185]

Nhà mặt tiền nếu ko xây dựng full diện tích & full giấy phép mà cho thuê được 3%/tháng là giá hợp lý. Nếu xây kịch kim thì có thể lên được 4 đến 5%.... mức này ở các quận nội thành, ngoại thành có thể thấp hơn

3% vậy 1 tỷ được 2.5tr/tháng. 18tr=> 7.2 tỷ. Dòng tiền như vậy có vẻ ko thơm lắm. Nếu xây phòng trọ có vẻ khả thi hơn

 

[huynhphuc185]

Ngân hàng cho vay mua bđs lãi suất 8% thì tốt quá !

Cái này là giá gửi mà anh

 

[Huỳnh Hải Triều]

3% vậy 1 tỷ được 2.5tr/tháng. 18tr=> 7.2 tỷ. Dòng tiền như vậy có vẻ ko thơm lắm. Nếu xây phòng trọ có vẻ khả thi hơn

Nếu anh ko mua thì cho em xin thông tin căn nhà mặt tiền đang cho thuê giá 18tr này với. Cảm ơn anh.

 

[huynhphuc185]

Nếu anh ko mua thì cho em xin thông tin căn nhà mặt tiền đang cho thuê giá 18tr này với. Cảm ơn anh.

À, em ở bình dương anh.

 

[Huỳnh Hải Triều]

À, em ở bình dương anh.

Nếu Bình Dương thì coi chừng cái giá 18tr cho thuê là ảo.

 

[hunghtl]

có 5 phương pháp định giá bđs
nhưng mình hiếm thấy ai định giá dựa vào giá cho thuê